12.等額遞增還款法即把還款期限劃分為若干時(shí)間段，每個(gè)時(shí)間段內(nèi)月還款額相同，下一個(gè)時(shí)間段的還款額按一個(gè)固定金額遞增。( )屬于它的適合人群。

　　A.畢業(yè)不久的學(xué)生

　　B.目前收入一般、還款能力較弱，但未來(lái)收入預(yù)期會(huì)逐漸增加的人群

　　C.適合收入較高、還款初期希望歸還較大款項(xiàng)來(lái)減少利息支出的借款人

　　D.適用于前期還款壓力較小，工作年限短，收入呈上升趨勢(shì)的年輕人

　　13.提前還貸的方法包括以下哪幾種?( )

　　A.全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清

　　B.部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短

　　C.部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變

　　D.部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短

　　14.關(guān)于延長(zhǎng)貸款，下列說(shuō)法中正確的是( )。

　　A.借款人應(yīng)提前20個(gè)工作日向貸款行提交《個(gè)人住房借款延長(zhǎng)期限申請(qǐng)書(shū)》和相關(guān)證明

　　B.貸款期限已經(jīng)到期

　　C.延長(zhǎng)期限前借款人必須先清償其應(yīng)付的貸款利息、本金及違約金

　　D.借款人可以申請(qǐng)延期次數(shù)的次數(shù)不限

　　15.在購(gòu)房和租房之間進(jìn)行選擇時(shí)，可以采用的方法有( )。

　　A.年成本法

　　B.凈現(xiàn)值法

　　C.獲利指數(shù)法

　　D.綜合計(jì)算法

　　16.下列各項(xiàng)中，屬于( )比較適合租房。

　　A.剛剛踏人社會(huì)的年輕人

　　B.工作地點(diǎn)與生活范圍不固定者

　　C.儲(chǔ)蓄不多的家庭

　　D.不急需買房且辨不清房?jī)r(jià)走勢(shì)者

　　17.理財(cái)規(guī)劃師在為客戶進(jìn)行住房規(guī)劃時(shí)，應(yīng)該提醒客戶注意防范住房消費(fèi)的法律風(fēng)險(xiǎn)，其中防范項(xiàng)目手續(xù)法律風(fēng)險(xiǎn)的措施主要有( )。

　　A.了解該項(xiàng)目目前的法律狀態(tài)

　　B.了解全部手續(xù)應(yīng)為五證

　　C.必須查看上述“五證”的原件

　　D.查看上述“五證”的復(fù)印件即可

　　18.關(guān)于購(gòu)房，下列說(shuō)法中正確的是( )。

　　A.優(yōu)點(diǎn)是房子有增值潛力，可滿足心理層面歸屬感、安全感的需求

　　B.缺點(diǎn)是負(fù)擔(dān)較重，房貸的壓力可能會(huì)讓生活的質(zhì)量大打折扣

　　C.所得為自備款所衍生的收入

　　D.付出為自備款和所衍生的收入，購(gòu)房相關(guān)稅款，如契稅、印花稅、房屋管理維護(hù)費(fèi)用等

　　19.關(guān)于租房，下列說(shuō)法中正確的是( )。

　　A.優(yōu)點(diǎn)是負(fù)擔(dān)較輕，以同樣的付出擁有較佳的居住品質(zhì)，靈活方便，自由性強(qiáng)，可有效節(jié)省部分交通費(fèi)用

　　B.缺點(diǎn)是負(fù)擔(dān)較重，房租的壓力可能會(huì)讓生活的質(zhì)量大打折扣

　　c.所禧為自備款所衍生的收入

　　D.付出為自備款和所衍生的收入，購(gòu)房相關(guān)稅款，如契稅、印花稅、房屋管理維護(hù)費(fèi)用等

　　20.關(guān)于四種還款方式的優(yōu)點(diǎn)，下列說(shuō)法中正確的是( )。

　　A.等額本息還款法適合每月付款金額相同，容易做資金規(guī)劃，但全期支付總利息較多

　　B.等額本金還款法適合每月付款金額不同，不易做規(guī)劃，前期負(fù)擔(dān)重，但有越還越輕松，所付利息較少的優(yōu)點(diǎn)

　　C.等額遞增還款法適合初期負(fù)擔(dān)輕，但是全期所付利息較多

　　D.等額遞減還款法適合初期負(fù)擔(dān)重，后期負(fù)擔(dān)輕，全期所付利息較少

　　21.關(guān)于四種還款方式的適合對(duì)象，下列說(shuō)法中正確的是( )。

　　A.等額本息還款法適合目前還款能力較強(qiáng)，但預(yù)期收入將減少，或者目前經(jīng)濟(jì)很寬裕的人，如中年人或未婚的白領(lǐng)人士

　　B.等額本金還款法適合經(jīng)濟(jì)能力充裕，初期能負(fù)擔(dān)較多還款，想省息的購(gòu)房者

　　C.等額遞增還款法適合目前收入一般、還款能力較弱，但未來(lái)收入預(yù)期會(huì)逐漸增加的人群，如畢業(yè)不久的年輕人

　　D.等額遞減還款法適合收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，如公務(wù)員、教師等

　　22.在進(jìn)行汽車消費(fèi)信貸時(shí)，理財(cái)規(guī)劃師應(yīng)提醒客戶注意( )。

　　A.信用風(fēng)險(xiǎn)，同等條件下選擇汽車金融公司貸款

　　B.信用風(fēng)險(xiǎn)，同等條件下選擇銀行貸款

　　C.雜費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)槊總�(gè)貸款機(jī)構(gòu)收取的其他雜費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣

　　D.汽車保險(xiǎn)為捆綁銷售還是單獨(dú)辦理