A.4.7
B.4.5
C.4.8
D.4.67
『正確答案』D
『答案解析』實(shí)體性貶值=已使用年限/全部使用年限×(原值-殘值)=(10×0.95)/(10+10×0.95)×(10-0.4)=4.67(萬元)。
【習(xí)題20·單選題】被評(píng)估設(shè)備比新設(shè)備多使用10名工人，每年多耗電200萬度。工人年平均工資為12萬元，每度電1元，該設(shè)備尚可使用10年，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅率為25%，則該設(shè)備的功能性貶值約為( )萬元。
A.1490.45
B.1356.87
C.1067.98
D.1474.70
『正確答案』D
『答案解析』功能性貶值=超額成本×(1-t)×(P/A,10%,10)=(10×12+200×1)×(1-25%)×(P/A,10%,10)=320×0.75×6.1446=1474.70(萬元)。
【習(xí)題21·單選題】A產(chǎn)品年銷量100萬件，單位產(chǎn)品成本85元，售價(jià)100元。購入一項(xiàng)發(fā)明專利后，銷量達(dá)到110萬件，單位產(chǎn)品成本降到80元，售價(jià)提高到110元，這一數(shù)據(jù)將持續(xù)兩年。兩年后，售價(jià)將降低到106元。專利尚可使用5年。所得稅率為25%，折現(xiàn)率為15%。評(píng)估專利的市場(chǎng)價(jià)值為( )。
A.3460.55
B.3056.77
C.4065.58
D.3955.73
『正確答案』D
『答案解析』超額收益計(jì)算：
1-2年：110×(110-80)-100×(100-85)=1800;
3-5年：110×(106-80)-100×(100-85)=1360;
評(píng)估值=[1360×(P/A,15%,5)+(1800-1360)×(P/A,15%,2)]×(1-25%)=(1360×3.3522+440×1.6257)×0.75=3955.73。
【習(xí)題22·單選題】下列關(guān)于評(píng)估方法選擇表述錯(cuò)誤的是( )。
A.評(píng)估方法應(yīng)當(dāng)與評(píng)估目的和評(píng)估價(jià)值類型相適應(yīng)
B.評(píng)估方法的選取應(yīng)當(dāng)與評(píng)估對(duì)象的類型和現(xiàn)實(shí)狀態(tài)相適應(yīng)
C.評(píng)估方法的選取應(yīng)當(dāng)與資料收集情況相適應(yīng)
D.評(píng)估方法的選取應(yīng)當(dāng)與委托人的要求相適應(yīng)
『正確答案』D
『答案解析』資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的根據(jù)項(xiàng)目具體情況的判斷，一般無需考慮委托人的要求。選項(xiàng)D不正確。
【綜合題1】ABC公司為A股上市公司，擬收購XYZ公司55%的股權(quán)，委托甲評(píng)估公司評(píng)估股權(quán)價(jià)值，基準(zhǔn)日2017年6月30日。評(píng)估人員了解到： XYZ公司成立于2014年12月，主營手游和網(wǎng)游開發(fā)，評(píng)估基準(zhǔn)日賬面資產(chǎn)8000萬元，負(fù)債1000萬元，所有者權(quán)益7000萬元。近兩年手游和網(wǎng)游開發(fā)運(yùn)營企業(yè)成為資本市場(chǎng)寵兒，風(fēng)頭正勁。一些具有發(fā)展?jié)摿Φ挠螒蚱髽I(yè)兼并收購頻發(fā)。 XYZ公司高投入的研發(fā)團(tuán)隊(duì)具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力，主打款游戲取得了傲人的市場(chǎng)業(yè)績。
評(píng)估公司接受委托后，部門合伙人擬安排李東擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。李東具有該類評(píng)估業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，并關(guān)注資本市場(chǎng)相關(guān)信息及案例，現(xiàn)持有ABC公司5萬股股票，李東根據(jù)項(xiàng)目具體情況擬采用收益法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估。
評(píng)估公司風(fēng)控負(fù)責(zé)人在審批資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃時(shí)意見：不批準(zhǔn)李東擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人;重新考慮評(píng)估方法的選擇。
請(qǐng)分析風(fēng)控負(fù)責(zé)人的批復(fù)意見是否合適并闡述理由。
『參考答案』風(fēng)控負(fù)責(zé)人的意見是合適的。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)道德準(zhǔn)則》的要求，在承接業(yè)務(wù)時(shí)，與委托方或者相關(guān)當(dāng)事方存在利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)主動(dòng)回避。持有公司股票的人擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不合適。
企業(yè)價(jià)值評(píng)估中評(píng)估方法選擇受諸多因素影響，通常需考慮評(píng)估目的和價(jià)值類型、評(píng)估對(duì)象及預(yù)期用途、可行的評(píng)估方法的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)、評(píng)估方法應(yīng)用所依據(jù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量等。方法的選擇要與評(píng)估目的、評(píng)估時(shí)市場(chǎng)條件、被評(píng)估對(duì)象在評(píng)估過程中的條件以及由此決定的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值基礎(chǔ)和價(jià)值類型相適應(yīng)。
評(píng)估方法的選擇受各種方法運(yùn)用所需的數(shù)據(jù)資料及經(jīng)濟(jì)參數(shù)是否能取得的制約。還要充分考慮該方法在具體評(píng)估項(xiàng)目中的適用性、效率性和安全性，滿足該方法的條件要求和程序要求。
根據(jù)題目信息應(yīng)選擇市場(chǎng)法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法更為恰當(dāng)。
題目中給出了資產(chǎn)、負(fù)債及權(quán)益情況，存在采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。上市公司加之資本市場(chǎng)兼并收購案例較多，市場(chǎng)法較容易獲取比較案例。
【綜合題2】某企業(yè)2010年購置甲生產(chǎn)線，生產(chǎn)能力為1200噸/年，賬面原值為1200萬元，2015年進(jìn)行評(píng)估，調(diào)查了解信息：該類生產(chǎn)線價(jià)格每年增長10%，尚可使用5年;生產(chǎn)線已經(jīng)停產(chǎn)，新型生產(chǎn)線乙，生產(chǎn)能力1500噸/年，價(jià)格為1500萬元，該類生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7;因污染每年支付30萬元的環(huán)境補(bǔ)償費(fèi)，稅前不可列支;所得稅率為25%，折現(xiàn)率為10%。要求：計(jì)算生產(chǎn)線的重置成本及評(píng)估值。
『參考答案』重置成本=(1200/1500)0.7×1500=1283.08(萬元);
生產(chǎn)線成新率=尚可使用年限/(實(shí)際已使用年限+尚可使用年限)=5/(5+5)=50%;
功能性貶值：30×(P/A,10%,5)=30×3.7908=113.72(萬元);
生產(chǎn)線評(píng)估值：1283.08×(1-50%)-113.72=527.82(萬元)。
【綜合題3】評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托，評(píng)估目的為某國內(nèi)上市公司發(fā)行股票購買資產(chǎn)。采用的評(píng)估方法為市場(chǎng)比較法中的對(duì)比上市公司法。標(biāo)的企業(yè)為注冊(cè)地在丹麥的企業(yè)。
評(píng)估專業(yè)人員選擇行業(yè)相同的對(duì)比公司，第一個(gè)為芬蘭的注冊(cè)的公司，上市所在地在意大利首都羅馬;第二個(gè)為倫敦注冊(cè)的公司，上市所在地在紐約;第二個(gè)為柏林注冊(cè)的公司，上市所在地在雅典。
，我們將會(huì)及時(shí)處理。