非選擇題部分

注意事項(xiàng)：

    用黑色字跡的簽字筆或鋼筆將答案寫在答題紙上，不能答在試題卷上。

三、填空題(本大題共5小題，每空1分，共10分)

23.根據(jù)韋伯的工業(yè)區(qū)域理論，影響工業(yè)區(qū)域選擇的主要因素包括運(yùn)輸費(fèi)用、______和______。

24.房地產(chǎn)供給可分為現(xiàn)實(shí)供給、______和______等三個(gè)層次。

25.房地產(chǎn)開發(fā)按開發(fā)對象可分為______、土地開發(fā)和______。

26.按是否參照市場利率指數(shù)，購房抵押貸款可分為______抵押貸款和______抵押貸款。

27.土地批租包括拍賣、______和______三種形式。

四、名詞解釋(本大題共4小題，每小題4分，共16分)

28.區(qū)位理論

29.房地產(chǎn)評估

30.貨幣政策

31.房地產(chǎn)業(yè)的周期性

五、簡答題(本大題共4小題，每小題5分，共20分)

32.房地產(chǎn)供給有何特點(diǎn)？

33.簡答房地產(chǎn)投資信托及其分類。

34.試述我國城鎮(zhèn)住房制度改革的目標(biāo)。

35.簡述房地產(chǎn)企業(yè)資金來源途徑。

六、論述題(本大題共2小題，每小題10分，共20分)

36.目前房地產(chǎn)宏觀調(diào)控已經(jīng)導(dǎo)致不少房地產(chǎn)企業(yè)瀕臨破產(chǎn)倒閉的邊緣，根據(jù)房地產(chǎn)金融的相關(guān)知識，如何解決房地產(chǎn)企業(yè)這種危機(jī)？

37.根據(jù)房地產(chǎn)消費(fèi)的特性，論述如何建立我國城鎮(zhèn)住房體系。