13.由于負(fù)債融資引起的風(fēng)險(xiǎn)稱為( )
A.商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)
B.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
C.融資風(fēng)險(xiǎn)
D.債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

14.以下哪種貸款可以轉(zhuǎn)移部分利率風(fēng)險(xiǎn)？( )
A.固定利率購(gòu)房抵押貸款
B.可調(diào)利率購(gòu)房抵押貸款
C.信用貸款
D.保證貸款

15.房地產(chǎn)金融的主要職能可以概括為( )
A.分配與引導(dǎo)資金分配
B.籌資與融資
C.存款與貸款
D.短存與長(zhǎng)貸

16.通過(guò)房地產(chǎn)債券、股票等的發(fā)行和流通來(lái)融通房地產(chǎn)資金的金融活動(dòng)，稱為( )
A.房地產(chǎn)投資信托
B.房地產(chǎn)信貸
C.房地產(chǎn)證券融資
D.房地產(chǎn)保險(xiǎn)

17.在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域，商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)中的動(dòng)態(tài)風(fēng)險(xiǎn)又可以稱為( )
A.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
B.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
C.系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)
D.商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)

18.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理在施工階段的投資控制是指( )
A.在保證進(jìn)度和質(zhì)量要求的前提下，嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同
B.項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)設(shè)計(jì)單位提出投資控制要求，實(shí)行限額設(shè)計(jì)
C.以項(xiàng)目進(jìn)度為目標(biāo)，對(duì)全過(guò)程進(jìn)行進(jìn)度控制
D.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)為確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量采取的監(jiān)管措施

19.影響城市商業(yè)地租最主要的因素是( )
A.配套設(shè)施建設(shè)
B.位置
C.投資
D.基礎(chǔ)設(shè)施投入

20.房地產(chǎn)業(yè)中最基本、最主要的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是( )
A.房地產(chǎn)投資
B.房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)
C.房地產(chǎn)金融
D.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)

21.住宅不僅可以用來(lái)滿足居住需要，還可以用作投資，這是住宅的______功能。( )
A.生活資料
B.發(fā)展資料
C.社交
D.資產(chǎn)

22.社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，住房的本質(zhì)屬性是( )
A.福利性
B.商品性
C.計(jì)劃性
D.既有商品性又有福利性

23.我國(guó)的土地征用是( )
A.個(gè)人所有土地有償轉(zhuǎn)為集體所有的措施
B.個(gè)人所有土地有償轉(zhuǎn)為國(guó)家所有的措施
C.集體所有土地有償轉(zhuǎn)為國(guó)家所有的措施
D.國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓的措施

24.在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控中，以哪種調(diào)控方式為主？( )
A.直接調(diào)控
B.集中調(diào)控
C.分散調(diào)控
D.間接調(diào)控