11.城市建筑地塊的所有權(quán)( A )

　　A.歸國(guó)家所有 B.歸集體所有

　　C.歸占用企業(yè)所有 D.歸政府管理部門(mén)所有

　　12.房地產(chǎn)企業(yè)采取矩陣制組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)為( A )

　　A.發(fā)揮專業(yè)人員的作用 B.發(fā)揮主管人員的主動(dòng)性

　　C.有利于人員的統(tǒng)一指揮 D.人員變動(dòng)小，相對(duì)穩(wěn)定

　　13.培育住宅產(chǎn)業(yè)成為新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的基本條件是( A )

　　A.形成住房消費(fèi)群體　　　　B.增加住宅供應(yīng)

　　C.增加住房補(bǔ)貼 D.提高公積金繳交額度

　　14.某項(xiàng)投資的凈現(xiàn)值是指( A )

　　A.投資收益現(xiàn)值減去投資成本現(xiàn)值

　　B.累計(jì)投資收益減去累計(jì)投資成本

　　C.當(dāng)前投資收益減去當(dāng)前投資成本

　　D.該項(xiàng)投資的產(chǎn)出的現(xiàn)在市場(chǎng)銷售價(jià)值

　　15.房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)是指( D )

　　A.投資者負(fù)債融資的不確定性

　　B.總資產(chǎn)收益率無(wú)法達(dá)到的可能性

　　C.投資項(xiàng)目所處經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不確定性

　　D.投資者面臨的收益不確定性

　　16.個(gè)人住房抵押貸款即( A )

　　A.住房商業(yè)性貸款 B.住房公積金貸款C.住房消費(fèi)信貸 D.個(gè)人消費(fèi)

　　17.從本質(zhì)上講，抵押貸款證券化是( A )

　　A.一種資產(chǎn)證券化形式 B.一種產(chǎn)權(quán)證券化形式

　　C.一種基金證券化形式 D.一種信托投資證券化形式

　　18.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的最本質(zhì)的特點(diǎn)是( B )

　　A.長(zhǎng)期性 B.地域性

　　C.風(fēng)險(xiǎn)性 D.綜合性

　　19.可行性研究中財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的靜態(tài)投資回收期是指( C )

　　A.項(xiàng)目在使用壽命期內(nèi)能夠產(chǎn)生收益的時(shí)間

　　B.項(xiàng)目的凈現(xiàn)值抵償項(xiàng)目全部投資所需要的時(shí)間

　　C.項(xiàng)目的凈收益抵償項(xiàng)目全部投資所需要的時(shí)間

　　D.項(xiàng)目的收益抵償項(xiàng)目全部投資所需要的時(shí)間

　　20.城市土地利用規(guī)劃是( D )

　　A.國(guó)民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃的組成部分B.城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的規(guī)劃

　　C.一項(xiàng)具有獨(dú)立地位的規(guī)劃D.城市規(guī)劃的一部分

　　21.住房制度改革的根本方向和基本思路是( C )

　　A.提高居民的購(gòu)房能力B.減輕國(guó)家的財(cái)政壓力

　　C.實(shí)現(xiàn)住房的商品化和社會(huì)化D.培育和發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　22.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策的目標(biāo)為( A )

　　A.房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平目標(biāo)、結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)目標(biāo)和效益目標(biāo)

　　B.房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)目標(biāo)、地區(qū)目標(biāo)和企業(yè)目標(biāo)

　　C.房地產(chǎn)業(yè)技術(shù)發(fā)展目標(biāo)和企業(yè)管理目標(biāo)

　　D.房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)和社會(huì)效益目標(biāo)

　　23.房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)控制主要包括( A )

　　A.住房結(jié)構(gòu)、商業(yè)用房結(jié)構(gòu)和辦公用房結(jié)構(gòu)

　　B.地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)

　　C.客體結(jié)構(gòu)、時(shí)間結(jié)構(gòu)和空間結(jié)構(gòu)

　　D.資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、資金結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)