【例題·單選題】一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起( )。

　　A.3 個月

　　B.6 個月

　　C.1 年

　　D.2 年

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是建設工程保證擔保的方式和責任。一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。

　　【例題·單選題】根據《擔保法》，下列財產不能作為擔保物的是( )。

　　A. 廠房

　　B. 可轉讓專利權

　　C.生產原料

　　D.公立幼兒園的教育設施

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是抵押權、質押、留置權、定金的規(guī)定。擔保方式有保證、抵押、質押、留置和定金。學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療設施和其他社會公益設施不得進行抵押。

　　【例題·單選題】根據《物權法》，下列財產不能作為擔保物的是( )。

　　A. 生產設備

　　B. 建設用地使用權

　　C.正在建設的建筑物

　　D.集體所有的宅基地

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是抵押權、質押、留置權、定金的規(guī)定。耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押。

　　【2016 考題·單選題】關于抵押的說法，正確的是( )。

　　A. 當事人可以在抵押合同中約定抵押擔保的范圍

　　B. 抵押人沒有義務妥善保管抵押物并保證其價值不變

　　C.轉讓抵押物的價款只需高于擔保債權即可

　　D.抵押權可以與其擔保的債權分離而單獨轉讓

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是抵押權、質押、留置權、定金的規(guī)定。選項 B，抵押人有義務妥善保管抵押物并保證其價值不變;選項 C，沒有此項規(guī)定，對于轉讓抵押物，需要征得抵押權人的同意;選項D，不可以單獨轉讓。

　　【例題·單選題】根據《擔保法》的規(guī)定，下列關于抵押擔保和質押擔保主要區(qū)別的說法中，正確的是( )。

　　A.抵押物必須是債務人的財產，質押物可以是第三人的財產

　　B.抵押物必須是第三人的財產，質押物可以是債務人的財產

　　C.擔保期間，抵押物必須轉移給債權人，質押物不需轉移給債權人

　　D.擔保期間，抵押物不需轉移給債權人，質押物必須轉移給債權人

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是抵押權、質權、留置權、定金的規(guī)定。首先是對象不同，其次是方式不同，抵押物不需轉移給債權人，質押物必須轉移給債權人。

　　【例題·單選題】施工企業(yè)購買材料設備后交付承運人運輸，未按約定給付承運費用時，承運人有權扣留足以清償其所欠運費的貨物，承運人行使的是( )。

　　A.抵押權

　　B. 質 權

　　C.留置權

　　D.所有權

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是留置權。留置權是基于保管合同、倉儲合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權。

　　【例題·單選題】關于留置的說法，正確的是( )。

　　A. 留置的標的是不動產

　　B. 不轉移對物的占有是留置與質押的顯著區(qū)別

　　C.留置權人負有妥善保管留置財產的義務

　　D.置物留置期間債權人不能與債務人協議處理留置物

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是留置權。留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權以該財產折價或者以變賣、拍賣該財產的價款優(yōu)先受償的擔保方式。

　　【例題·單選題】甲乙雙方簽訂總價為 100 萬的合同，并設定定金條款，則定金的最高限額應為(　　)萬元。

　　A.10

　　B.30

　　C.50

　　D.20

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是抵押權、質權、留置權、定金的規(guī)定。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的 20%。

　　【例題·單選題】甲建設單位與乙設計單位簽訂設計合同，約定設計費用 200 萬元，甲按約定向乙支付了定金 50 萬元。如果乙在規(guī)定期限內不履行設計合同，應該返還給甲( )。

　　A.50 萬元

　　B.80 萬元

　　C.90 萬元

　　D.100 萬元

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是抵押權、質權、留置權、定金的規(guī)定。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的 20%。50+200×20%=90 萬元。

　　【例題·單選題】某開發(fā)商以 A 地塊的建設用地使用權作為向銀行貸款的擔保，確保近期還款，此擔保方式屬于( )。

　　A.保證

　　B.質押

　　C.抵押

　　D.留置

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是抵押權、質權、留置權、定金的規(guī)定。抵押是指債務人或第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償的擔保方式。用以下財產抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立：(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設用地使用權;(3)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;(4)正在建造的建筑物。

　　【例題·單選題】在下列擔保方式中，只能由債務人而非第三人提供擔保的是( )。

　　A.抵押

　　B.保證

　　C.質押

　　D.留置

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是抵押權、質權、留置權、定金的規(guī)定。抵押、質押擔保中，其擔保人既可以是債務人自身，也可以是債務人以外的第三人;保證方式中的保證人必須是債務人以外的第三人;而留置屬于法定擔保物權，被留置的擔保物只能屬于債務人自己，不可留置債務人以外第三人的物。選項 D 正確。