一、單項選擇題

　　(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的,請將其代碼填寫在答題紙相應的位置上。錯選、多選或未選均無分。

　　1.資產(chǎn)評估的幾大要素中，直接決定和制約價值類型和評估方法選擇的要素是( )

　　A.評估客體

　　B.評估程序

　　C.特定目的

　　D.評估主體

　　2.資產(chǎn)評估通過模擬市場條件對資產(chǎn)做出評定估算和報告，并且這一估算和報告結(jié)果必須接受市場檢驗，這體現(xiàn)了資產(chǎn)評估的( )

　　A.現(xiàn)實性

　　B.咨詢性

　　C.公正性

　　D.市場性

　　3.不可確指的資產(chǎn)是指( )

　　A.那些沒有物質(zhì)實體的權利型資產(chǎn)

　　B.具有獲利能力的資產(chǎn)綜合體

　　C.離開企業(yè)不能獨立存在的資產(chǎn)

　　D.除有形資產(chǎn)以外的所有資產(chǎn)

　　4.某項資產(chǎn)是2009年12月購建的，賬面原值為人民幣300萬元整，于2012年12月進行資產(chǎn)評估，已知2009年至2012年的環(huán)比物價指數(shù)分別為10%、8%、11%、5%，該資產(chǎn)的重置成本約為( )

　　A.330萬元

　　B.377.6萬元

　　C.402萬元

　　D.415.4萬元

　　5.某車隊擁有同種型號、相同使用年限的汽車200輛，每輛車原始成本30萬元，經(jīng)評估人員隨機選擇10輛來評估，其重置成本之和為220萬元，則這批車輛的重置成本之和為( )

　　A.4400萬元

　　B.4800萬元

　　C.5400萬元

　　D.6000萬元

　　6.下列關于資產(chǎn)利用率的描述，不正確的是( )

　　A.資產(chǎn)利用率小于1，會使資產(chǎn)名義已使用年限大于實際已使用年限

　　B.資產(chǎn)利用率小于1，會使資產(chǎn)的成新率提高

　　C.資產(chǎn)利用率越小，資產(chǎn)的評估價值越低

　　D.資產(chǎn)未來利用率小于1，會使資產(chǎn)發(fā)生經(jīng)濟性貶值

　　7.評估機器設備的重置成本時，首先要做的是( )

　　A.市場詢價

　　B.重置成本構(gòu)成要素分析

　　C.歷史成本分析

　　D.使用情況分析

　　8.機器設備的經(jīng)濟壽命是指機器設備( )

　　A.從全新狀態(tài)開始使用，直到不能正常工作而予以報廢所經(jīng)歷的時間

　　B.從開始使用到技術過時予以淘汰所經(jīng)歷的時間

　　C.從開始使用到經(jīng)濟上不合算而停止使用所經(jīng)歷的時間

　　D.從評估基準日到經(jīng)濟上不合算而停止使用所經(jīng)歷的時間

　　9.某設備購建于2007年10月，賬面價值為10萬元，2010年10月投資1萬元進行技術改造，2012年10月對該設備進行評估，調(diào)查分析表明，該類設備2007年、2010年和2012年的定基物價指數(shù)分別為120、140、150，則該設備的加權投資年限約為( )

　　A.3.8

　　B.4.2

　　C.4.7

　　D.5

　　10.修復費用法估算實體性貶值適用于( )

　　A.設備上存在的所有有形損耗

　　B.修復在技術上可行經(jīng)濟上劃算的設備有形損耗

　　C.只要是技術上可修復的設備有形損耗

　　D.短期內(nèi)不可修復但長期可修復的設備有形損耗

　　11.根據(jù)標定地價的定義，下列表述正確的是( )

　　A.標定地價是宗地地價

　　B.標定地價與土地使用權年限無關

　　C.標定地價是大面積土地的平均價格

　　D.標定地價就是土地使用權出讓底價

　　12.某當事人擬購置3000平方米土地使用權建樓，下列選項中，較經(jīng)濟的一宗是( )

　　A.單價3000元/平方米，容積率為4

　　B.單價3500元/平方米，容積率為4.3

　　C.單價3800元/平方米，容積率為4.6

　　D.單價4000元/平方米，容積率為5

　　13.某宗土地的開發(fā)期為2年，土地取得費(包括稅費)為6000萬元，期初一次性投入;土地開發(fā)費在開發(fā)期內(nèi)均勻投入，金額為1000萬元。評估基準日一年期的貸款利率為6%，則用成本法評估該宗土地時，利息約為( )

　　A.420萬元

　　B.780萬元

　　C.840萬元

　　D.865萬元

　　14.假設開發(fā)法中，利息的計算基礎是( )

　　A.建筑費+專業(yè)費

　　B.地價+建筑費+稅費

　　C.地價+專業(yè)費+稅費

　　D.地價+建筑費+專業(yè)費

　　15.轉(zhuǎn)讓雙方共同使用該無形資產(chǎn)，評估重置成本凈值分攤率的依據(jù)是( )

　　A.實際生產(chǎn)能力

　　B.設計生產(chǎn)能力

　　C.剩余經(jīng)濟壽命

　　D.機會成本

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