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　　1、【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　【該題針對“[新]土地使用權(quán)概述”知識點進行考核】

　　2、【正確答案】 B

　　【答案解析】

　　【該題針對“[新]房地產(chǎn)價格及其影響因素”知識點進行考核】

　　3、【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　【該題針對“[新]房地產(chǎn)價格及其影響因素”知識點進行考核】

　　4、【正確答案】 C

　　【答案解析】 容積率=建筑總面積/土地總面積;建筑密度=建筑物底層建筑面積/土地總面積，綜合比較，C方案最可行.A不滿足建筑密度的要求,B沒有充分利用土地,D超過了國家規(guī)定的容積率。

　　【該題針對“[新]房地產(chǎn)價格及其影響因素”知識點進行考核】

　　5、【正確答案】 B

　　【答案解析】 土地投資利息=800×[(1+8%)-1]+2 000×[(1+8%)^0.5-1]=142.46(萬元)。

　　【該題針對“[新]成本法在房地產(chǎn)評估中的運用”知識點進行考核】

　　6、【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　【該題針對“[新]成本法在房地產(chǎn)評估中的運用”知識點進行考核】

　　7、【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　【該題針對“[新]土地評估的成本法”知識點進行考核】

　　8、【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　【該題針對“[新]路線價法在房地產(chǎn)評估中的運用”知識點進行考核】

　　9、【正確答案】 B

　　【答案解析】 土地評估值=15×(P/A，10%，10)+20×(P/A，10%，5)×(P/F,10%,10)=15×6.145+20×3.791×0.3855=121.40(萬元)。

　　【該題針對“[新]收益法在房地產(chǎn)評估中的運用”知識點進行考核】

　　10、【正確答案】 C

　　【答案解析】 參見教材公式(L+B)×r= L×r1+B×r2

　　所以：(600+1400)×8.5%= 600×r1+1400×10%，從而有r1=5%

　　【該題針對“[新]收益法在房地產(chǎn)評估中的運用”知識點進行考核】