二、出讓、國家作價出資入股、國家租賃、國家授權經營國有土地土地使用權變更登記

　　1、基本概念

　　出讓、國家作價出資入股、國家租賃、國家授權經營國有土地土地使用權變更登記是對經登記的出讓、國家作價出資 入股、國家租賃、國家授權經營國有土地土地使用權因轉讓發(fā)生變更而進行的登記。

　　變更原因有：

　　1、企業(yè)將通過出讓、國家作價出資入股等形式取得的國有土地使用權，再以入股方式轉讓的。

　　2、國有土地使用權依法轉讓的。

　　3、因單位合并、分立、企業(yè)兼并等原因引起的土地使用權變更的。

　　4、因處分抵押財產而引起的土地使用權變更的。