【正確答案】：B
【答案解析】：
【該題針對(duì)“[新]土地使用權(quán)概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
2、
【正確答案】：B
【答案解析】：
【該題針對(duì)“土地的特性”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
3、
【正確答案】：A
【答案解析】：
【該題針對(duì)“[新]成本法在房地產(chǎn)評(píng)估中的運(yùn)用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
4、
【正確答案】：B
【答案解析】：
【該題針對(duì)“[新]房地產(chǎn)價(jià)格及其影響因素”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
5、
【正確答案】：A
【答案解析】：經(jīng)容積率修正后可比實(shí)例價(jià)格
=可比實(shí)例價(jià)格×(待估宗地容積率修正系數(shù)/可比實(shí)例容積率修正系數(shù))
=5000×(4/1.6)=12500元/平方米。
【該題針對(duì)“[新]市場(chǎng)法在房地產(chǎn)評(píng)估中的運(yùn)用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
6、
【正確答案】：C
【答案解析】：參見(jiàn)教材166頁(yè)。(L+B)×r= L×r1+B×r2
所以：(800+1200)×8%= 800×r1+1200×10%，從而有r1=5%
【該題針對(duì)“[新]收益法在房地產(chǎn)評(píng)估中的運(yùn)用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
7、
【正確答案】：C
【答案解析】：P=60/5%+2/(5%)^2=2000(萬(wàn)元)
【該題針對(duì)“[新]收益法在房地產(chǎn)評(píng)估中的運(yùn)用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
8、
【正確答案】：D
【答案解析】：樓面地價(jià)=土地單價(jià)/容積率=5000/4=1250元/平方米。
【該題針對(duì)“[新]房地產(chǎn)價(jià)格及其影響因素”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
9、
【正確答案】：A
【答案解析】：參見(jiàn)教材177頁(yè)公式。
【該題針對(duì)“[新]市場(chǎng)法在房地產(chǎn)評(píng)估中的運(yùn)用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
10、
【正確答案】：C
【答案解析】：參考教材196頁(yè)。
【該題針對(duì)“基準(zhǔn)地價(jià)修正法在房地產(chǎn)評(píng)估中的運(yùn)用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
，我們將會(huì)及時(shí)處理。