第七章 資產(chǎn)評(píng)估方法
【習(xí)題1·單選題】就反映企業(yè)價(jià)值的可靠性而言，收益額應(yīng)選擇( )。
A.企業(yè)現(xiàn)金流量
B.企業(yè)凈利潤(rùn)
C.企業(yè)利稅總額
D.企業(yè)利潤(rùn)總額
『正確答案』A
『答案解析』就反映企業(yè)價(jià)值的可靠性而言，企業(yè)的凈現(xiàn)金流量是企業(yè)實(shí)際收支的差額，不容易被更改。
【習(xí)題2·單選題】被評(píng)估資產(chǎn)的收益期為3年，第一年的收益額為125萬(wàn)元，以后每年在前1年的基礎(chǔ)上遞增5萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%，則評(píng)估值為( )萬(wàn)元。
A.322.50
B.382.50
C.362.50
D.312.50
『正確答案』A
『答案解析』(125/10%+5/10%2)[1-1/(1+10%)3]-(5/10%)×3/(1+10%)3=322.50(萬(wàn)元)。
【習(xí)題3·單選題】所有者權(quán)益4000萬(wàn)元，付息債務(wù)6000萬(wàn)元，權(quán)益資本成本10%，債務(wù)資本成本6%，所得稅稅率25%，企業(yè)特定風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)為1.2，β系數(shù)為1.1。加權(quán)平均資本成本為( )。
A.7.4%
B.6.7%
C.8.04%
D.9.12%
『正確答案』B
『答案解析』加權(quán)平均資本成本=40%×10%+60%×(1-25%)×6%=6.7%。
【習(xí)題4·單選題】總體而言無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，使用頻率較高的方法是( )。
A.市場(chǎng)法
B.成本法
C.收益法
D.以上三種
『正確答案』C
『答案解析』無(wú)形資產(chǎn)本質(zhì)都是擁有者擁有并利用其創(chuàng)造效益，所以收益法是使用頻率最高的方法。
【習(xí)題5·單選題】關(guān)于經(jīng)濟(jì)性貶值形成原因說(shuō)法正確的是( )。
A.資產(chǎn)持續(xù)使用造成的磨損
B.資產(chǎn)的生產(chǎn)加工質(zhì)量持續(xù)降低
C.資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品的市場(chǎng)需求持續(xù)萎縮
D.資產(chǎn)的消耗水平持續(xù)增加
『正確答案』C
『答案解析』經(jīng)濟(jì)性貶值，是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。
【習(xí)題6·單選題】建筑物內(nèi)部布局過(guò)時(shí)、設(shè)備落后引起的折舊屬于( )。
A.實(shí)體性貶值
B.經(jīng)濟(jì)性貶值
C.功能性貶值
D.有形折舊
『正確答案』C
『答案解析』資產(chǎn)的功能性貶值是由于技術(shù)相對(duì)落后造成的貶值。估算功能性貶值時(shí)，主要根據(jù)資產(chǎn)的效用、生產(chǎn)加工能力、工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差異造成的成本增加或效益降低，相應(yīng)確定功能性貶值額。同時(shí)，還要重視技術(shù)進(jìn)步因素，注意替代設(shè)備、替代技術(shù)、替代產(chǎn)品的影響以及行業(yè)技術(shù)裝備水平現(xiàn)狀和資產(chǎn)更新?lián)Q代速度。
【習(xí)題7·單選題】按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和費(fèi)用水平進(jìn)行核算，該重置成本稱(chēng)為( )。
A.更新重置成本
B.復(fù)原重置成本
C.完全重置成本
D.實(shí)際重置成本
『正確答案』A
『答案解析』更新重置成本是指采用與評(píng)估對(duì)象并不完全相同的材料、現(xiàn)代建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、規(guī)格和技術(shù)等，以現(xiàn)行價(jià)格水平購(gòu)建與評(píng)估對(duì)象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的費(fèi)用。
【習(xí)題8·單選題】評(píng)估一臺(tái)三年前購(gòu)置機(jī)器設(shè)備，該設(shè)備尚無(wú)替代產(chǎn)品。賬面原值10萬(wàn)元，其中買(mǎi)價(jià)8萬(wàn)元，運(yùn)輸費(fèi)0.4萬(wàn)元，安裝費(fèi)用(包括材料)1萬(wàn)元，調(diào)試費(fèi)用0.6萬(wàn)元。現(xiàn)行價(jià)格9.5萬(wàn)元，運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)分別比三年前上漲40%、30%、20%。計(jì)算重置成本( )。
A.12.08萬(wàn)元
B.10.58萬(wàn)元
C.12.58萬(wàn)元
D.9.5萬(wàn)元
『正確答案』A
『答案解析』9.5+1×(1+30%)+0.4×(1+40%)+0.6×(1+20%)=12.08(萬(wàn)元)。
【習(xí)題9·多選題】應(yīng)用市場(chǎng)法估測(cè)被評(píng)估機(jī)組的重置成本時(shí)，參照物與被估機(jī)組之間需調(diào)整的主要參數(shù)有( )。
A.交易時(shí)間的差異
B.生產(chǎn)效率的差異
C.付款方式的差異
D.新舊程度的差異
E.交易情況的差異
『正確答案』ABCE
『答案解析』市場(chǎng)法不考慮新舊程度的差異。
【習(xí)題10·多選題】資產(chǎn)評(píng)估中不能采用會(huì)計(jì)中折舊年限估算成新率是因?yàn)? )。
A.折舊是由企業(yè)會(huì)計(jì)計(jì)算，而資產(chǎn)評(píng)估是由評(píng)估人員執(zhí)行的
B.折舊年限是對(duì)某一類(lèi)資產(chǎn)作出的會(huì)計(jì)處理的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)同一類(lèi)資產(chǎn)具有普遍性和同一性，而成新率則具有特殊性和個(gè)別性
C.會(huì)計(jì)中一般修理維護(hù)費(fèi)的增加不影響折舊年限，而評(píng)估中修理費(fèi)的增加影響成新率確定
D.會(huì)計(jì)中折舊年限未考慮同一類(lèi)資產(chǎn)中個(gè)別資產(chǎn)之間在使用頻率、保養(yǎng)和維護(hù)等方面的差異
E.折舊年限是按折舊政策確定的，而成新率則反映了資產(chǎn)實(shí)際的新舊程度
『正確答案』BCDE
『答案解析』資產(chǎn)的損耗不同于會(huì)計(jì)規(guī)定的折舊。資產(chǎn)評(píng)估中的損耗，是根據(jù)重置成本對(duì)資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值損耗的計(jì)量，反映資產(chǎn)價(jià)值的現(xiàn)實(shí)損失額。會(huì)計(jì)上的折舊是依照會(huì)計(jì)核算要求和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則來(lái)反映的折扣，是根據(jù)歷史成本對(duì)資產(chǎn)的原始價(jià)值損耗的計(jì)量，不一定能夠準(zhǔn)確反映資產(chǎn)價(jià)值變化的現(xiàn)實(shí)狀況。
【習(xí)題11·多選題】?jī)r(jià)格指數(shù)法一般用于( )特征的設(shè)備重置成本估測(cè)。
A.技術(shù)進(jìn)步速度不快
B.技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)價(jià)格影響不大
C.技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)價(jià)格影響很大
D.單位價(jià)值較小自制設(shè)備
E.價(jià)值量較大設(shè)備
『正確答案』ABD
，我們將會(huì)及時(shí)處理。