【經(jīng)濟法知識】第二章 物權(quán)法律制度
一、單項選擇題
1、權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明是( )。
A、不動產(chǎn)登記簿
B、不動產(chǎn)權(quán)屬證書
C、不動產(chǎn)變動合同
D、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
2、跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記的管轄，其處理規(guī)則中表述不正確的是( )。
A、由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理
B、不能分別辦理的，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)協(xié)商辦理
C、協(xié)商不成的，由共同的上一級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理
D、協(xié)商不成的，可不予辦理登記
3、關(guān)于下列情形，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不能直接辦理不動產(chǎn)登記的是( )。
A、人民法院持生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書要求不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記
B、人民檢察院、公安機關(guān)依據(jù)法律規(guī)定持協(xié)助查封通知書要求辦理查封登記
C、人民政府依法作出征收或者收回不動產(chǎn)權(quán)利決定生效后，要求不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理注銷登記
D、在建建筑物抵押登記
4、下列屬于我國《物權(quán)法》規(guī)定的擔保方式的是( )。
A、買賣
B、留置
C、借貸
D、出典
5、擔保合同的屬性( )。
A、是獨立的主合同
B、是從合同
C、不可以由當事人自由約定
D、不具有從屬性
6、某中學為修繕教育設施向銀行借款，銀行要求該學校提供擔保，學校以自有財產(chǎn)向銀行設立抵押，以下財產(chǎn)可以抵押的是( )。
A、該學校的辦公樓
B、該學校的操場
C、該學校的小汽車
D、與臨校存在權(quán)屬爭議的財產(chǎn)
7、2017年2月15日，A公司與B銀行就借款事宜口頭達成協(xié)議，3月23日簽訂一份借款合同。并以廠房設定抵押，于4月8日簽訂了抵押合同，5月11日依法辦理了登記。該抵押權(quán)的設立時間是( )。
A、2月15日
B、3月23日
C、4月8日
D、5月11日
8、根據(jù)規(guī)定，當事人以下列財產(chǎn)設定抵押，抵押權(quán)自登記時設立的是( )。
A、正在建造的學校教學樓
B、正在建造的商品房
C、正在建造的列車
D、汽車
9、個人獨資企業(yè)的投資人張某為籌款經(jīng)商，以自有的價值20萬元的設備為抵押，向甲銀行貸款5萬元，1個月后又以該設備為抵押，向乙銀行貸款10萬元，均未辦理抵押物登記。如果張某到期不能還款，該設備拍賣所得為12萬元，下列說法正確的是( )。
A、拍賣所得先償還甲銀行的貸款，剩余償還乙銀行的貸款
B、由于未辦理抵押物登記，兩項抵押均無效
C、第二次抵押無效
D、償還甲銀行4萬元，償還乙銀行8萬元
10、甲將房屋一間作抵押向乙借款20萬元。抵押期間，知情人丙向甲表示愿以30萬元購買甲的房屋。對此，下列表述正確的是( )。
A、甲有權(quán)將該房屋出賣，但須通知抵押權(quán)人乙
B、甲可以將該房屋出賣，不必征得抵押權(quán)人乙的同意
C、甲可以將該房屋出賣，但丙應當先代替甲清償債務
D、甲無權(quán)將該房屋出賣，因為房屋上已設置了抵押權(quán)
11、甲為向乙借款將其擁有的空置房屋設定抵押，并辦理抵押登記，后又將該房屋出租給丙居住。借款期限屆滿，甲未歸還借款和利息，經(jīng)拍賣丁取得該房屋的所有權(quán)。下列說法符合規(guī)定的是( )。
A、甲不得將已設定抵押并辦理登記的房屋出租
B、甲將已設定抵押并辦理登記的房屋出租，應經(jīng)乙同意
C、丁取得房屋所有權(quán)后，原租賃合同仍然有效
D、丁取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)解除租賃合同
12、甲在乙的畫展上看中一幅畫，并提出購買，雙方以5萬元成交。甲同意待畫展結(jié)束后，再將屬于自己的畫取走。此種交付方式屬于( )。
A、現(xiàn)實交付
B、簡易交付
C、指示交付
D、占有改定
13、甲將其所有的一本小說賣給乙，雙方約定，乙先向甲支付購書款，甲在7日內(nèi)將此書閱讀完畢后再交付給乙，閱讀期間為甲借閱乙所有的書，這種情況下，乙取得所有權(quán)的時間為( )。
A、乙自甲閱讀完成后取得所有權(quán)
B、乙自約定生效之日起取得所有權(quán)
C、乙自支付購書款時取得所有權(quán)
D、乙自甲實際交付該書時取得所有權(quán)
14、不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅需要依法進行登記，但是法律另有規(guī)定的除外，下列選項中屬于可以不登記即生效的情形是( )。
A、張某因繼承取得了其父親的房產(chǎn)
B、A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓商品房
C、丙通過受讓方式取得土地使用權(quán)
D、甲從乙處購置一幢房屋
15、張老漢立下遺囑，等他死后由他的小兒子張二繼承張老漢名下的一處房屋。張老漢死亡后，張二要求繼承該房屋，張二的哥哥張一提出異議，認為雖然有父親的遺囑，但是由于房屋需要登記才能轉(zhuǎn)移所有權(quán)，因此張一否認張二對房屋享有所有權(quán)。關(guān)于該案例，下列說法中正確的是( )。
A、張二從繼承開始時取得房屋的所有權(quán)
B、張二只有辦理房屋登記后才能取得房屋的所有權(quán)
C、張二從父親立下遺囑時就取得了房屋的所有權(quán)
D、張二的繼承屬于基于法律行為的物權(quán)變動
16、甲、乙各以30%與70%的份額共有一間房屋，現(xiàn)甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓給第三人丙，下列表述中正確的是( )。
A、乙有優(yōu)先購買權(quán)
B、丙有優(yōu)先購買權(quán)，乙沒有優(yōu)先購買權(quán)
C、乙、丙都無優(yōu)先購買權(quán)，兩人處于平等地位
D、乙、丙都有優(yōu)先購買權(quán)，乙的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于丙的優(yōu)先購買權(quán)
17、下列不是只屬于國家所有的是( )。
A、礦藏
B、無線電頻譜資源
C、國防資產(chǎn)
D、野生動植物
18、關(guān)于集體所有權(quán)，下列表述不正確的是( )。
A、屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會代表集體行使所有權(quán)
B、分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán)
C、屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織代表集體行使所有權(quán)
D、集體經(jīng)濟組織或者村民委員會無需向本集體成員公布集體財產(chǎn)的狀況
19、關(guān)于私人所有權(quán)，下列表述不正確的是( )。
A、私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)
B、私人合法的儲蓄、投資及其收益受法律保護
C、國家依照法律規(guī)定保護私人的繼承權(quán)及其他合法權(quán)益
D、公民的賭博所得受國家法律保護
20、某開發(fā)商拍得一塊商業(yè)用地建設用地使用權(quán)，為籌建寫字樓，將該土地使用權(quán)抵押，下列說法正確的是( )。
A、開發(fā)商獲得這塊建設用地使用權(quán)無需辦理登記
B、土地使用權(quán)抵押自抵押合同簽訂時生效
C、土地使用權(quán)抵押自辦理抵押登記時生效
D、開發(fā)商這塊建設用地使用權(quán)不能單獨抵押
，我們將會及時處理。