E、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是任何投資者都可以投資并能夠獲得的
【正確答案】 ACE
【答案解析】 從本質(zhì)上講，折現(xiàn)率是一種期望投資報(bào)酬率，是投資者在投資風(fēng)險(xiǎn)一定的情形下，對(duì)投資所期望的回報(bào)率。折現(xiàn)率就其構(gòu)成而言，由無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率組成。無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，亦稱(chēng)安全利率，是指沒(méi)有投資限制和障礙，任何投資者都可以投資并能夠獲得的投資報(bào)酬率。在具體實(shí)踐中，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率可以參照同期政府債券收益率。風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)投資的一種補(bǔ)償，在數(shù)量上是指超過(guò)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率之上的那部分投資回報(bào)率。
【該題針對(duì)“收益法的基本步驟和基本參數(shù)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
5、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在受理評(píng)估業(yè)務(wù)前應(yīng)當(dāng)明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)。下列事項(xiàng)中屬于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的有( )。
A、明確評(píng)估方法
B、明確委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他報(bào)告使用人
C、明確評(píng)估假設(shè)
D、明確評(píng)估服務(wù)費(fèi)及支付方式
E、明確評(píng)估目的
【正確答案】 BDE
【答案解析】 資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)主要包括：(1)委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評(píng)估報(bào)告使用人;(2)評(píng)估目的;(3)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍;(4)價(jià)值類(lèi)型;(5)評(píng)估基準(zhǔn)日;(6)評(píng)估報(bào)告使用范圍;(7)評(píng)估報(bào)告提交期限和方式;(8)評(píng)估服務(wù)費(fèi)及支付方式;(9)委托人、相關(guān)當(dāng)事人與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員工作配合和協(xié)助等其他需要明確的事項(xiàng)。
【該題針對(duì)“明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的主要內(nèi)容及要求”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
6、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理制度應(yīng)當(dāng)包括( )。
A、首席評(píng)估師制度
B、內(nèi)部審核制度
C、業(yè)務(wù)質(zhì)量控制制度
D、人事管理制度
E、業(yè)務(wù)檔案管理制度
【正確答案】 ABC
【答案解析】 質(zhì)量控制制度包括：(1)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制制度;(2)內(nèi)部審核制度;(3)首席評(píng)估師制度。人事管理制度與業(yè)務(wù)檔案管理制度屬于內(nèi)部管理制度。
【該題針對(duì)“我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的行政監(jiān)管”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
7、下列關(guān)于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則構(gòu)成的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的有( )。
A、資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則是由執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則構(gòu)成
B、資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則是由執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則、實(shí)體性準(zhǔn)則和程序性準(zhǔn)則三個(gè)層次構(gòu)成
C、資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則是由程序性準(zhǔn)則、實(shí)體性準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則三個(gè)層次構(gòu)成
D、資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則是由執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則、評(píng)估指南和評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)三個(gè)層次構(gòu)成
E、資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則是由程序性準(zhǔn)則和實(shí)體性準(zhǔn)則構(gòu)成
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則分為程序性準(zhǔn)則和實(shí)體性準(zhǔn)則兩個(gè)部分。程序性準(zhǔn)則是關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員通過(guò)履行一定的專(zhuān)業(yè)程序完成評(píng)估業(yè)務(wù)、保證評(píng)估質(zhì)遜的規(guī)范。實(shí)體性準(zhǔn)則是針對(duì)不同資產(chǎn)類(lèi)別的特點(diǎn)，分別對(duì)不同類(lèi)別資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的技術(shù)操作提供指導(dǎo)。
【該題針對(duì)“我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系介紹”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
8、在資產(chǎn)評(píng)估中，使用最高最佳使用原則的條件有( )
A、法律上不存在限制
B、不需對(duì)資產(chǎn)做出重大決策
C、與現(xiàn)行用途一致
D、技術(shù)上可行
E、與持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)一致
【正確答案】 ADE
【答案解析】 最高最佳用途的確定，一般需要考慮以下幾個(gè)因素：(1)反映法律上許可的要求，必須考慮該項(xiàng)資產(chǎn)使用的法律限制;(2)確定該用途技術(shù)上是否可能，必須是市場(chǎng)參與者認(rèn)為合理的用途;(3)確定該用途財(cái)務(wù)上的可行性，必須考慮在法律上允許且技術(shù)上可能的情況下，使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)金流量，從而在補(bǔ)償資產(chǎn)用于該用途所發(fā)生的成本后，仍然能夠滿(mǎn)足市場(chǎng)參與者所要求的投資回報(bào)。
【該題針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
9、計(jì)算ERP(股權(quán)超額風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率)通常采用的方法有( )。
A、趨勢(shì)外推法
B、歷史數(shù)據(jù)法
C、加權(quán)平均法
D、國(guó)家風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法
E、隱含ERP法
【正確答案】 BDE
【答案解析】 ERP(股權(quán)超額風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率)國(guó)內(nèi)通常采用以下幾種方法進(jìn)行計(jì)算：第一，根據(jù)歷史數(shù)據(jù)來(lái)計(jì)算未來(lái)的超額風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率;第二，隱含ERP方法;第三，采用國(guó)家風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整的方法，調(diào)整系數(shù)是用特定市場(chǎng)上股票價(jià)格波動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)方差與成熟國(guó)家股票價(jià)格波動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)方差的比值。
【該題針對(duì)“每日一練”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
10、根據(jù)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)劃分市場(chǎng)類(lèi)型的理論，完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)必須具備的條件有( )。
A、廠(chǎng)商提供的產(chǎn)品無(wú)差異
B、廠(chǎng)商生產(chǎn)和銷(xiāo)售的商品沒(méi)有替代品
C、信息暢通、完全
D、資源能夠自由流動(dòng)
E、有大量的買(mǎi)者和賣(mài)者
【正確答案】 ACDE
【答案解析】 完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)必須具備以下條件：有大量的買(mǎi)者和賣(mài)者，每個(gè)廠(chǎng)商提供的都是完全同質(zhì)的商品(廠(chǎng)商之間提供的商品完全沒(méi)有差別)，各種資源能夠自由流動(dòng)，信息暢通、完全。
【該題針對(duì)“完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
11、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員與委托方和相關(guān)當(dāng)事方的關(guān)系中對(duì)獨(dú)立性的要求，錯(cuò)誤的有( )。
，我們將會(huì)及時(shí)處理。