41、根據(jù)物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后續(xù)期問題的表述中， 正確的是( )。
A、自動(dòng)續(xù)期 B、建設(shè)用地使用權(quán)收歸國(guó)有，不得續(xù)期 C、經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可以續(xù)期 D、經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可以續(xù)期 正確答案：A
解析：根據(jù)規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。(參見 2018 年教材 483 頁(yè))
42、甲租用乙的一臺(tái)筆記本電腦，后甲將該電腦轉(zhuǎn)讓給丙，丙知道該筆記本電腦為乙的財(cái) 產(chǎn)，但仍然以明顯低于市場(chǎng)同類產(chǎn)品的價(jià)格受讓了該電腦，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列 說法正確的是( )。
A、乙有權(quán)追回該電腦 B、丙取得該電腦的所有權(quán) C、乙無權(quán)追回該電腦 D、該轉(zhuǎn)讓行為有效
正確答案：A
解析：無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī) 定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：①受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn) 或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的;②以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;③轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng) 登記的已經(jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。本題中，丙為惡意的受讓人，且價(jià)格 并非合理，因此乙有權(quán)追回該電腦。(參見 2018 年教材 476 頁(yè)) 43、某債務(wù)人在不轉(zhuǎn)移其房產(chǎn)占有的情況下，將該房產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。該種擔(dān)保方式在 法律上稱為( )。
A、抵押 B、質(zhì)押
、保證 D、留置
正確答案：A
解析：房地產(chǎn)抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人(統(tǒng)稱抵押人)將其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn) 移占有的方式向債權(quán)人(即抵押權(quán)人)提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)， 債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。(參見 218 年教材 512 頁(yè)) 44、下列關(guān)于房地產(chǎn)建設(shè)工程發(fā)包與承包的一般規(guī)定，說法正確的是( )。
A、建設(shè)單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單 位，但不得將其中的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位 B、建設(shè)單位可以將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單 位 C、施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工可以由總承包單位自行完成，也可以分包給其 他有資質(zhì)的單位完成
D、總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任 正確答案：D
解析：建設(shè)單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承 包單位，也可以將其中的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位;但是，不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位，因此選項(xiàng) AB 錯(cuò)誤;施 工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成，因此選項(xiàng) C 錯(cuò)誤。參見 2018 年教材 506-507 頁(yè))
45、以申請(qǐng)?jiān)谙�、招�?biāo)、拍賣、掛牌方式取得的探礦權(quán)，探礦權(quán)人申請(qǐng)?zhí)降V權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng) 持有探礦權(quán)滿( )年，或持有探礦權(quán)滿( )年且提交經(jīng)評(píng)審備案的普查以上工作程度 的地質(zhì)報(bào)告。
A、1，1 B、2，1 C、2，2 D、1，2
正確答案：B
解析：以申請(qǐng)?jiān)谙�、招�?biāo)、拍賣、掛牌方式取得的探礦權(quán)，探礦權(quán)人申請(qǐng)?zhí)降V權(quán)轉(zhuǎn)讓的， 應(yīng)持有探礦權(quán)滿 2 年，或持有探礦權(quán)滿 1 年且提交經(jīng)評(píng)審備案的普查以上工作程度的地質(zhì) 報(bào)告
46、下列關(guān)于國(guó)有林權(quán)的表述中，正確的是( )。
A、森林資源全部歸國(guó)家所有 B、國(guó)有林權(quán)是國(guó)家對(duì)全國(guó)的森林資源的所有權(quán)
C、國(guó)有林場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的國(guó)有森林資源屬于國(guó)家所有 D、特殊情況下，國(guó)有林場(chǎng)可以以其經(jīng)營(yíng)的國(guó)有森林資源資產(chǎn)為個(gè)人提供擔(dān)保
正確答案：C
解析：森林資源屬于國(guó)家所有，由法律規(guī)定屬于集體所有的除外。因此選項(xiàng) A 錯(cuò)誤;國(guó)有 林權(quán)是國(guó)家對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的森林資源的所有權(quán)。因此選項(xiàng) B 錯(cuò)誤;國(guó)有林場(chǎng)不得以其經(jīng)營(yíng) 的國(guó)有森林資源資產(chǎn)為其他單位和個(gè)人提供任何形式的擔(dān)保。因此選項(xiàng) D 錯(cuò)誤。(參見 2018 年教材 501 頁(yè))
47、甲公司欲新建一批樓盤，但資金不足，于是打算采取預(yù)售方式，先獲取一筆資金以支 持后期建設(shè)，下列說法中符合條件的是( )。
A、商品房預(yù)售必須取得土地使用權(quán)，已經(jīng)交付大部分土地使用權(quán)出讓金 B、商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證但不必一定有施工許可證 C、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金必須達(dá)到建設(shè)工程總投資的 35%以上 D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向承購(gòu)人出示商品房預(yù)售許可證
正確答案：D
解析：商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(1)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使 用權(quán)證書;(2)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;(3)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算， 投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日 期。(參見 2018 年教材 510 頁(yè))
48、注冊(cè)商標(biāo)的有效期自( )起計(jì)算。
A、申請(qǐng)日 B、商標(biāo)局受理日 C、初步審定公告日 D、核準(zhǔn)注冊(cè)之日
正確答案：D
解析：注冊(cè)商標(biāo)的有效期為 10 年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起計(jì)算。(參見 2018 年教材 527 頁(yè)) 49、甲、乙、丙三家公司于同一天分別為其生產(chǎn)的彩電向商標(biāo)局申請(qǐng)“玉立”、“玉麗”、 “五麗”注冊(cè)商標(biāo)。三公司第一次使用其商標(biāo)的時(shí)間分別是同年 6 月 5 日、10 月 20 日、2 月 15 日。在其他條件相同的情況下，商標(biāo)局依法應(yīng)初審并公告( )商標(biāo)。
A、玉立 B、玉立、五麗 C、五麗
D、玉麗
正確答案：C
解析：兩個(gè)或兩個(gè)以上的申請(qǐng)人先后在就同一種類的商品或者類似商品上，以相同或近似 的商標(biāo)申請(qǐng)注冊(cè)，商標(biāo)局初步審定并公告申請(qǐng)?jiān)谙鹊纳虡?biāo)，對(duì)申請(qǐng)?jiān)谙日哂枰詫徍撕妥?cè)， 并駁回其他人的申請(qǐng)。申請(qǐng)先后的確定以申請(qǐng)日為準(zhǔn)。申請(qǐng)日的確定以商標(biāo)局收到申請(qǐng)文日期為準(zhǔn)。如果是同一天申請(qǐng)的，商標(biāo)局初步審定并公告使用在先的商標(biāo)。
50、某服裝公司于 2016 年 5 月 10 日已在國(guó)外提出申請(qǐng)商標(biāo)注冊(cè)，并準(zhǔn)備就該商標(biāo)在我國(guó) 申請(qǐng)注冊(cè)。該國(guó)與我國(guó)簽訂了相互承認(rèn)優(yōu)先權(quán)的協(xié)議，根據(jù)商標(biāo)法的規(guī)定，該公司應(yīng)在()以前，向我國(guó)商標(biāo)局提出，否則喪失優(yōu)先權(quán)。
A、2016 年 10 月 10 日 B、2017 年 5 月 10 日 C、2016 年 8 月 10 日 D、2016 年 11 月 10 日
正確答案：D
解析：商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)人自其商標(biāo)在外國(guó)第一次提出商標(biāo)申請(qǐng)之日起 6 個(gè)月內(nèi)，又在中國(guó)就 相同商品以同一商標(biāo)提出注冊(cè)申請(qǐng)的，依照該外國(guó)同中國(guó)簽訂的協(xié)議或者共同參加的國(guó)際 條約，或者按照相互承認(rèn)優(yōu)先權(quán)原則，可以享有優(yōu)先權(quán)。(參見 2018 年教材 526 頁(yè)) 51、申請(qǐng)專利的發(fā)明創(chuàng)造在申請(qǐng)日以前 6 個(gè)月內(nèi)，有下列情形之一的，喪失新穎性的是( )。
A、在中國(guó)政府主辦或者承認(rèn)的國(guó)際展覽會(huì)上首次展出的 B、在規(guī)定的學(xué)術(shù)會(huì)議或者技術(shù)會(huì)議上首次發(fā)表的 C、在國(guó)際刊物上首次發(fā)表的 D、他人未經(jīng)申請(qǐng)人同意而泄露其內(nèi)容的
正確答案：C
解析：根據(jù)《專利法》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)專利的發(fā)明創(chuàng)造在申請(qǐng)日以前 6 個(gè) 月內(nèi)，有下列情形之一的，不喪失新穎性：(1)在中國(guó)政府主辦或者承認(rèn)的國(guó)際展覽會(huì)上 首次展出的;(2)在國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門或者全國(guó)性學(xué)術(shù)團(tuán)體組織召開的學(xué)術(shù)會(huì)議或者技 術(shù)會(huì)議上首次發(fā)表的;(3)他人未經(jīng)申請(qǐng)人同意而泄漏其內(nèi)容的。
52、專利申請(qǐng)人對(duì)國(guó)務(wù)院專利行政部門駁回申請(qǐng)的決定不服的，可以自收到通知之日起( )內(nèi)向?qū)＠麖?fù)審委員會(huì)請(qǐng)求復(fù)審。
A、30 日 B、3 個(gè)月 C、180 日 D、1 個(gè)月
正確答案：B
解析：專利申請(qǐng)人對(duì)國(guó)務(wù)院專利行政部門駁回申請(qǐng)的決定不服的，可以自收到通知之日起 3 個(gè)月內(nèi)向向?qū)＠麖?fù)審委員會(huì)請(qǐng)求復(fù)審。(參見 2018 年教材 521 頁(yè))
53、某一中國(guó)專利申請(qǐng)?jiān)谔岢鰰r(shí)聲明要求優(yōu)先權(quán)，但是在三個(gè)月內(nèi)沒有提供第一次申請(qǐng)文 件的副本，則( )。
A、該申請(qǐng)視為撤回 B、應(yīng)當(dāng)在指定期限內(nèi)補(bǔ)正 C、視為未要求優(yōu)先權(quán) D、該申請(qǐng)被駁回
正確答案：C
解析：無論是國(guó)際優(yōu)先權(quán)還是本國(guó)優(yōu)先權(quán)，申請(qǐng)人要求優(yōu)先權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在向國(guó)務(wù)院專利行 政部門提交專利申請(qǐng)時(shí)提交書面聲明，并且在 3 個(gè)月內(nèi)提交第一次專利申請(qǐng)文件的副本; 未提出書面聲明或者逾期未提出專利申請(qǐng)文件副本的，視為未要求優(yōu)先權(quán)。(參見 2018 年 教材 520 頁(yè))
54、下列選項(xiàng)中，不屬于貸款按照有無擔(dān)保及擔(dān)保方式劃分的是( )。
A、信用貸款 B、擔(dān)保貸款 C、票據(jù)貼現(xiàn) D、自營(yíng)貸款
正確答案：D
解析：按照有無擔(dān)保及擔(dān)保方式劃分，貸款可分為信用貸款、擔(dān)保貸款和票據(jù)貼現(xiàn)。自營(yíng) 貸款屬于按照貸款人是否承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)劃分。(參見 2018 年教材 560 頁(yè)) 55、一般存款賬戶的存款人，不能通過該賬戶辦理( )。
A、現(xiàn)金支取 B、現(xiàn)金存繳 C、轉(zhuǎn)賬結(jié)算 D、借款轉(zhuǎn)存
正確答案：A
解析：一般存款賬戶是指存款人在基本存款賬戶開戶銀行以外的銀行營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開立的用于 辦理借款轉(zhuǎn)存、借款歸還和其他結(jié)算的銀行結(jié)算賬戶。存款人可以通過本賬戶辦理轉(zhuǎn)賬結(jié) 算和現(xiàn)金繳存，但不能辦理現(xiàn)金支取。(參見 2018 年教材 557 頁(yè))
56、債券的發(fā)行主體不包括( )。
A、政府 B、自然人 C、金融機(jī)構(gòu) D、公司企業(yè)
正確答案：B
解析：債券是政府、金融機(jī)構(gòu)、公司企業(yè)等單位依照法定程序發(fā)行的，約定在一定期限內(nèi) 還本付息的有價(jià)證券。(參見 2018 年教材 542 頁(yè))
57、甲國(guó)有資本控股公司(上市公司)中的國(guó)有股東乙企業(yè)擬將其持有的 30%的股權(quán)作價(jià)
500 萬元轉(zhuǎn)讓給丙企業(yè)，丙企業(yè)擬以現(xiàn)金支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，且雙方簽訂了轉(zhuǎn)讓協(xié)議。關(guān)于保 證金的支付，下列說法中，正確的是( )。
A、乙企業(yè)應(yīng)當(dāng)在股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后 5 個(gè)工作日內(nèi)收取不低于 100 萬元的保證金 B、乙企業(yè)應(yīng)當(dāng)在股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后 5 個(gè)工作日內(nèi)收取不低于 150 萬元的保證金 C、乙企業(yè)應(yīng)當(dāng)在股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后 10 個(gè)工作日收取不低于 100 萬元的保證金 D、乙企業(yè)應(yīng)當(dāng)在股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后 10 個(gè)工作日收取不低于 150 萬元的保證金 正確答案：B
解析：根據(jù)規(guī)定，擬受讓方以現(xiàn)金支付股份轉(zhuǎn)價(jià)款的，國(guó)有股東應(yīng)在股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后
5 個(gè)工作日內(nèi)收取不低于轉(zhuǎn)讓收人 30%的保證金，其余價(jià)款應(yīng)在股份過戶前全部結(jié)清。(參 見 2018 年教材 598 頁(yè)) 58、企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易轉(zhuǎn)讓價(jià)格采取分期付款的，受讓方首期付款不得低于總價(jià)款的()。
A、20% B、30% C、50% D、60%
正確答案：B
解析：采用分期付款方式的，受讓方首期付款不得低于總價(jià)款的 30%，并在協(xié)議生效之日 起 5 個(gè)工作日內(nèi)支付。(參見 2018 年教材 605 頁(yè)) 59、企業(yè)按月或按季預(yù)繳企業(yè)所得稅的，應(yīng)當(dāng)自月份或者季度終了之日起( )日內(nèi)，向 稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送預(yù)繳企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表，預(yù)繳稅款。
A、5 B、7 C、10 D、15
正確答案：D
解析：企業(yè)所得稅分月或者分季預(yù)繳，企業(yè)應(yīng)當(dāng)自月份或者季度終了之日起 15 日內(nèi)，向稅 務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送預(yù)繳企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表，預(yù)繳稅款。(參見 2018 年教材 630 頁(yè)) 60、根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不屬于土地增值稅納稅人的是( )。
A、出借倉(cāng)庫(kù)的某工業(yè)企業(yè) B、以房抵債的某房地產(chǎn)開發(fā)公司 C、轉(zhuǎn)讓住房的某個(gè)人 D、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的某大專院校
正確答案：A
解析：土地增值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)，取得增 值收人的單位和個(gè)人征收的一種稅。選項(xiàng) A，出借房地產(chǎn)，未發(fā)生房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，不屬于 土地增值稅征稅范圍，所以，出借倉(cāng)庫(kù)的某工業(yè)企業(yè)不是土地增值稅的納稅人。(參見 2018 年教材 630 頁(yè))
，我們將會(huì)及時(shí)處理。