6、
【正確答案】 A
【答案解析】 所有權(quán)被拋棄指所有權(quán)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)自愿放棄自己對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，從而導(dǎo)致其不再享有對(duì)被拋棄財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
【該題針對(duì)“所有權(quán)的行使和消滅”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
7、
【正確答案】 D
【答案解析】 法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的野生動(dòng)植物資源，屬于國(guó)家所有。
【該題針對(duì)“國(guó)家所有權(quán)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
8、
【正確答案】 B
【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。甲、乙、丙三人的關(guān)系是按份共有，并且同意的份額已經(jīng)達(dá)到了2/3以上，因此選項(xiàng)B的說(shuō)法是正確的。
【該題針對(duì)“共有”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
9、
【正確答案】 B
【答案解析】 用益物權(quán)主要包括：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)和準(zhǔn)物權(quán)(海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、養(yǎng)殖權(quán)和捕撈權(quán))。選項(xiàng)B屬于擔(dān)保物權(quán)。
【該題針對(duì)“用益物權(quán)概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
10、
【正確答案】 C
【答案解析】 建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
【該題針對(duì)“建設(shè)用地使用權(quán)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
11、
【正確答案】 A
【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。
【該題針對(duì)“建設(shè)用地使用權(quán)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
12、
【正確答案】 D
【答案解析】 以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以及正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
【該題針對(duì)“抵押權(quán)的設(shè)立”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
13、
【正確答案】 C
【答案解析】 抵押合同不以登記為要件，故抵押合同自成立時(shí)就生效，又因?yàn)橐婪ū徊榉獾呢?cái)產(chǎn)不能進(jìn)行抵押，丙無(wú)法為乙辦理抵押登記，所以乙可以要求丙承擔(dān)違約責(zé)任。
【該題針對(duì)“抵押權(quán)的設(shè)立”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
14、
【正確答案】 D
【答案解析】 同一動(dòng)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，當(dāng)事人未辦理抵押物登記，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，各抵押權(quán)人按照債權(quán)比例受償。
【該題針對(duì)“抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
15、
【正確答案】 C
【答案解析】 抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。因此，轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)是以抵押權(quán)人的同意為條件的，因此選項(xiàng)C的說(shuō)法錯(cuò)誤。
【該題針對(duì)“抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
16、
【正確答案】 D
【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。
【該題針對(duì)“質(zhì)權(quán)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
二、多項(xiàng)選擇題
1、
【正確答案】 BCDE
【答案解析】 天然孳息，既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得;沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得。
【該題針對(duì)“所有權(quán)的取得”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
2、
【正確答案】 ABCE
【答案解析】 所有權(quán)被侵占，不會(huì)導(dǎo)致所有權(quán)消滅。
【該題針對(duì)“所有權(quán)的行使和消滅”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
3、
【正確答案】 ABE
【答案解析】 林地的承包期為30年~70年，因此A選項(xiàng)錯(cuò)誤。根據(jù)規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。本題中，2011年5月10日，張某與村委會(huì)簽訂承包經(jīng)營(yíng)合同時(shí)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就已經(jīng)設(shè)立，因此選項(xiàng)B的說(shuō)法是錯(cuò)誤的。
【該題針對(duì)“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
4、
【正確答案】 BCDE
【答案解析】 建設(shè)用地使用權(quán)人需要改變土地用途的，應(yīng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。
【該題針對(duì)“建設(shè)用地使用權(quán)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
5、
【正確答案】 AB
【答案解析】 以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，選項(xiàng)AB正確。
【該題針對(duì)“抵押財(cái)產(chǎn)的范圍”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
6、
【正確答案】 BCE
【答案解析】 當(dāng)事人以交通運(yùn)輸工具設(shè)定抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。如果沒(méi)有登記，不能對(duì)抗善意第三人。
【該題針對(duì)“抵押權(quán)的設(shè)立”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
7、
【正確答案】 CE
【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，以正在建造的建筑物以及海域使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
【該題針對(duì)“抵押權(quán)的設(shè)立”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
8、
【正確答案】 CDE
【答案解析】 以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立;以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。以知識(shí)產(chǎn)權(quán)設(shè)定質(zhì)押，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)管理部門(mén)辦理出質(zhì)登記，才能使得質(zhì)權(quán)生效。
【該題針對(duì)“質(zhì)權(quán)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
，我們將會(huì)及時(shí)處理。