【例題·多選題】根據(jù)《物權(quán)法》，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，該合同效力為( )。

　　A.合同自辦理物權(quán)登記時生效

　　B.未辦理物權(quán)登記合同無效

　　C.合同生效當(dāng)然發(fā)生物權(quán)效力

　　D.合同自成立時生效

　　E.未辦理物權(quán)登記不影響合同效力

　　『正確答案』DE

　　『答案解析』本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

　　【例題·單選題】關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立的說法，正確的是( )。

　　A.經(jīng)依法登記，發(fā)生設(shè)立效力

　　B.合同簽字蓋章，發(fā)生設(shè)立效力

　　C.依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)必須登記

　　D.未經(jīng)登記，不動產(chǎn)交易合同無效

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依法按照法律規(guī)定登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

　　【例題·單選題】甲將閑置不用的工程設(shè)備出售給乙，雙方約定 3 天后交付設(shè)備，次日，甲又將該設(shè)備賣給丙，并向丙交付了該設(shè)備。經(jīng)查，丙不知甲與乙之間有合同關(guān)系。關(guān)于甲、乙、丙之間的合同效力的說法，正確的是( )。

　　A. 甲與乙、丙之間的合同均有效

　　B. 甲與乙之間的合同無效，甲與丙之間的合同有效

　　C.甲與乙、丙之間的合同均無效

　　D.甲與乙之間的合同先生效后失效，甲與丙之間的合同有效

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護。甲與乙，甲與丙之間的合同均是有效的，但由于甲丙之間交付了設(shè)備，根據(jù)《物權(quán)法》，動產(chǎn)物權(quán)權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力。因此甲丙之間已轉(zhuǎn)讓了物權(quán)，但并不等于甲乙之間的合同失效。正確的處理是，甲乙之間已轉(zhuǎn)讓物權(quán)，所以設(shè)備歸丙所有，但甲乙之間合同有效，根據(jù)此合同，甲向乙承擔(dān)違約責(zé)任。

　　【例題·單選題】按照合同約定或者法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的是( )。

　　A. 債

　　B. 所 有 權(quán)

　　C.知識產(chǎn)權(quán)

　　D.擔(dān)保物權(quán)

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是債的基本法律關(guān)系。債是按照合同的約定或者按照法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。

　　【例題·多選題】債的產(chǎn)生根據(jù)有( )。

　　A.合同

　　B.侵權(quán)

　　C.支付價款

　　D.不當(dāng)?shù)美?/P>

　　E.無因管理

　　『正確答案』ABDE

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程債的產(chǎn)生和常見種類。建設(shè)工程債產(chǎn)生的根據(jù)有合同、侵權(quán)、無因管理和不當(dāng)?shù)美��?/P>

　　【例題·單選題】引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)是( )。

　　A.合同

　　B.扶養(yǎng)

　　C.不當(dāng)?shù)美?/P>

　　D.無因管理

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程債的產(chǎn)生和常見種類。合同之債，是債發(fā)生最主要、最普遍的依據(jù);當(dāng)事人之間因產(chǎn)生了合同法律關(guān)系，也就產(chǎn)生了權(quán)利義務(wù)關(guān)系，便設(shè)立了債的關(guān)系。

　　【例題·多選題】某項目在施工過程中發(fā)生火災(zāi)，鄰近的甲單位主動組織人員滅火，這一行為減少了施工單位的損失 8 萬元，甲單位因此支付了 1 萬多的費用。則下列說法中，不正確的是( )。

　　A. 由于這是甲方的自發(fā)行為，沒有得到施工單位的授權(quán)與委托，所以甲單位自行承擔(dān)這 1 萬元的損失

　　B. 因甲單位的援救使施工單位減少了 8 萬元的損失，所以施工單位應(yīng)支付 8 萬元給甲單位

　　C.甲單位有權(quán)要求施工單位支付 1 萬元

　　D.甲單位必須獲得施工單位的追認(rèn)授權(quán)，才能要求施工單位支付 1 萬元

　　E.甲單位必須獲得施工單位的追認(rèn)授權(quán)，才能要求施工單位支付 8 萬元

　　『正確答案』ABDE

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程債的產(chǎn)生和常見種類。這是典型的無因管理，無因管理不需要追認(rèn)授權(quán)，這一點與無權(quán)代理沒有關(guān)系。因無因管理產(chǎn)生的債，應(yīng)相當(dāng)于為此付出的費用，而不是因此給對方帶來的好處。

　　【例題·單選題】某施工企業(yè)進行爆破施工時，不慎將臨近一住宅墻體震裂，該施工企業(yè)與住宅居民因( )產(chǎn)生了債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

　　A. 合同

　　B. 侵權(quán)行為

　　C.不當(dāng)?shù)美?/P>

　　D.無因管理

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程債的產(chǎn)生和常見種類。債的產(chǎn)生主要有基于合同、侵權(quán)、無因管理和不當(dāng)?shù)美�產(chǎn)生。本題中，施工單位侵犯了住宅居民的合法權(quán)利，從而導(dǎo)致債的產(chǎn)生，所以屬于侵權(quán)之債。建筑物、構(gòu)筑物非自身原因倒塌，建設(shè)單位、施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，若有其他責(zé)任單位，可以追償;若因其他責(zé)任人原因倒塌，責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任。

　　【例題·單選題】沒有法定或者約定義務(wù)，為避免他人利益受損失進行管理或者服務(wù)而發(fā)生的債稱為( )之債。

　　A.合同

　　B.侵權(quán)

　　C.不當(dāng)?shù)美?/P>

　　D.無因管理

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程債的產(chǎn)生和常見種類。沒有法律上的特定義務(wù)，沒有收到他人的委托，自覺為他人服務(wù)或提供服務(wù)，建立的是無因管理之債。

　　【例題·多選題】下列情形能夠引發(fā)合同之債的有( )。

　　A.建設(shè)單位拖欠工程進度款

　　B.施工中偷工減料造成的損失

　　C.監(jiān)理單位與施工單位串通損害建設(shè)單位利益

　　D.噪聲污染使周邊居民無法正常休息

　　E.建材供應(yīng)商供應(yīng)的建筑材料不合格

　　『正確答案』AE

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程債的產(chǎn)生和常見種類。選項 B、C、D，均為侵權(quán)之債。