【考點回顧】

　　第七章　建設(shè)工程質(zhì)量法律制度

　　第五節(jié)　建設(shè)工程質(zhì)量保修制度

本章練習 高分考點

　　一、質(zhì)量保修書和最低保修期限

　　1.建設(shè)工程質(zhì)量保修制度，是指建設(shè)工程竣工驗收后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應當由施工承包單位負責維修、返工或更換，由責任單位負責賠償損失的法律制度。

　　2.建設(shè)工程質(zhì)量的最低保修期限

　　二、質(zhì)量責任的損失賠償

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　　【典型例題】

　　1【例題·單選題】施工單位于6月1日提交竣工驗收報告，建設(shè)單位因故遲遲不予組織竣工驗收;同年10月8日建設(shè)單位組織竣工驗收時因監(jiān)理單位的過錯未能正常進行;10月20日建設(shè)單位實際使用該工程。則施工單位承擔的保修期應于(　)起計算。

　　A.6月1日

　　B.8月30日

　　C.10月8日

　　D.10月20日

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程工期。承包人已提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。該題目為6月1日。

　　2【例題·單選題】某場館工程的質(zhì)量保修書的保修期限中，符合行政法規(guī)強制性規(guī)定的是(　)。

　　A.主體結(jié)構(gòu)工程為10年

　　B.供熱與供冷系統(tǒng)為3年

　　C.屋面防水工程為3年

　　D.有防滲漏要求的房間和內(nèi)外墻為2年

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定。

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　　3【例題·單選題】在正常使用條件下，工程的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的最低保修期限為(　)。

　　A.設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限

　　B.不需要進行大修即可繼續(xù)使用的年限

　　C.安全使用不低于50年

　　D.工程竣工驗收合格之日起5年

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定。工程的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的最低保修期限為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

　　4【例題·單選題】工程合理使用年限是指(　)。

　　A.從竣工驗收合格之日起，工程地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)能夠保證在正常情況下安全使用的年限

　　B.從竣工結(jié)算之日起，工程地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)能夠保證在正常情況下安全使用的年限

　　C.從竣工驗收合格之日起，工程主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修能夠保證在正常情況下安全使用的年限

　　D.從合同到期之日起，工程地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)能夠保證在正常情況下安全使用的年限

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定。工程合理使用年限是指從竣工驗收合格之日起，工程地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)能夠保證在正常情況下安全使用的年限。

　　5【例題·單選題】某基礎(chǔ)設(shè)施工程未經(jīng)竣工驗收，建設(shè)單位擅自提前使用，2年后發(fā)現(xiàn)該工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。關(guān)于該工程質(zhì)量責任的說法，正確的是(　)。

　　A.設(shè)計文件中該工程的合理使用年限內(nèi)，施工企業(yè)應當承擔質(zhì)量責任

　　B.超過2年保修期后，施工企業(yè)不承擔保修責任

　　C.由于建設(shè)單位提前使用，施工企業(yè)不需要承擔質(zhì)量責任

　　D.施工企業(yè)是否承擔質(zhì)量責任，取決于建設(shè)單位是否已經(jīng)全額支付工程款

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量保修書�！督ㄖ�法》規(guī)定，保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護使用者合法權(quán)益的原則確定。