『正確答案』BC
『答案解析』建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣(mài)該抵押的房地產(chǎn)時(shí)，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣(mài)，但對(duì)拍賣(mài)新增房屋所得，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。
【例題·單選題】根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列債務(wù)人有權(quán)處分的權(quán)利中，不能用以設(shè)定權(quán)利質(zhì)押的是( )。
A.可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)
B.應(yīng)收賬款
C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
D.存款單
『正確答案』C
『答案解析』土地屬于不動(dòng)產(chǎn)的范疇，不能用以設(shè)定權(quán)利質(zhì)押。
【例題·多選題】下列關(guān)于質(zhì)權(quán)設(shè)立的表述中，符合《物權(quán)法》規(guī)定的有( )。
A.以倉(cāng)單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自倉(cāng)單交付之日起設(shè)立
B.以機(jī)器設(shè)備出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自雙方簽字蓋章之日起設(shè)立
C.以非上市公司的股份出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自股份出質(zhì)記載于股東名冊(cè)之日起設(shè)立
D.以依法可轉(zhuǎn)讓的專(zhuān)利權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自向其管理部門(mén)辦理出質(zhì)登記之日起設(shè)立
E.以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日起設(shè)立
『正確答案』ADE
『答案解析』以動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證移交質(zhì)權(quán)人時(shí)起設(shè)立。以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立;以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。
【例題·單選題】甲與乙簽訂借款合同，并約定由乙將自己的鉆戒出質(zhì)給甲，但其后乙并未將鉆戒如約交付給甲，而是把該鉆戒賣(mài)給了丙。丙取得鉆戒后，與甲因該鉆戒權(quán)利歸屬發(fā)生糾紛。根據(jù)《物權(quán)法》與《合同法》的規(guī)定，下列關(guān)于該鉆戒權(quán)利歸屬的表述中，正確的是( )。
A.丙不能取得該鉆戒的所有權(quán)，因?yàn)樵撱@戒已質(zhì)押給甲
B.丙能取得該鉆戒的所有權(quán)，但甲可依其質(zhì)權(quán)向丙追償
C.丙能取得該鉆戒的所有權(quán)，甲不能向丙要求返還該鉆戒
D.丙能否取得該鉆戒的所有權(quán)，取決于甲同意與否
『正確答案』C
『答案解析』質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。本題中，乙并未向甲交付鉆戒，因此質(zhì)權(quán)并未設(shè)立，而乙將鉆戒賣(mài)給丙，丙取得了鉆戒有權(quán)，甲不能要求返還該鉆戒。
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