2019造價工程師《計價控制》精講考點：投資估算的編制

第八講 投資估算的編制

　　一、項目決策階段影響工程造價的主要因素

　　(一)項目決策的概念

　　項目決策是指投資者在調(diào)查分析、研究的基礎(chǔ)上，選擇和決定投資行為方案的過程，是對擬建項目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較并做出判斷和決定的過程。

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　　(二)項目決策與工程造價的關(guān)系

　　1.項目決策的正確性是工程造價合理性的前提

　　2.項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)

　　3.項目決策的深度影響投資估算的精確度

　　4.工程造價的數(shù)額影響項目決策的結(jié)果

　　習(xí)題：關(guān)于項目決策和工程造價的關(guān)系，下列說法中正確的是( )。

　　A.工程造價的正確性是項目決策合理性的前提

　　B.項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)

　　C.投資估算的深度影響項目決策的精確度

　　D.投資決策階段對工程造價的影響程度不大

　　答案：B

　　(二)影響工程造價的主要因素

　　1.建設(shè)規(guī)模

　　(1)市場因素。市場因素是確定建設(shè)規(guī)模需考慮的首要因素。

　　(2)技術(shù)因素。

　　先進(jìn)適用的生產(chǎn)技術(shù)及技術(shù)裝備是項目規(guī)模效益賴以存在的基礎(chǔ)，而相應(yīng)的管理技術(shù)水平則是實現(xiàn)規(guī)模效益的保證。

　　(3)環(huán)境因素。

　　2.建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(廠址)

　　(1)建設(shè)地區(qū)的選擇

　　1)靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費地的原則。

　　農(nóng)產(chǎn)品、礦產(chǎn)品初加工項目，靠近原料產(chǎn)地;能耗高的項目(鋁廠、電石廠)，靠近電廠;技術(shù)密集型項目，選址在大中城市。

　　2)工業(yè)項目適當(dāng)聚集的原則。

　　(2)建設(shè)地點(廠址)的選擇

　　3.技術(shù)方案

　　(1)技術(shù)方案選擇的基本原則：

　　1)先進(jìn)適用2)安全可靠3)經(jīng)濟(jì)合理

　　(2)技術(shù)方案選擇的內(nèi)容：

　　1)生產(chǎn)方法選擇，生產(chǎn)方法直接影響生產(chǎn)工藝流程的選擇。

　　2)工藝流程方案選擇

　　3)工藝方案的比選。

　　4.設(shè)備方案

　　在設(shè)備選用應(yīng)注意處理的問題：(1)要盡量選用國產(chǎn)設(shè)備;(2)要注意進(jìn)口設(shè)備的配套問題。

　　5.工程方案

　　6.環(huán)境保護(hù)措施