一、單項選擇題
1、某企業(yè)向A企業(yè)售出材料，價款500萬元，商定6個月后收款，采用商業(yè)承兌匯票結算。該企業(yè)2月1日開出匯票，并由A企業(yè)承兌，匯票到期日為8月1日。5月1日對企業(yè)進行評估，由此確定的貼現(xiàn)日期為90天，貼現(xiàn)率按月息6‰計算，該應收票據的評估值為( )。
A、491萬元
B、509萬元
C、456萬元
D、650萬元
2、長期股權投資評估的關鍵因素為( )。
A、被投資單位的獲利能力或其戰(zhàn)略投資價值
B、企業(yè)持續(xù)經營
C、被投資企業(yè)權益的可分性
D、被投資單位的費用發(fā)生額
3、下列關于債券投資評估的說法中，正確的是( )。
A、投資風險較大，安全性較低
B、債券的現(xiàn)行市價就是債券的評估值
C、對距評估基準日一年內到期的非上市交易債券，根據本利和的現(xiàn)值確定評估值
D、采用市場法進行評估債券的價值，應在評估報告書中說明所用評估方法和結論與評估基準日的關系
4、下列森林資源的說法中，不正確的是( )。
A、根據林分起源，林分可分為天然林和人工林
B、林班是森林資源統(tǒng)計單位，是永久性的經營管理單位
C、林班是森林經營的最小單位
D、林分蓄積量是個數量指標
5、對某一金礦探礦權進行評估，對該探礦權采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量風險系數調整法計算，計算得到凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1000000萬元，經分析計算該探礦權的礦產開發(fā)地質風險系數為0.3，則該探礦權的價值為( )。
A、1000000萬元
B、300000萬元
C、700000萬元
D、1300000萬元
6、下列各項中不屬于確定礦山生產能力應堅持的基本原則的是( )。
A、匹配原則
B、合法原則
C、經濟原則
D、一體化原則
7、下列各項中不屬于資源資產的特點的是( )。
A、自然屬性
B、經濟屬性
C、法律屬性
D、無限性
8、在森林資源資產評估中，( )理論上可以用于任何年齡階段的林木資產評估。
A、林地期望價法
B、重置成本法
C、剩余價值法
D、收獲現(xiàn)值法
9、某糧食企業(yè)應購買儲備糧，從2012年3月1日期按照規(guī)定每季季初收到財政扶持資金40萬元，企業(yè)所得稅稅率為25%，評估基準日2017年6月1日此專項應付款評估值為( )。
A、127.5萬元
B、170萬元
C、210萬元
D、1160萬元
10、( )適用于幼年期生物資產的價值評估。
A、成本法
B、市場法
C、收益法
D、資產基礎法
11、下列各項中屬于消耗性生物資產的是( )。
A、產畜
B、役畜
C、經濟林
D、肉豬
12、下列各項中說法不正確的是( )。
A、合并中取得的被購買方的無形資產，其公允價值能夠可靠地計量的，應當單獨確認為無形資產，并按照公允價值計量
B、在評估實踐中，評估專業(yè)人員識別無形資產的關鍵在于判斷該項資產是否可辨認
C、對于滿足合同權利或基于法律的法定權利，從法律角度并非合同或沒有合同約束力，則不滿足合同權利的確認條件
D、合并中取得的被購買方的或有負債，其公允價值能夠可靠地計量的，應當單獨確認為負債，并按照公允價值計量
13、下列有關預測投資性房地產未來凈收益的說法中錯誤的是( )。
A、未來凈收益是指有效毛收入扣除相關稅費、運營費用后歸屬于房地產的收入
B、運營費用不包括保險費
C、潛在毛收入是假定房地產在充分利用、無空置(即100%出租)情況下的收入，包括除租金以外的收入
D、未來凈收益應首先通過租賃收入測算
14、下列有關建(構)筑物的交易因素的表述，錯誤的是( )。
A、通常情況下，建(構)筑物的供給彈性系數為負值
B、建(構)筑物的需求缺乏價格彈性，需求量變動對價格變動的反映不敏感
C、當建(構)筑物商品需求富有價格彈性，需求量變動對價格變動的反應敏感
D、建(構)筑物的供給彈性系數為負值，是建(構)筑物價格上漲的預期在起作用
15、待估建筑物的賬面原值為150萬元，竣工于2010年年底。假定2010年的價格指數為100% ，2011年至2015年的價格指數每年增長幅度分別為11.7%、17%、20.5%、6.9% 和4.8%，則2015年年底該建筑物的重置成本最有可能是( )萬元。
A、265
B、2650
C、241
D、2410
16、某宗房地產的收益期限為40年，通過預測未來3年的年凈收益分別為15萬元、18萬元、23萬元，以后穩(wěn)定在每年25萬元直到收益期限結束，采用報酬資本化法，報酬率為8%，則該宗房地產的收益價格最接近于( )萬元。
A、280
B、285
C、290
D、295
17、對于某些建成年份較早的建筑物，其賬面歷史成本已不具備參考價值，且工程圖紙、工程決算資料也不齊全時，估價人員宜采用( )方法評估建(構)筑物的建安綜合造價。
A、重編預算法
B、單方造價指標估算法
C、決算調整法
D、類比系數調整法
18、某企業(yè)開發(fā)某土地，土地重新取得成本為1000元/m2，正常開發(fā)成本為1500元/m2，管理費用為前兩項的5%，利息率5%，銷售費用為100元/m2，銷售稅費為300元/m2，利潤率為6%，則開發(fā)后地價為( )元/m2。
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