二、多項選擇題

　　(本大題共5小題，每小題2分，共10分)在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。

　　11.適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有( )

　　A.客觀性假設(shè)

　　B.公開市場假設(shè)

　　C.預(yù)期收益假設(shè)

　　D.清算假設(shè)

　　E.繼續(xù)使用假設(shè)

　　12.采用市場法時，參照物差異調(diào)整的主要因素包括( )

　　A.時間因素

　　B.偏好因素

　　C.地域因素

　　D.宏觀調(diào)控因素

　　E.功能因素

　　13.下列關(guān)于建筑物殘余估價法的表述中，正確的有( )

　　A.殘余法屬于收益法中的一種

　　B.殘余法屬于市場法中的一種

　　C.只要是有收益的房地產(chǎn)就可以運用殘余法

　　D.運用殘余法要求建筑物的用途與土地的最佳使用不能嚴(yán)重背離

　　E.只有具有客觀收益的房地產(chǎn)才能運用殘余法

　　14.無形資產(chǎn)的損耗表現(xiàn)為( )

　　A.實體性損耗

　　B.功能性損耗

　　C.經(jīng)濟(jì)性損耗

　　D.技術(shù)性損耗

　　E.傳播性損耗

　　15.按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容來分，資產(chǎn)評估報告可分為( )

　　A.單項資產(chǎn)評估報告

　　B.整體資產(chǎn)評估報告

　　C.正常評估報告

　　D.評估復(fù)核報告

　　E.評估咨詢報告

　　三、名詞解釋

　　(本大題共2小題，每小題3分，共6分)

　　21.市場價值

　　22.修復(fù)費用法