81、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的基本單位，下列表述正確的有( )。
A、不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記
B、不動(dòng)產(chǎn)單元具有多重編碼
C、沒有房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物的，以土地、海域權(quán)屬界線封閉的空間為不動(dòng)產(chǎn)單元
D、有房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物的，以該房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物與土地、海域權(quán)屬界線封閉的空間為不動(dòng)產(chǎn)單元
E、房屋，包括獨(dú)立成幢、權(quán)屬界線封閉的空間，以及區(qū)套、層、間等可以獨(dú)立使用、權(quán)屬界線封閉的空間
正確答案：ACDE
解析：不動(dòng)產(chǎn)單元是指權(quán)屬界線封閉且具有獨(dú)立使用價(jià)值的空間，具有唯一編碼，因此選項(xiàng) B 錯(cuò)誤。(參見 2018 年教材 472 頁)
82、關(guān)于下列不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記的有( )。
A、違反法律規(guī)定
B、違反行政法規(guī)規(guī)定
C、委托他人代為申請(qǐng)登記的
D、存在尚未解決的權(quán)屬爭議
E、申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限
正確答案：ABDE
解析：登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請(qǐng)人：違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的;存在尚未解決的權(quán)屬爭議的;申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的;法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。(參見 2018 年教材 473 頁)
83、下列關(guān)于商品房預(yù)售的表述中正確的有( )。
A、商品房預(yù)售實(shí)行許可制度
B、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，沒有取得土地使用權(quán)證書也可以進(jìn)行商品房預(yù)售
C、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得商品房預(yù)售許可證
D、房地產(chǎn)管理部門作出的準(zhǔn)予商品房預(yù)售許可的決定，應(yīng)當(dāng)予以公開，公眾有權(quán)查閱
E、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向承購人出示商品房預(yù)售許可證
正確答案：ACDE
解析：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書，是商品房預(yù)售的條件之一，因此選項(xiàng) B 錯(cuò)誤。(參見 2018 年教材 510 頁)
84、授予專利權(quán)的發(fā)明應(yīng)該具備的條件有( )。
A、新穎性
B、顯著性
C、創(chuàng)造性
D、實(shí)用性
E、保密性
正確答案：ACD
解析：授予專利權(quán)的條件，包括：新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性。(參見 2018 年教材 517 頁)
85、根據(jù)證券法律制度規(guī)定，下列關(guān)于公司債券公開發(fā)行流程中職責(zé)義務(wù)表述正確的有()。
A、發(fā)行人應(yīng)當(dāng)按照中國證監(jiān)會(huì)信息披露內(nèi)容與格式的有關(guān)規(guī)定編制和報(bào)送公開發(fā)行公司債券的申請(qǐng)文件
B、證監(jiān)會(huì)受理申請(qǐng)文件后，依法審核公開發(fā)行公司債券的申請(qǐng)
C、發(fā)行人應(yīng)當(dāng)依法聘請(qǐng)保薦人，保薦人應(yīng)當(dāng)出具發(fā)行保薦書
D、承銷機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)勤勉履行核查義務(wù)
E、采用期發(fā)行方式的，發(fā)行人應(yīng)當(dāng)在后續(xù)發(fā)行中及時(shí)披露更新后的債券募集說明書，并
在每期發(fā)行完成后 3 日內(nèi)報(bào)中國證監(jiān)會(huì)備案
正確答案：ABCD
解析：采用期發(fā)行方式的，發(fā)行人應(yīng)當(dāng)在后續(xù)發(fā)行中及時(shí)披露更新后的債券募集說明書，并在每期發(fā)行完成后 5 個(gè)工作日內(nèi)報(bào)中國證監(jiān)會(huì)備案。(參見 2018 年教材 552 頁)
86、根據(jù)私募基金投資運(yùn)作相關(guān)規(guī)定，下列表述正確的有( )。
A、私募基金應(yīng)當(dāng)由基金托管人托管
B、同一私募基金管理人管理不同類別私募基金的，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持專業(yè)化管理原則
C、私募基金管理人應(yīng)如實(shí)向投資者披露基金投資、資產(chǎn)負(fù)債、投資收益配、基金承擔(dān)的費(fèi)用和業(yè)績報(bào)酬
D、中國證監(jiān)會(huì)及其派出機(jī)構(gòu)依法對(duì)私募基金管理人開展的私募基金業(yè)務(wù)情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)監(jiān)測和檢查
E、證券交易所可以對(duì)私募基金管理人采取責(zé)令改正、監(jiān)管談話、出具警示函、公開譴責(zé)等行政監(jiān)管措施
正確答案：ABCD
解析：私募基金管理人、私募基金托管人、私募基金銷售機(jī)構(gòu)及其他私募服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員違法、違規(guī)的，中國證監(jiān)會(huì)及其派出機(jī)構(gòu)可以對(duì)其采取責(zé)令改正、監(jiān)管談話、出具警示函、公開譴責(zé)等行政監(jiān)管措施。(參見 2018 年教材 554 頁)
87、某國有資本控股公司是上市公司，根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)法》，屬于該公司的關(guān)聯(lián)方的有( )。
A、公司董事
B、公司業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)人
C、公司董事會(huì)秘書
D、公司工會(huì)主席
E、公司的副經(jīng)理
正確答案：ACE
解析：關(guān)聯(lián)方是指本企業(yè)的董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員及其近親屬，以及這些人員所有或者實(shí)際控制的企業(yè)。(參見 2018 年教材 579 頁)
88、國家出資企業(yè)對(duì)其財(cái)產(chǎn)擁有的權(quán)利包括( )。
A、支配和控制
B、進(jìn)行運(yùn)用，以發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值
C、通過占有、使用，取得經(jīng)濟(jì)效益
D、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與他人
E、干預(yù)企業(yè)經(jīng)營
正確答案：ABCD
解析：國家出資企業(yè)對(duì)其動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)和其他財(cái)產(chǎn)依照法律、行政法規(guī)以及企業(yè)章程享有占有、使用、收益和處的權(quán)利。(參見 2018 年教材 577 頁)
89、根據(jù)增值稅法律制度的規(guī)定，納稅人銷售下列貨物適用 11%稅率的有( )。
A、自來水
B、天然氣
C、機(jī)器配件
D、汽油
E、圖書
正確答案：ABE
解析：機(jī)器配件、汽油適用 17%的稅率。(參見 2018 年教材 611 頁)
90、營改增中的金融服務(wù)包括( )。
A、貸款服務(wù)
B、直接收費(fèi)金融服務(wù)
C、保險(xiǎn)服務(wù)
D、金融商品轉(zhuǎn)讓服務(wù)
E、租賃服務(wù)
正確答案：ABCD
解析：金融服務(wù)包括貸款服務(wù)、直接收費(fèi)金融服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、金融商品轉(zhuǎn)讓服務(wù)。租賃服務(wù)屬于現(xiàn)代服務(wù)。(參見 2018 年教材 608 頁)
，我們將會(huì)及時(shí)處理。