自學(xué)考試《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》試題及答案

　　一、單項(xiàng)選擇題(共30題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個最符合題意)

　　1.一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)注冊資本應(yīng)為人民幣( 500 )萬元以上。

　　A.50 B.300

　　C 500 D.1000

　　2.新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起( 30 )日內(nèi)，向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。

　　A.30 B.45

　　C 60 D.90

　　3.某物業(yè)管理公司僅管理高層住宅類型的物業(yè)，管理總面積達(dá)120萬平方米，從管理類型和面積上看，該公司符合申報(bào)( 三級 )資質(zhì)條件。

　　A.一級 B.二級

　　C.三級 D.三級暫定

　　4.前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起( 30 )日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面前期物業(yè)服務(wù)合同。

　　A.7 B.15

　　C.30 D.45

　　5.在前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)中，評標(biāo)委員會根據(jù)評標(biāo)結(jié)果向招標(biāo)人推薦不超過3名有排序的合格的中標(biāo)候選人。招標(biāo)人( 應(yīng)按照中標(biāo)候選人的排序確定中標(biāo)人 )。

　　A.可任選其中一個作為中標(biāo)人

　　B.應(yīng)以報(bào)價(jià)最低的為中標(biāo)人

　　C.應(yīng)報(bào)請房地產(chǎn)行政主管部門確定中標(biāo)人

　　D.應(yīng)按照中標(biāo)候選人的排序確定中標(biāo)人

　　6.物業(yè)管理投標(biāo)的過程包括：①準(zhǔn)備投標(biāo)文件，②獲取招標(biāo)信息，③登記并取得招標(biāo)文件，④參加開標(biāo)、現(xiàn)場答辯會議，⑤送交投標(biāo)文件，⑥簽訂物業(yè)服務(wù)合同(或前期物業(yè)服務(wù)合同)。正確的投標(biāo)步驟是( 獲取招標(biāo)信息，登記并取得招標(biāo)文件 準(zhǔn)備投標(biāo)文件 送交投標(biāo)文件 參加開標(biāo)、現(xiàn)場答辯會議 簽訂物業(yè)服務(wù)合同(或前期物業(yè)服務(wù)合同)。

　　A.③一②一①一④一⑤一⑥ B.③一②一①一⑤一④一⑥

　　C.②一③一①一④一⑤一⑥ D.②一③一①一⑤一④一⑥

　　7.物業(yè)服務(wù)合同由( 物業(yè)建設(shè)單位 )與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。

　　A.各業(yè)主分別 B.業(yè)主大會

　　C.業(yè)主委員會代表業(yè)主 D .物業(yè)建設(shè)單位

　　8.業(yè)主臨時(shí)公約由( 建設(shè)單位 )制定。

　　A.建設(shè)單位 B.購房人

　　C.物業(yè)管理企業(yè) D.房地產(chǎn)行政主管部門

　　9.物業(yè)管理的早期介入是建設(shè)單位引入的( 物業(yè)管理咨詢活動 )。

　　A.設(shè)計(jì)工作 B.工程監(jiān)理工作

　　C.開發(fā)建設(shè)工作 D.物業(yè)管理咨詢活動

　　10.前期物業(yè)管理是指從前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起至( 物業(yè)服務(wù)合同生效 )之日止的物業(yè)管理活動。

　　A.首次業(yè)主大會會議召開 B.業(yè)主大會成立

　　C. 50%業(yè)主人住 D.物業(yè)服務(wù)合同生效