21、下列不屬于孳息的是( )。
A、母雞下的雞蛋
B、樹上尚未摘下的果實
C、租金
D、存款利息
22、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，拾得遺失物的處理規(guī)則不包括( )。
A、拾得人應(yīng)當(dāng)及時通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門
B、遺失人發(fā)出懸賞廣告，愿意支付一定報酬的，不得反悔
C、招領(lǐng)公告期限內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，遺失物可以歸拾得人所有
D、拾得人侵占遺失物的，無權(quán)請求保管遺失物等支出的費用，也無權(quán)請求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù)
23、張三有一臺破舊的電腦，在購買新電腦后張三將該電腦丟掉。后李四撿到該舊電腦，修好了又繼續(xù)使用。下列說法正確的是( )。
A、李四因先占取得電腦所有權(quán)
B、李四因添附取得電腦所有權(quán)
C、張三有權(quán)要求李四支付使用費
D、張三有權(quán)要求李四返還電腦
24、申請人在異議登記之日起( )不起訴，異議登記失效。
A、7日內(nèi)
B、10日內(nèi)
C、15日內(nèi)
D、30日內(nèi)
25、甲家具廠與乙木材公司簽訂一份長期供貨合同，合同約定：甲家具廠以自有的加工設(shè)備作為貨款的抵押物，擔(dān)保金額最高為50萬元。在合同期限內(nèi)，乙木材公司總計供貨10次，貨款總額為80萬元;甲家具廠總計支付貨款20萬元，其余60萬元無力償還。乙木材公司享有優(yōu)先受償?shù)臄?shù)額是( )。
A、20萬元
B、30萬元
C、50萬元
D、60萬元
26、關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)，下列表述不正確的是( )。
A、承包方之間為方便耕地或者各自需要，可以將屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換，但需要向發(fā)包方備案
B、承包方自愿交回承包地的，可以獲得合理補償，但應(yīng)提前3個月以書面形式通知發(fā)包方
C、承包期內(nèi)發(fā)包人一般不得調(diào)整承包地
D、承包期內(nèi)發(fā)包人一般不得收回承包地
27、下列表述中，不屬于物權(quán)變動的是( )。
A、物權(quán)的取得
B、物權(quán)的變更
C、物權(quán)的行使
D、物權(quán)的消滅
28、國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯，這體現(xiàn)的是( )。
A、平等保護(hù)原則
B、物權(quán)法定原則
C、物權(quán)公示原則
D、物權(quán)登記原則
29、下列選項中，不屬于我國《物權(quán)法》規(guī)定的用益物權(quán)是( )。
A、建設(shè)用地使用權(quán)
B、抵押權(quán)
C、宅基地使用權(quán)
D、土地承包經(jīng)營權(quán)
30、某地方政府為了搶險救災(zāi)的需要，使用張某的卡車運送救災(zāi)物資，但運輸完畢后立即返還。該地方政府的行為屬于( )。
A、合法征收的行為
B、合法征用的行為
C、非法占有行為
D、無權(quán)占有行為
31、《擔(dān)保法》規(guī)定了合同擔(dān)保的五種方式，其中一種是指債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移對其確定的財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。該種擔(dān)保方式是( )。
A、抵押
B、質(zhì)押
C、留置
D、保證
32、關(guān)于動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)定，表述正確的是( )。
A、出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立合同，可為書面的，也可為口頭的
B、質(zhì)押期間質(zhì)物產(chǎn)生的孳息，應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費用
C、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人登記質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立
D、質(zhì)權(quán)人不可以放棄質(zhì)權(quán)
二、多項選擇題
1、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)登記類型中導(dǎo)致物權(quán)變動效果產(chǎn)生的有( )。
A、首次登記
B、轉(zhuǎn)移登記
C、注銷登記
D、異議登記
E、預(yù)告登記
2、有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在登記事項記載于登記簿前進(jìn)行公告，但涉及國家秘密的除外( )。
A、政府組織的集體土地所有權(quán)登記
B、依職權(quán)更正登記
C、依職權(quán)注銷登記
D、宅基地使用權(quán)的預(yù)告登記
E、房屋所有權(quán)的首次登記
3、關(guān)于不動產(chǎn)登記信息的查詢，下列情形中，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予查詢的有( )。
A、申請查詢的不動產(chǎn)不屬于不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)管轄范圍
B、查詢?nèi)颂峤坏纳暾埐牧喜环弦?guī)定
C、申請查詢的主體或者查詢事項不符合規(guī)定
D、申請查詢的目的不合法
E、查詢不動產(chǎn)預(yù)告登記與異議登記
4、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，債務(wù)人可以用于抵押擔(dān)保的財產(chǎn)有( )。
A、以公開協(xié)商方式承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒地承包經(jīng)營權(quán)
B、依法被監(jiān)管的財產(chǎn)
C、股份有限公司依轉(zhuǎn)讓方式獲得的土地使用權(quán)
D、正在建造的建筑物
E、醫(yī)院的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施
5、甲公司向乙銀行貸款，以自有的門面房作為抵押，若債務(wù)到期時，甲無力清償，乙銀行可以采取的措施有( )。
A、與甲協(xié)議將門面房折價給乙銀行
B、與甲協(xié)議變賣門面房
C、請求人民法院拍賣門面房
D、與甲協(xié)議拍賣門面房
E、直接拍賣門面房
6、下列關(guān)于共有的說法正確的有( )。
A、處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外
B、對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外
C、對共有物的管理費用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定
D、對共有物的管理費用以及其他負(fù)擔(dān)，沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)
E、按份共有不能轉(zhuǎn)讓其享有的共有物的份額
7、國家所有權(quán)的取得方式包括( )。
A、積累
B、稅收
C、沒收
D、征用
E、罰款
8、下列用地應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價的方式出讓的有( )。
A、工業(yè)用地
B、農(nóng)業(yè)用地
C、商業(yè)用地
D、旅游用地
E、同一土地上有兩個以上意向用地者
9、可以導(dǎo)致所有權(quán)消滅的事由有( )。
A、所有權(quán)的客體消滅
B、所有權(quán)的主體消滅
C、所有權(quán)被依法轉(zhuǎn)讓
D、所有權(quán)被侵占
E、所有權(quán)被依法強(qiáng)制消滅
10、下列可以成為浮動抵押客體的有( )。
A、企業(yè)的廠房
B、個體工商戶的成品
C、企業(yè)的生產(chǎn)設(shè)備
D、企業(yè)的原材料
E、企業(yè)的半成品
11、在承包經(jīng)營期限范圍內(nèi)，通過拍賣方式取得“四荒”土地經(jīng)營權(quán)并依法登記取得權(quán)屬證書的承包方對取得的土地承包經(jīng)營權(quán)享有流轉(zhuǎn)的權(quán)利，符合法律規(guī)定的流轉(zhuǎn)方式包括( )。
A、出租
B、留置
C、入股
D、抵押
E、質(zhì)押
12、物權(quán)法定原則，是指物權(quán)的( )由法律規(guī)定。
A、種類
B、設(shè)立
C、內(nèi)容
D、消滅
E、救濟(jì)方式
13、下列選項中，屬于我國《物權(quán)法》規(guī)定的用益物權(quán)有( )。
A、建設(shè)用地使用權(quán)
B、抵押權(quán)
C、宅基地使用權(quán)
D、土地承包經(jīng)營權(quán)
E、留置權(quán)
，我們將會及時處理。