【41·單選題】主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔(dān)保合同(　)，但法律另有規(guī)定的除外。

　　A.仍然有效

　　B.無效

　　C.在擔(dān)保期間內(nèi)有效

　　D.效力待定

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是擔(dān)保和擔(dān)保合同。擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。參見教材P30。

　　【42·單選題】保證合同是(　)訂立的合同。

　　A.債權(quán)人與債務(wù)人

　　B.債務(wù)人和保證人

　　C.債權(quán)人與保證人

　　D.債權(quán)人與債務(wù)人和保證人

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任。保證合同是保證權(quán)人與保證人簽訂的合同，而保證權(quán)人就是債權(quán)人。參見教材P30。

　　【43·單選題】施工企業(yè)要求建設(shè)單位出具銀行保函作為工程款支付擔(dān)保，則保證人應(yīng)為(　)。

　　A.監(jiān)理單位

　　B.銀行

　　C.建設(shè)單位

　　D.施工企業(yè)

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任。保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者債務(wù)人或者承擔(dān)責(zé)任的行為。銀行保函的保證人為銀行，保證人不能是債務(wù)人。參見教材P30～31。

　　【44·單選題】甲乙雙方簽訂買賣合同，丙為乙的債務(wù)提供保證，但擔(dān)保合同未約定擔(dān)保方式及保證期間。關(guān)于該保證合同的說法，正確的有(　)。

　　A.丙的保證方式為一般保證

　　B.保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起12個月內(nèi)

　　C.甲在保證期內(nèi)未經(jīng)丙書面同意將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁，丙不再承擔(dān)保證責(zé)任

　　D.甲在保證期間未要求丙承擔(dān)保證責(zé)任，則丙免除保證責(zé)任

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任。在保證期間，未約定擔(dān)保方式的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任;未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月;債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原擔(dān)保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。參見教材P31。

　　【45·多選題】下列抵押財產(chǎn)中，抵押權(quán)自登記時設(shè)立的有(　)。

　　A.建筑物

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.生產(chǎn)設(shè)備、原材料

　　D.股票

　　E.在建的船舶

　　『正確答案』AB

　　『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)。用以下財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記、抵押權(quán)自登記時設(shè)立：1.建筑物和其他土地附著物;2.建設(shè)用地使用權(quán);3.以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);4.正在建造的建筑物。參見教材P32。

　　【46·單選題】定金合同從(　)之時生效。

　　A.雙方當(dāng)事人簽字

　　B.合同備案

　　C.定金實(shí)際交付

　　D.主合同成立

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是定金。定金應(yīng)以書面形式約定，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。參見教材P34。

　　【47·單選題】以正在建造的建筑物抵押的，抵押權(quán)自(　)時設(shè)立。

　　A.抵押合同成立

　　B.抵押登記

　　C.建筑工程竣工

　　D.抵押合同生效

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)。當(dāng)事人以下列財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立：建筑物和其他土地附著物;建設(shè)用地使用權(quán);以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等承包權(quán);正在建造的建筑物。參見教材P32。

　　【48·單選題】下列財產(chǎn)中，不能作為抵押財產(chǎn)的是(　)。

　　A.正在建造的船舶

　　B.在建工程項(xiàng)目

　　C.城市土地使用權(quán)

　　D.被法院扣押的車輛

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：土地所有權(quán);耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);依法不得抵押的其他財產(chǎn)。參見教材P32。

　　【49·多選題】根據(jù)有關(guān)擔(dān)保的法律規(guī)定，屬于不得抵押的財產(chǎn)有(　)。

　　A.土地所有權(quán)

　　B.農(nóng)村集體宅基地土地使用權(quán)

　　C.學(xué)校游泳館產(chǎn)權(quán)

　　D.荒地承包經(jīng)營權(quán)

　　E.被扣押的房屋

　　『正確答案』ABE

　　『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)。以下財產(chǎn)不得抵押：土地所有權(quán);耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);其他。參見教材P32。

　　【50·單選題】根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列關(guān)于抵押權(quán)的表述中錯誤的是(　)。

　　A.在建工程可以作抵押物

　　B.即使抵押物財產(chǎn)出租早于抵押，該租賃關(guān)系也不得對抗已經(jīng)登記的抵押權(quán)

　　C.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)

　　D.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)。當(dāng)事人以下列財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立：建筑物和其他土地附著物;建設(shè)用地使用權(quán);以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等承包權(quán);正在建造的建筑物。