C、抵押設(shè)定以后，抵押人并不喪失對抵押物的所有權(quán)，抵押人有權(quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓給他人而無需經(jīng)過抵押權(quán)人的同意
D、抵押人可以就同一抵押物設(shè)定多個抵押權(quán)
16、甲公司向銀行貸款，并以其對乙公司應(yīng)收的款項用于質(zhì)押。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，該質(zhì)權(quán)設(shè)立的時間是( )。
A、借款合同簽訂之日
B、通知乙公司之日
C、質(zhì)押合同簽訂之日
D、信貸征信機構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日
二、多項選擇題
1、關(guān)于孳息，下列說法正確的有( )。
A、天然孳息，既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由所有權(quán)人取得
B、天然孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得
C、法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得
D、法定孳息，當(dāng)事人沒有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得
E、孳息是一個獨立的物
2、可以導(dǎo)致所有權(quán)消滅的事由有( )。
A、所有權(quán)的客體消滅
B、所有權(quán)的主體消滅
C、所有權(quán)被依法轉(zhuǎn)讓
D、所有權(quán)被侵占
E、所有權(quán)被依法強制消滅
3、張某房屋的后面是一片林地，2011年5月10日，張某與當(dāng)?shù)氐拇逦瘯炗喠肆值爻邪?jīng)營合同，2011年5月30日，當(dāng)?shù)厝嗣裾驈埬愁C發(fā)林權(quán)證書，并登記造冊，確認(rèn)了土地承包經(jīng)營權(quán)。按照《物權(quán)法》的規(guī)定，下列說法錯誤的有( )。
A、張某承包該林地的最長期限為50年，最短期限為30年
B、張某的林地承包經(jīng)營權(quán)在2011年5月30日取得林權(quán)證時設(shè)立
C、在承包經(jīng)營期限范圍內(nèi)，張某有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)
D、如果張某在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)但未辦理登記手續(xù)的，不得對抗善意第三人
E、如果張某在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)但未辦理登記手續(xù)的，可以對抗善意第三人
4、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的表述，正確的有( )。
A、建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，絕對不得改變土地用途
B、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請變更登記
C、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分
D、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分
E、建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應(yīng)的出讓金
5、關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的表述正確的有( )。
A、以拍賣方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)可以設(shè)定抵押
B、以公開協(xié)商方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的，抵押權(quán)自登記時設(shè)立
C、以招標(biāo)方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)不可以設(shè)定抵押
D、土地承包經(jīng)營權(quán)不可以抵押
E、耕地使用權(quán)可以抵押
6、甲因向乙借款而將自己的一輛汽車抵押給乙，雙方簽訂了抵押合同，但未辦理登記手續(xù)。后甲又將該汽車轉(zhuǎn)讓給不知情的丙，并辦理了過戶手續(xù)。如果甲逾期不能償還乙的借款，下列說法正確的有( )。
A、因沒有辦理登記手續(xù)，乙對該汽車的抵押權(quán)不成立
B、乙對該汽車的抵押權(quán)成立
C、因為丙屬于善意第三人，乙無權(quán)要求丙退還該汽車
D、乙有權(quán)要求丙退還該汽車，以實現(xiàn)抵押權(quán)
E、乙可以依據(jù)抵押合同追究甲的違約責(zé)任
7、以下列財產(chǎn)作抵押，抵押權(quán)須登記才可生效的有( )。
A、家用電器
B、汽車
C、正在建造的建筑物
D、金銀珠寶
E、海域使用權(quán)
8、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，在質(zhì)押合同中，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付之日起設(shè)立的質(zhì)物有( )。
A、基金份額
B、商標(biāo)專用權(quán)
C、匯票
D、公司債券
E、提單
答案部分
一、單項選擇題
1、
【正確答案】 C
【答案解析】 物權(quán)公示的方法，原則上采用不動產(chǎn)登記與動產(chǎn)交付。
【該題針對“物權(quán)法概述”知識點進(jìn)行考核】
2、
【正確答案】 B
【答案解析】 本題所敘述的情況屬于占有改定的交付方式，根據(jù)規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)轉(zhuǎn)移自該約定生效時發(fā)生效力。本題中，乙自約定生效時就取得了該書的所有權(quán)。
【該題針對“動產(chǎn)交付”知識點進(jìn)行考核】
3、
【正確答案】 A
【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。這是屬于物權(quán)變動的特殊情況，不進(jìn)行登記的，該物權(quán)變動也生效。
【該題針對“非依法律行為的物權(quán)變動”知識點進(jìn)行考核】
4、
【正確答案】 C
【答案解析】 招領(lǐng)公告期內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，遺失物歸國家所有。
【該題針對“所有權(quán)的取得”知識點進(jìn)行考核】
5、
【正確答案】 A
【答案解析】 拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還或上交。拾得人雖不能取得遺失物的所有權(quán)，卻可享有費用償還請求權(quán)，本題中，甲應(yīng)返還牛，有權(quán)要求牛的主人乙支付300元。
【該題針對“所有權(quán)的取得”知識點進(jìn)行考核】
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