B.更正
C.轉(zhuǎn)移
D.變更
『正確答案』A
『答案解析』不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。
【例題·多選題】房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看的情形有( )。
A.房屋所有權(quán)初始登記
B.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
C.最高額抵押登記
D.在建建筑物抵押權(quán)登記
E.地役權(quán)登記
『正確答案』AD
『答案解析』房屋所有權(quán)初始登記、在建建筑物抵押權(quán)登記、因不動(dòng)產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行實(shí)地查看。
【例題·多選題】下列屬于不動(dòng)產(chǎn)的有( )。
A.土地
B.海域
C.房屋
D.林木
E.汽車
『正確答案』ABCD
『答案解析』根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二條第二款規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。
【例題·多選題】根據(jù)《物權(quán)法》，不經(jīng)登記也發(fā)生物權(quán)效力的行為有( )房屋。
A.買賣
B.合法建造
C.抵押
D.贈(zèng)與取得
E.受遺贈(zèng)取得
『正確答案』BE
『答案解析』因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力;因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。
第三節(jié) 所有權(quán)
考點(diǎn)分析
要點(diǎn) 考試頻率
所有權(quán)的概念與特征 ★
所有權(quán)的取得 ★★★
所有權(quán)的行使和消滅 ★★
征收征用制度 ★
國(guó)家、集體和私人所有權(quán) ★★★
共有 ★★
【例題·單選題】下列屬于所有權(quán)的繼受取得方式的是( )。
A.添附
B.先占
C.贈(zèng)與
D.沒(méi)收
『正確答案』C
『答案解析』買賣、贈(zèng)與、互易、繼承、受遺贈(zèng)等屬于繼受取得。
【例題·單選題】以( )方式取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，屬于原始取得。
A.受贈(zèng)
B.征收
C.買賣
D.互易
『正確答案』B
『答案解析』受贈(zèng)、買賣和互易都屬于繼受取得。
【例題·單選題】甲有一手表，委托乙保管，乙將手表賣給不知情的丙，丙又贈(zèng)與女友丁，丁戴上3天后在街頭被戊搶走，戊后又遺失于街頭，為庚拾得。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，對(duì)該手表享有所有權(quán)的是( )。
A.甲
B.丙
C.丁
D.庚
『正確答案』C
『答案解析』(1)丙基于善意取得制度取得該手表的所有權(quán)，原權(quán)利人甲喪失了對(duì)該手表的所有權(quán);(2)丁基于贈(zèng)與取得該手表的所有權(quán);(3)拾得遺失物不適用善意取得制度，拾得人庚應(yīng)當(dāng)將手表返還權(quán)利人。
【例題·多選題】甲出差前將家中一臺(tái)彩電交鄰居乙保管，在出差期間，乙將彩電賣給丙，丙認(rèn)為彩電為乙所有，便以合理價(jià)格購(gòu)得，對(duì)此( )。
A.甲不得向丙請(qǐng)求返還彩電
B.甲可要求丙返還彩電
C.甲可要求乙賠償責(zé)任
D.甲可要求丙賠償損失
E.由于乙無(wú)權(quán)處分，所以甲不追認(rèn)時(shí)，丙不能獲得所有權(quán)
『正確答案』AC
『答案解析』丙是善意取得，甲不能要求丙返還，但是甲可以要求乙賠償。
【例題·單選題】根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，拾得遺失物的處理規(guī)則不包括( )。
A.拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門
B.遺失人發(fā)出懸賞廣告，愿意支付一定報(bào)酬的，不得反悔
C.招領(lǐng)公告期限內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，遺失物可以歸拾得人所有
D.拾得人拒不返還遺失物，按侵權(quán)行為處理
『正確答案』C
『答案解析』遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。
【例題·多選題】根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，所有權(quán)只能屬于國(guó)家的有( )。
A.自然資源
B.野生動(dòng)植物資源
C.無(wú)線電頻譜資源
D.國(guó)防資產(chǎn)
E.基礎(chǔ)設(shè)施
『正確答案』CD
『答案解析』礦藏、水流、海域、城市的土地、無(wú)線電頻譜資源、國(guó)防資產(chǎn)，僅屬于國(guó)家所有。
【例題·單選題】甲、乙、丙、丁共有一輪船，甲占該船70%份額�，F(xiàn)甲欲將該船作抵押向某銀行貸款500萬(wàn)元。已知各共有人事先對(duì)此未作約定，則下列說(shuō)法中正確的是( )。
A.甲將共有輪船抵押應(yīng)經(jīng)過(guò)乙、丙的同意
B.甲將共有輪船抵押須乙或丙兩者中的一個(gè)同意
C.甲將共有輪船抵押無(wú)須經(jīng)任何人同意
D.甲將共有輪船抵押屬于無(wú)權(quán)處分
『正確答案』C
『答案解析』處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
【例題·單選題】甲、乙各以30%與70%的份額共有一間房屋，現(xiàn)甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓給第三人丙，下列表述中說(shuō)法正確的是( )。
A.乙有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，丙沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
B.丙有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
C.乙、丙都有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，兩人處于平等地位
D.乙、丙都有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于丙的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
『正確答案』A
『答案解析』共有人轉(zhuǎn)讓其份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
，我們將會(huì)及時(shí)處理。