2017年造價工程師《案例分析》真題及答案_第2頁

　　試題二:(20分)

　　某企業(yè)擬建一座節(jié)能綜合辦公樓,建筑面積為25000㎡,其工程設(shè)計方案部分資料如下：

　　A方案:采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)框架體系,預(yù)制鋼筋混凝土疊合板樓板,裝飾、保溫、防水三合一復(fù)合外墻,雙玻斷橋鋁合金外墻窗,疊合板上現(xiàn)澆珍珠巖保溫屋面。單方造價為2020元/㎡。

　　B方案:采用裝配式鋼筋混凝土框架體系,預(yù)制鋼筋混凝土疊合板樓板,輕質(zhì)大板外墻體,雙玻鋁合金外墻窗,現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板上水泥蛭石保溫屋面。單方造價為1960元/㎡。

　　C方案:采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架體系,現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板,加氣混凝土砌塊鋁板裝飾外墻體,外墻窗和屋面做法同B方案。單方造價為1880元/㎡。

　　各方案功能權(quán)重及得分,見表2.1。

　　問題

　　1.簡述價值工程中所述的“價值(V)”的含義,對于大型復(fù)雜的產(chǎn)品,應(yīng)用價值工程的重點是在其壽命周期的哪些階段?

　　價值工程中所述的"價值"是指作為某種產(chǎn)品(或作業(yè)〉所具有的功能與獲得該功能的全部費用的比值。它不是對象的使用價值，也不是對象的經(jīng)濟價值和交換價值，而是對象的比較價值，是作為評價事物有效程度的一種尺度提出來的。這種對比關(guān)系可用一個數(shù)學式表示為:V=F/C。

　　對于大型復(fù)雜的產(chǎn)品，應(yīng)用價值工程的重點是在產(chǎn)品的研究、設(shè)計階段，產(chǎn)品的設(shè)計圖紙一旦完成并投入生產(chǎn)后，產(chǎn)品的價值就已基本確定，這時再進行價值工程分析就變得更加復(fù)雜。不僅原來的許多工作成果要付之東流，而且改變生產(chǎn)工藝、設(shè)備工具等可能會造成很大的浪費，使價值工程活動的技術(shù)經(jīng)濟效果大大下降。因此，價值工程活動更側(cè)重在產(chǎn)品的研究、設(shè)計階段，以尋求技術(shù)突破，取得最佳的綜合效果。

　　2.運用價值工程原理進行計算,將計算結(jié)果分別填入答題卡表2.1、2.2、2.3中，并選擇最佳設(shè)計方案。

　　3.三個方案設(shè)計使用壽命均按50年計,基準折現(xiàn)率為10%,A方案年運行和維修費用為78萬元,每10年大修一次,費用為900萬元,已知B.C方案年度壽命周期經(jīng)濟成本分別為664.222萬元和695.400萬元,其他有關(guān)數(shù)據(jù)資料見表2.2“年金和現(xiàn)值系數(shù)表”。列式計算A方案的年度壽命周期經(jīng)濟成本,并運用最小年費用法選擇最佳設(shè)計方案。

　　A方案的年度壽命周期經(jīng)濟成本=78+{0.202×25000+900×[(P/F,10%，10)+(P/F,10%，20)+(P/F,10%，30)+(P/F,10%，40)] }×(A/P,10%，50)=643.81

　　由于A方案的年度壽命周期經(jīng)濟成本最低，所以選A方案。