二、多項(xiàng)選擇題(共15題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個或2個以上選項(xiàng)符合題意，至少有1個錯項(xiàng)。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項(xiàng)得0.5分)

　　31.二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書由( 省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門 直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門)頒發(fā)和管理。

　　A.國務(wù)院建設(shè)主管部門

　　B.省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門

　　C.省、自治區(qū)人民政府房地產(chǎn)主管部門

　　D.直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門

　　E.設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門

　　32.新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)在申請資質(zhì)時，除應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明之外，還要持(企業(yè)法定代表人的身份證明 .物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同 管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門申報。

　　A.企業(yè)法定代表人的身份證明

　　D.企業(yè)總經(jīng)理的身份證明

　　C.物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同

　　D.管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同

　　E.物業(yè)服務(wù)合同

　　33.物業(yè)管理招標(biāo)的主體包括( )。

　　A.丸物業(yè)管理企業(yè) B.物業(yè)建設(shè)單位

　　C.業(yè)主大會 D.業(yè)主委員會

　　E.物業(yè)所有權(quán)人

　　34.前期物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)服務(wù)合同兩者的區(qū)別有( )。

　　A.簽訂合同的主體不同

　　B.合同終止條件不同

　　C.前期物業(yè)服務(wù)合同須經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)合同則不需要。

　　D.前期物業(yè)服務(wù)合同屬于固定期限合同，物業(yè)服務(wù)合同屬于無固定期限合同

　　E.前期物業(yè)服務(wù)合同屬于無固定期限合同，物業(yè)服務(wù)合同屬于固定期限合同

　　35.下列關(guān)于業(yè)主公約的說法中，正確的有( )。

　　A.業(yè)主公約經(jīng)業(yè)主大會通過后生效

　　B.業(yè)主公約對全體業(yè)主具有約束力

　　C.業(yè)主公約對物業(yè)管理企業(yè)具有約束力

　　D.業(yè)主公約對物業(yè)建設(shè)單位具有法律約束力

　　E.業(yè)主公約僅有道義上的約束力

　　36.某物業(yè)竣工交付6個月時，因電梯機(jī)房漏雨滲水致使電梯停梯。下列說法中，正確的有( )。

　　A.立即通知電梯公司解決故障停梯問題

　　B.電梯公司應(yīng)履行保修責(zé)任，并承擔(dān)維修費(fèi)用

　　C.建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)此次事故的全部費(fèi)用

　　D.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)承擔(dān)滲漏機(jī)房的維修責(zé)任及費(fèi)用

　　E.電梯機(jī)房屬物業(yè)共用部位，修繕費(fèi)用應(yīng)在專項(xiàng)維修資金中列支

　　37.按使用功能劃分，物業(yè)可分為( )物業(yè)。

　　A.居住 B.公共

　　C.商業(yè) D.工業(yè)

　　E.其他

　　38.物業(yè)管理區(qū)域停車場的物業(yè)管理人員一般應(yīng)包括( )。

　　A.車輛維修員 B.車輛清洗員

　　C.交通疏導(dǎo)及管理員 D.停車場保潔員

　　E.停車收費(fèi)員

　　39.物業(yè)管理企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入包括( )收入。

　　A.物業(yè)管理 B.物業(yè)經(jīng)營

　　C.政策性虧損補(bǔ)貼 D.物業(yè)大修

　　E.共用部位的租賃收入

　　40.物業(yè)管理企業(yè)利潤總額包括( )。

　　A.企業(yè)所屬項(xiàng)目上交的管理酬金

　　B.營業(yè)利潤

　　C.投資凈收益

　　D.營業(yè)外收支凈額

　　E.補(bǔ)貼收入