81、根據(jù)合伙企業(yè)法律制度的規(guī)定，除合伙協(xié)議另有約定外，下列合伙企業(yè)事務(wù)中，必須
經(jīng)全體合伙人一致同意方可執(zhí)行的有( )。
A、處合伙企業(yè)不動產(chǎn)
B、改變合伙企業(yè)名稱
C、以合伙企業(yè)名義為他人提供擔(dān)保
D、聘任合伙人以外的人擔(dān)任合伙企業(yè)的經(jīng)營管理人員
E、對外簽訂合同
正確答案：ABCD
解析：除合伙協(xié)議另有約定外，合伙企業(yè)的下列事項應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合伙人一致同意：(1)改變合伙企業(yè)的名稱;(2)改變合伙企業(yè)的經(jīng)營范圍、主要經(jīng)營場所的地點;(3) 處合伙企業(yè)的不動產(chǎn);(4)轉(zhuǎn)讓或者處合伙企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)和其他財產(chǎn)權(quán)利;(5)以合伙企業(yè)名義為他人提供擔(dān)保;(6)聘任合伙人以外的人擔(dān)任合伙企業(yè)的經(jīng)營管理人員。(參見 2018 年教材 464-465 頁)
82、下列選項中是屬于非基于法律行為的物權(quán)變動的有( )。
A、甲將自己的房子贈與好友
B、A 市發(fā)布征收決定，征收了乙的房屋
C、丙受遺贈取得房屋的所有權(quán)
D、丁購買汽車取得汽車的所有權(quán)
E、甲將自己的汽車租賃給乙
正確答案：BC
解析：AD 是基于法律行為的物權(quán)變動，選項 E 不發(fā)生物權(quán)變動。(參見 2018 教材 475 頁)
83、下列關(guān)于共有的表述正確的有( )。
A、共有人有重大理由需要割的，即使共有物難以割或者因割會減損價值，也應(yīng)當(dāng)對實物予以割
B、按份共有人對共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有
C、對共有物的割，當(dāng)事人沒有約定或者約定不明確的，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要割時可以請求割
D、對共有物的割，當(dāng)事人沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求割
E、共有人割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)擔(dān)損失
正確答案：BCDE
解析：共有物難以割或者割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以割，因此選項 A 錯誤。(參見 2018 年教材 480 頁)
84、甲向乙借款，欲以轎車作擔(dān)保。關(guān)于擔(dān)保，下列選項正確的有( )。
A、甲可就該轎車設(shè)立質(zhì)權(quán)
B、甲可就該轎車設(shè)立抵押權(quán)
C、就該轎車的質(zhì)權(quán)自合同成立時設(shè)立
D、就該轎車的抵押權(quán)自交付時設(shè)立
E、就該轎車的抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立
正確答案：ABE
解析：動產(chǎn)質(zhì)權(quán)自交付時設(shè)立，動產(chǎn)抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，選項 CD 錯誤。(參見2018 年教材 486 頁)
85、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件中的( )。
A、按照出讓合同約定，已支付全部土地使用權(quán)出讓金
B、已按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的 20%以上
C、取得土地使用權(quán)證書
D、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書
E、屬于成片開發(fā)土地的，依照規(guī)劃對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件
正確答案：ACDE
解析：按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的 25%以上，因此選項 B 的說法錯誤。(參見 2018 年教材 509 頁)
86、關(guān)于商品房銷售價格的表述正確的有( )。
A、商品房銷售價格由當(dāng)事人協(xié)商議定，國家另有規(guī)定的除外
B、商品房銷售不可以按套(單元)計價
C、商品房銷售可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價
D、商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和攤的共有建筑面積組成，套內(nèi)建筑面積部和攤的共有建筑面積部均為獨立產(chǎn)權(quán)
E、按套(單元)計價或者按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和攤的共有建筑面積
正確答案：ACE
解析：商品房銷售可以按套(單元)計價，因此選項 B 錯誤;商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和攤的共有建筑面積組成，套內(nèi)建筑面積部為獨立產(chǎn)權(quán)，攤的共有建筑面積部為共有產(chǎn)權(quán)，因此選項 D 錯誤。(參見 2018 年教材 510 頁)
87、下列選項對注冊商標(biāo)使用許可的敘述中，正確的有( )。
A、商標(biāo)許可人應(yīng)當(dāng)監(jiān)督被許可人使用其注冊商標(biāo)的商品質(zhì)量
B、被許可人應(yīng)當(dāng)保證使用該注冊商標(biāo)的商品質(zhì)量
C、經(jīng)許可使用他人注冊商標(biāo)的，必須在使用該注冊商標(biāo)的商品上表明許可人的名稱和商品產(chǎn)地
D、許可合同人應(yīng)在商標(biāo)許可合同簽訂之日起 1 個月內(nèi)將合同副本報送商標(biāo)局備案
E、備案不是許可合同的生效條件
正確答案：ABE
解析：經(jīng)許可使用他人注冊商標(biāo)的，必須在使用該注冊商標(biāo)的商品上標(biāo)明“被許可人”的名稱和商品產(chǎn)地，因此選項 C 錯誤;許可合同人應(yīng)在商標(biāo)許可合同簽訂之日起 3 個月內(nèi)將合同副本報送商標(biāo)局備案，因此選項 D 錯誤。(參見 2018 年教材 527-528 頁)
88、根據(jù)融資租賃法律制度的規(guī)定，下列屬于融資租賃功能的有( )。
A、融資功能
B、促銷功能
C、延長資金融通期限的功能
D、投資功能
E、資產(chǎn)管理功能
正確答案：ABDE
解析：融資租賃功能有：(1)融資功能;(2)促銷功能;(3)投資功能;(4)資產(chǎn)管理功能。(參見 2018 年教材 570 頁)
89、未經(jīng)履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)同意，甲國有獨資企業(yè)的下列行為不符合法律規(guī)定的有()。
A、與關(guān)聯(lián)方訂立財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議
B、為關(guān)聯(lián)方提供財產(chǎn)抵押
C、向董事張某的哥哥投資設(shè)立的一人公司投資
D、無償向關(guān)聯(lián)方提供資金
E、以公平價格與關(guān)聯(lián)方進(jìn)行交易
正確答案：ABC
解析：根據(jù)規(guī)定，國有獨資企業(yè)、國有獨資公司、國有資本控股公司不得無償向關(guān)聯(lián)方提供資金、商品、服務(wù)或者其他資產(chǎn)，不得以不公平的價格與關(guān)聯(lián)方進(jìn)行交易。因此，D 選項是法定禁止的行為，即使經(jīng)履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)同意也是不符合規(guī)定的。(參見 2018年教材 579 頁)
90、下列項目中，免征增值稅的有( )。
A、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品
B、古舊圖書
C、國際組織無償援助的設(shè)備
D、金融同業(yè)往來的利息收入
E、企業(yè)進(jìn)口的供殘疾人專用的物品
正確答案：ABCD
解析：由殘疾人組織直接進(jìn)口的供殘疾人專用的物品，免征增值稅，E 選項錯誤。(參見2018 年教材 617 頁)
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