1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定的動工期限開發(fā)建設(shè)，超過( )年未動工開發(fā)的，政府可以無償收回土地使用權(quán)。

　　A.1 B.半

　　C.2 D.3

　　2.商品住宅的保修期限不得( )建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。

　　A.低于 B.等于

　　C.高于 D.不低于

　　3.承租人如有下列( )的行為，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。

　　A.拖欠租金累計十二個月以上的

　　B.拖欠租金累計八個月以上的

　　C.公用住宅用房無正當(dāng)理由閑置六個月以上的

　　D.公用住宅用房無正當(dāng)理由閑置八個月以上的

　　4.建設(shè)部制定并頒布了( )針對中介服務(wù)人員資格、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和中介服務(wù)業(yè)務(wù)，作出了行業(yè)管理規(guī)定。

　　A.《城市房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)管理規(guī)定》

　　B.《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》

　　C.《城市房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)規(guī)定》

　　D.《城市房地產(chǎn)中介管理規(guī)定》

　　5.房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價值( )所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押。

　　A.小于 C.不小于

　　C.等于 D.大于

　　6.異產(chǎn)毗連房屋的所有人和使用人應(yīng)按照( )、共同協(xié)商、公平合理的原則，正確處理毗連關(guān)系。

　　A.謙虛謹(jǐn)慎 B.誠實(shí)守信

　　C.有利使用 D.實(shí)事求是

　　7.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于( )。

　　A.10% B.15%

　　C.20% D. 30%

　　8.房屋經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費(fèi)由( )承擔(dān)。

　　A.申請人 B.所有人

　　C.使用人 D.房屋管理部門

　　9.經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險房屋而未采取有效的解除危險措施，房屋應(yīng)當(dāng)由( )承擔(dān)民事責(zé)任。

　　A.鑒定機(jī)構(gòu) B.房屋所有人、使用人共同

　　C.房屋使用人 D.房屋所有人

　　10.公有住宅出售后，住宅自用部位和自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，由( )承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

　　A.住宅所有人 B.住宅使用人

　　C.房屋管理部門 D.物業(yè)管理企業(yè)