浙江省2008年7月高等教育自學(xué)考試
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)試題
課程代碼：00168

一、單項選擇題(本大題共24小題，每小題1分，共24分)
在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。
1.從行業(yè)自身特性上看，房地產(chǎn)業(yè)是一個( )
A.具有高度綜合性和高度關(guān)聯(lián)性的行業(yè)
B.具有高度綜合性和高度密集性的行業(yè)
C.具有高度風(fēng)險性和高度關(guān)聯(lián)性的行業(yè)
D.具有高度密集性和高度風(fēng)險性的行業(yè)

2.國外最流行的購房抵押貸款方式是( )
A.固定利率購房抵押貸款
B.可調(diào)利率購房抵押貸款
C.等額本金購房抵押貸款
D.混合購房抵押貸款

3.經(jīng)濟(jì)學(xué)家把經(jīng)濟(jì)周期分成四個階段，即:①復(fù)蘇階段、②蕭條階段、③衰退階段、④繁榮階段，對這四個階段的正確排序( )
A.①②③④
B.①④②③
C.④③②①
D.②①③④

4.要培育住宅業(yè)成為新經(jīng)濟(jì)增長點必須具備一定條件，在下列條件中正確的組合是( )
①形成住房消費群體、②提高人民的生活水平、③調(diào)整住房消費結(jié)構(gòu)、④構(gòu)筑合理房價體系、⑤建立完備的住房金融體系
A.①②③④
B.①②④⑤
C.①③④⑤
D.②③④⑤

5.土地供給者憑借土地所有權(quán)向土地需求者讓渡土地使用權(quán)時，索取的超額利潤是( )
A.地租
B.絕對地租
C.級差地租
D.壟斷地租

6.在特短期內(nèi)，房地產(chǎn)的供給價格彈性Es( )
A.Es＝0
B.Es＝1
C.0D.Es>1

7.土地是一種不可再生的資源，其自然供給( )
A.富有彈性
B.缺乏彈性
C.彈性較小
D.完全無彈性

8.房地產(chǎn)內(nèi)在價值的貨幣表現(xiàn)是( )
A.實際成交價
B.評估價
C.理論價
D.市場價

9.人口、家庭、城市化狀況、文化與時尚等是影響房價的______因素。( )
A.經(jīng)濟(jì)
B.社會
C.行政
D.周邊因素

10.在我國城市土地出讓中，所出讓的是土地的( )
A.所有權(quán)
B.使用權(quán)
C.所有權(quán)和使用權(quán)
D.租賃權(quán)

11.房地產(chǎn)企業(yè)主要是______型企業(yè)。( )
A.生產(chǎn)
B.研發(fā)
C.投資
D.服務(wù)

12.房地產(chǎn)開發(fā)成本屬于( )
A.生產(chǎn)領(lǐng)域成本
B.流通領(lǐng)域成本
C.企業(yè)管理費用
D.服務(wù)費用