10、市場(chǎng)法及建(構(gòu))筑物評(píng)估中最常見的基本方法之一，是通過對(duì)比交易價(jià)的一系列因素進(jìn)行修正得出被估建筑物的價(jià)值。其中，計(jì)算交易日期修正系數(shù)的公式中，分母通常設(shè)定為100，“100”的含義是( )。
A、表示評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格指數(shù)
B、表示以評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格指數(shù)為基準(zhǔn)而確定可比實(shí)例交易時(shí)的價(jià)格指數(shù)
C、表示可比實(shí)例交易的價(jià)格指數(shù)
D、表示以可比實(shí)例交易時(shí)的價(jià)格指數(shù)為基準(zhǔn)而確定評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格指數(shù)
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)法。交易日期修正系數(shù)中的分母為100，表示以可比實(shí)例交易時(shí)的價(jià)格指數(shù)為基準(zhǔn)而確定評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格指數(shù)。
【該題針對(duì)“市場(chǎng)法——建(構(gòu))筑物評(píng)估”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
11、某公司于2017年1月1日從銀行借入一筆2000萬元的短期借款，期限為10個(gè)月，年利率為6%，到期后一次性還本付息，企業(yè)未預(yù)提借款利息。若評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年3月31日，該筆短期借款評(píng)估值為( )。
A、2100萬元
B、2070萬元
C、2030萬元
D、2000萬元
【正確答案】 C
【答案解析】 短期借款評(píng)估，若企業(yè)短期借款利息不采用預(yù)提方法，則短期借款評(píng)估值等于短期借款金額加上借款日至評(píng)估日期間的應(yīng)付利息。本題短期借款評(píng)估值=2000×(1+6%/12×3)=2030(萬元)。
【該題針對(duì)“常見企業(yè)負(fù)債的評(píng)估”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
12、某企業(yè)生產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量為1500件，合理材料工藝定額為600公斤/件，合理工時(shí)定額為20小時(shí)/件。因?yàn)樵u(píng)估基準(zhǔn)日與產(chǎn)成品完工時(shí)間間隔較長(zhǎng)，評(píng)估時(shí)，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料價(jià)格由原來的50元/公斤漲至60元/公斤，單位小時(shí)合理工時(shí)工資、費(fèi)用也由15元/小時(shí)漲至20元/小時(shí)。采用成本法評(píng)估時(shí)，該企業(yè)產(chǎn)成品評(píng)估值為( )。
A、5460萬元
B、4545萬元
C、5445萬元
D、4560萬元
【正確答案】 A
【答案解析】 產(chǎn)成品評(píng)估值=1500×(600×60+20×20)=5460(萬元)。
【該題針對(duì)“產(chǎn)成品及庫(kù)存商品的評(píng)估”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
13、某公司擬進(jìn)行增資擴(kuò)股，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對(duì)股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，長(zhǎng)期待攤費(fèi)40萬元，為辦公樓裝修費(fèi)用的攤銷余額，其原始發(fā)生額為100萬元。若辦公樓裝修費(fèi)用已包含在房屋建筑物估值中，該公司長(zhǎng)期待攤費(fèi)用估值為( )。
A、60萬元
B、40萬元
C、100萬元
D、0
【正確答案】 D
【答案解析】 由于辦公樓專修費(fèi)已經(jīng)在房屋建筑評(píng)估中體現(xiàn)，所以該部分的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用評(píng)估值為零。
【該題針對(duì)“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的評(píng)估”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
14、A公司持有B公司20 000股累積性、非參加分配優(yōu)先股，每股面值100元，年股息率為12%。評(píng)估時(shí)，B公司的資本構(gòu)成不盡合理，負(fù)債率較高，可能會(huì)對(duì)優(yōu)先股息的分配產(chǎn)生消極影響。因此，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員將優(yōu)先股的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率取值為6%，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率按當(dāng)時(shí)的國(guó)債利率取值為4%。該優(yōu)先股的評(píng)估值為( )。
A、200萬元
B、240萬元
C、600萬元
D、400萬元
【正確答案】 B
【答案解析】 該優(yōu)先股的評(píng)估值P=A/r=20000×100×12%÷(6%+4%)=240(萬元)。
【該題針對(duì)“股票的價(jià)值評(píng)估”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
15、某林場(chǎng)擬轉(zhuǎn)讓10公頃5年生態(tài)錐栗林，該林每公頃株數(shù)440株，平均樹高3.5米，平均冠幅3.0米。當(dāng)?shù)赝挲g參照林分株數(shù)400株/公頃，平均樹高3.4米，平均冠幅3.2米，運(yùn)用重置成本評(píng)估時(shí)，其株數(shù)調(diào)整系數(shù)評(píng)估取值為( )。
A、1.00
B、1.10
C、1.03
D、0.94
【正確答案】 A
【答案解析】 當(dāng)擬評(píng)估林分株數(shù)≥造林標(biāo)準(zhǔn)株數(shù)或參照林分株數(shù)時(shí)，株數(shù)調(diào)整系數(shù)K1=1。本題440>400，所以株數(shù)調(diào)整系數(shù)評(píng)估取值為1，選項(xiàng)A正確。
【該題針對(duì)“林木資源資產(chǎn)評(píng)估”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
16、缺乏控制權(quán)股權(quán)價(jià)值評(píng)估時(shí)，對(duì)被投資單位能否實(shí)施單獨(dú)評(píng)估，考慮的主要因素是( )。
A、投資的重要程度、委托人的管控程度、被投資單位的配合意愿
B、同時(shí)進(jìn)行審計(jì)時(shí)，注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)工作范圍、審計(jì)要求
C、評(píng)估委托人的要求、評(píng)估服務(wù)費(fèi)對(duì)評(píng)估工作的影響
D、評(píng)估工作的時(shí)間、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的專業(yè)能力、評(píng)估項(xiàng)目組織配備
【正確答案】 A
【答案解析】 缺乏控制權(quán)的股權(quán)投資單位能否單獨(dú)評(píng)估，取決于該投資的重要程度、委托人的管控程度、被投資單位的配合意愿等。
【該題針對(duì)“缺乏控制權(quán)股權(quán)的評(píng)估”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
17、在以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)中，資產(chǎn)減值測(cè)試的評(píng)估對(duì)象通常是( ) 。
A、以公允價(jià)值計(jì)量的相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債
B、合并中取得的被購(gòu)買方可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債
C、已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，已出租的建筑物
D、單項(xiàng)資產(chǎn)、資產(chǎn)組或資產(chǎn)組合
【正確答案】 D
【答案解析】 根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)—資產(chǎn)減值》規(guī)定在以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)中，資產(chǎn)減值測(cè)試的評(píng)估對(duì)象通常是單項(xiàng)資產(chǎn)、資產(chǎn)組或資產(chǎn)組合。
，我們將會(huì)及時(shí)處理。