1【例題·多選題】根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，質(zhì)量保修書必須明確的內(nèi)容有(　)。

　　A.保修范圍

　　B.保修期限

　　C.質(zhì)量保證金返還方式

　　D.質(zhì)量保證金預(yù)留比例和期限

　　E.保修責(zé)任

　　『正確答案』ABE

　　『答案解析』本題考查的是質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定。質(zhì)量保修書必須明確的內(nèi)容有保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。

　　2【例題·多選題】根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，最低保修期限不低于2年的工程有(　)。

　　A.外墻防滲漏

　　B.設(shè)備安裝

　　C.給排水管道

　　D.防水工程

　　E.裝修工程

　　『正確答案』BCE

　　『答案解析』本題考查的是質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定�！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條規(guī)定了保修范圍及其在正常使用條件下各自對(duì)應(yīng)的最低保修期限：(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。上述保修范圍屬于法律強(qiáng)制性規(guī)定。超出該范圍的其他項(xiàng)目的保修不是強(qiáng)制的，而是屬于發(fā)承包雙方意思自治性規(guī)定，發(fā)承包雙方約定的保修期限不得低于條例規(guī)定的期限，但可以延長(zhǎng)。

　　3【例題·多選題】根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，具有法定最低保修期限的有(　)。

　　A.基礎(chǔ)設(shè)施工程

　　B.設(shè)備安裝、裝修工程

　　C.門禁監(jiān)控系統(tǒng)

　　D.電氣管線、給排水管道工程

　　E.供熱與供冷系統(tǒng)

　　『正確答案』ABDE

　　『答案解析』本題考查的是質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》對(duì)門禁監(jiān)控系統(tǒng)沒(méi)有做出要求。

　　4【例題·多選題】根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，法定質(zhì)量保修范圍有(　)。

　　A.土石方工程

　　B.地基基礎(chǔ)工程

　　C.電氣管線工程

　　D.景觀綠化工程

　　E.屋面防水工程

　　『正確答案』BCE

　　『答案解析』本題考查的是質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定。建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。

　　5【例題·多選題】在正常條件下，關(guān)于建設(shè)工程各保障項(xiàng)目法定最低保修期限的說(shuō)法，正確的有(　)。

　　A.屋面防水工程為5年

　　B.給排水管道為2年

　　C.供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期

　　D.基礎(chǔ)設(shè)施工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限

　　E.設(shè)備安裝和裝修工程為5年

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量的最低保修期限�；�礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

　　6【例題·多選題】下列關(guān)于保修責(zé)任的敘述，正確的是(　)。

　　A.因施工單位未按國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工而造成的質(zhì)量缺陷由施工單位負(fù)責(zé)返修及承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任

　　B.因設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量缺陷，由設(shè)計(jì)單位賠償經(jīng)濟(jì)損失并負(fù)責(zé)維修

　　C.因使用單位使用不當(dāng)造成的質(zhì)量缺陷，由使用單位自行負(fù)責(zé)

　　D.因建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量不合格造成的質(zhì)量缺陷，由該材料的采購(gòu)者負(fù)擔(dān)賠償

　　E.因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力引起的質(zhì)量問(wèn)題，由施工單位及建設(shè)單位共同承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失

　　『正確答案』ACD

　　『答案解析』本題考查的是質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定。對(duì)于保修責(zé)任，法律采取了“先修后賠”的規(guī)定，即不論責(zé)任方是誰(shuí)，先由施工單位負(fù)責(zé)維修，如果是設(shè)計(jì)單位造成的質(zhì)量缺陷，保修費(fèi)用由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)，因此選項(xiàng)B有誤;因不可抗力引起的質(zhì)量問(wèn)題不屬于保修范圍，選項(xiàng)E有誤。

　　7【例題·多選題】關(guān)于質(zhì)量保證責(zé)任的說(shuō)法，正確的有(　)。

　　A.因建設(shè)單位錯(cuò)誤管理造成的質(zhì)量缺陷，由施工企業(yè)負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)費(fèi)用

　　B.質(zhì)量保修有保修期限和保修范圍的雙重約束

　　C.因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等原因造成的永久工程損壞，由施工企業(yè)負(fù)責(zé)維修，其費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)

　　D.建設(shè)工程質(zhì)量保證金是從建設(shè)單位應(yīng)付的工程款中預(yù)留的資金

　　E.缺陷責(zé)任期內(nèi)預(yù)留質(zhì)量保證金的，施工企業(yè)履行合同約定的責(zé)任，到期后施工企業(yè)可以向建設(shè)單位申請(qǐng)返還質(zhì)量保證金

　　『正確答案』BDE

　　『答案解析』本題考查的是質(zhì)量責(zé)任的損失賠償。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，因建設(shè)單位(含監(jiān)理單位)錯(cuò)誤管理而造成的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負(fù)責(zé)維修，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任由建設(shè)單位承擔(dān);選項(xiàng)C錯(cuò)誤，因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害或其他不可抗拒原因造成的損壞問(wèn)題，先由施工單位負(fù)責(zé)維修，建設(shè)參與各方再根據(jù)國(guó)家具體政策分擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

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