2017年自考《房地產(chǎn)金融》模擬試題及答案

　　第一部分 選擇題

　　一、單項(xiàng)選擇題(在每小題的四個(gè)備選答案中選出一個(gè)正確答案，并將其號(hào)碼填在題干的括號(hào)內(nèi)。每小題2分，共20分)

　　1.判斷保險(xiǎn)事故與保險(xiǎn)標(biāo)的損失之間的因果關(guān)系，從而確定保險(xiǎn)賠償責(zé)任的基本原則是保 險(xiǎn)中的( )

　　A.最大誠信原則 B.保險(xiǎn)利益原則

　　C.補(bǔ)償原則 D.近因原則

　　2.匯票要生效必須經(jīng)過( )

　　A.承付 B.承兌

　　C.匯兌 D.承保

　　3.利率表現(xiàn)為( )

　　A.利息和本金的比率 B.利息和全部投資收益的比率

　　C.借貸資金和資產(chǎn)的比率 D.全部投資收益和資產(chǎn)的比率

　　4.某一房地產(chǎn)價(jià)格水平的高低，主要取決于( )

　　A.本地區(qū)房地產(chǎn)的供求狀況 B.全國房地產(chǎn)的供求狀況

　　C.本地區(qū)本類房地產(chǎn)的供求狀況 D.本類房地產(chǎn)的供求狀況

　　5.在國外適合中老年人購房的住房抵押貸款是( )

　　A.分享增值抵押貸款 B.循環(huán)住房抵押貸款

　　C.累進(jìn)付款抵押貸款 D.逆年金抵押貸款

　　6.房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的客體要素為( )

　　A.中介公司 B.政府

　　C.資金 D.房地產(chǎn)企業(yè)

　　7.( )要求估價(jià)結(jié)果不得明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格。

　　A.合法性原則 B.替代原則

　　C.估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則 D.最高最佳使用原則

　　8.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)共有( )級(jí)。

　　A.4 B.5 C.6 D.7

　　9.( )主要是針對(duì)那些償還能力強(qiáng)、信譽(yù)可靠的購房者。

　　A.分享增值抵押貸款 B.循環(huán)住房抵押貸款

　　C.累進(jìn)付款抵押貸款 D.逆年金抵押貸款

　　10.下列哪一個(gè)國家的房地產(chǎn)金融市場(chǎng)屬于儲(chǔ)蓄來源型( )

　　A.日本 B.美國

　　C.德國 D.新加坡