課程代碼：00168

    請(qǐng)考生按規(guī)定用筆將所有試題的答案涂、寫(xiě)在答題紙上。

選擇題部分

注意事項(xiàng)：

    1. 答題前，考生務(wù)必將自己的考試課程名稱、姓名、準(zhǔn)考證號(hào)用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫(xiě)在答題紙規(guī)定的位置上。

    2. 每小題選出答案后，用2B鉛筆把答題紙上對(duì)應(yīng)題目的答案標(biāo)號(hào)涂黑。如需改動(dòng)，用橡皮擦干凈后，再選涂其他答案標(biāo)號(hào)。不能答在試題卷上。

一、單項(xiàng)選擇題(本大題共10小題，每小題1分，共10分)

在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出并將“答題紙”的相應(yīng)代碼涂黑。錯(cuò)涂、多涂或未涂均無(wú)分。

1.在我國(guó)，房地產(chǎn)業(yè)周期性波動(dòng)帶有明顯的______特點(diǎn)。

A.基礎(chǔ)性                                                       B.先導(dǎo)性

C.區(qū)域性                                                       D.振蕩性

2.城市建筑地塊的所有權(quán)歸

A.居民個(gè)人所有                                            B.國(guó)家所有

C.市政府所有                                                D.市民集體所有

3.房地產(chǎn)企業(yè)主要是______型企業(yè)。

A.生產(chǎn)                                                          B.研發(fā)

C.投資                                                          D.服務(wù)

4.城市級(jí)差地租產(chǎn)生的條件是

A.土地收益不同                                            B.土地肥沃程度不同

C.地塊大小的不同                                         D.土地等級(jí)不同

5.房地產(chǎn)內(nèi)在價(jià)值的貨幣表現(xiàn)是

A.實(shí)際成交價(jià)                                                B.評(píng)估價(jià)

C.理論價(jià)                                                       D.市場(chǎng)價(jià)

6.目前不少房地產(chǎn)企業(yè)因無(wú)法償還到期債務(wù)而瀕臨破產(chǎn)，這種風(fēng)險(xiǎn)稱為

A.商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)                                                   B.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

C.系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)                                                   D.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

7.城市住房社會(huì)保障的對(duì)象主要是

A.城市低收入居民                                         B.城市高收入居民

C.國(guó)家公務(wù)員                                                D.事業(yè)單位職工

8.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的最本質(zhì)的特點(diǎn)是

A.長(zhǎng)期性                                                       B.地域性

C.風(fēng)險(xiǎn)性                                                       D.綜合性

9.影響房地產(chǎn)供給的首要因素是

A.房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格                                         B.土地價(jià)格

C.稅收政策                                                   D.利率政策

10.房地產(chǎn)企業(yè)的利潤(rùn)率相對(duì)社會(huì)平均利潤(rùn)率較高主要是因?yàn)?/P>

A.需要很多專業(yè)技術(shù)人員的參與                    B.占用資金很多

C.風(fēng)險(xiǎn)較大                                                   D.開(kāi)發(fā)過(guò)程復(fù)雜