一、單項(xiàng)選擇題
1、物權(quán)公示的方法，一般是不動(dòng)產(chǎn)( )，動(dòng)產(chǎn)( )。
A、登記 登記
B、交付 登記
C、登記 交付
D、交付 交付
2、甲將其所有的一本小說賣給乙，雙方約定，乙先向甲支付購書款，甲在7日內(nèi)將此書閱讀完畢后再交付給乙，閱讀期間為甲借閱乙所有的書，這種情況下，乙取得所有權(quán)的時(shí)間為( )。
A、乙自甲閱讀完成后取得所有權(quán)
B、乙自約定生效之日起取得所有權(quán)
C、乙自支付購書款時(shí)取得所有權(quán)
D、乙自甲實(shí)際交付該書時(shí)取得所有權(quán)
3、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅需要依法進(jìn)行登記，但是法律另有規(guī)定的除外，下列選項(xiàng)中屬于可以不登記即生效的情形是( )。
A、張某因繼承取得了其父親的房產(chǎn)
B、A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓商品房
C、丙通過受讓方式取得土地使用權(quán)
D、甲從乙處購置一幢房屋
4、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，拾得遺失物的處理規(guī)則不包括( )。
A、拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門
B、遺失人發(fā)出懸賞廣告，愿意支付一定報(bào)酬的，不得反悔
C、招領(lǐng)公告期限內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，遺失物可以歸拾得人所有
D、拾得人侵占遺失物的，無權(quán)請(qǐng)求保管遺失物等支出的費(fèi)用，也無權(quán)請(qǐng)求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù)
5、一日清晨，甲發(fā)現(xiàn)一頭牛趴在自家門前，便將其拴在自家院內(nèi)，打探失主未果。時(shí)值春耕，甲用該牛耕種自家田地。期間該牛因勞累過度得病，甲花費(fèi)300元將其治好。兩年后，牛的主人乙尋牛來到甲處，要求甲返還，下列說法正確的是( )。
A、甲應(yīng)返還牛，但有權(quán)要求乙支付300元
B、甲應(yīng)返還牛，但無權(quán)要求乙支付300元
C、甲不應(yīng)返還牛，但乙有權(quán)要求甲賠償損失
D、甲不應(yīng)返還牛，無權(quán)要求乙支付300元
6、下列選項(xiàng)中，屬于消滅了原財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的是( )。
A、甲把自己所有的自行車遺棄
B、乙把自己所有的機(jī)器設(shè)備出租
C、丙把自己所有的房屋抵押
D、丁把自己所有的手表遺失
7、下列不是只屬于國家所有的是( )。
A、礦藏
B、無線電頻譜資源
C、國防資產(chǎn)
D、野生動(dòng)植物
8、甲、乙、丙共有一套房屋，各自所占的份額均為1/3。為提高房屋的價(jià)值，丙主張將此房?jī)?nèi)部進(jìn)行豪華裝修，甲表示贊同，但乙反對(duì)，經(jīng)查，甲、乙、丙之前對(duì)此情形并沒有約定。下列說法中正確的是( )。
A、因沒有經(jīng)過全體共有人的同意，丙和甲不得進(jìn)行裝修
B、因甲和丙的所占份額部分已經(jīng)達(dá)到了2/3以上，因此甲和丙可以進(jìn)行裝修
C、甲和丙只能在自己的應(yīng)有部分上進(jìn)行裝修
D、若甲丙堅(jiān)持裝修，則要先分割共有房屋
9、下列選項(xiàng)中，不屬于我國《物權(quán)法》規(guī)定的用益物權(quán)是( )。
A、建設(shè)用地使用權(quán)
B、抵押權(quán)
C、宅基地使用權(quán)
D、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
10、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)，下列說法不正確的是( )。
A、設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或劃撥等方式
B、建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立
C、建設(shè)用地使用權(quán)自建設(shè)用地使用權(quán)合同簽訂時(shí)設(shè)立
D、建設(shè)用地使用權(quán)的客體主要是國有土地
11、根據(jù)物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后續(xù)期問題的表述中，正確的是( )。
A、自動(dòng)續(xù)期
B、建設(shè)用地使用權(quán)收歸國有，不得續(xù)期
C、經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可以續(xù)期
D、經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可以續(xù)期
12、2017年2月15日，A公司與B銀行就借款事宜口頭達(dá)成協(xié)議，3月23日簽訂一份借款合同。并以廠房設(shè)定抵押，于4月8日簽訂了抵押合同，5月11日依法辦理了登記。該抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間是( )。
A、2月15日
B、3月23日
C、4月8日
D、5月11日
13、甲向乙借款，丙與乙約定以自有房屋擔(dān)保該筆借款，并訂立了抵押合同。丙僅將房本交給乙，未按約定辦理抵押登記。借款到期后甲無力清償，而丙的房屋被法院另行查封了。下列表述正確的是( )。
A、乙有權(quán)要求丙繼續(xù)履行擔(dān)保合同，辦理房屋抵押登記
B、乙有權(quán)要求丙以自身全部財(cái)產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)
C、乙有權(quán)要求丙承擔(dān)違約責(zé)任
D、乙丙之間的抵押合同無效
14、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的投資人張某為籌款經(jīng)商，以自有的價(jià)值20萬元的設(shè)備為抵押，向甲銀行貸款5萬元，1個(gè)月后又以該設(shè)備為抵押，向乙銀行貸款10萬元，均未辦理抵押物登記。如果張某到期不能還款，該設(shè)備拍賣所得為12萬元，下列說法正確的是( )。
A、拍賣所得先償還甲銀行的貸款，剩余償還乙銀行的貸款
B、由于未辦理抵押物登記，兩項(xiàng)抵押均無效
C、第二次抵押無效
D、償還甲銀行4萬元，償還乙銀行8萬元
15、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列關(guān)于抵押權(quán)的說法中，不正確的是( )。
A、債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，一般自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的孳息
B、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使抵押權(quán)
，我們將會(huì)及時(shí)處理。