【21·單選題】國(guó)有建設(shè)用地使用者依法對(duì)土地享有的權(quán)利不包括(　)。

　　A.占有權(quán)

　　B.使用權(quán)

　　C.收益權(quán)

　　D.所有權(quán)

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。國(guó)家對(duì)國(guó)有建設(shè)用地享有所有權(quán)。參見(jiàn)教材P17。

　　【22·單選題】根據(jù)《物權(quán)法》，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，(　)。

　　A.自動(dòng)續(xù)期

　　B.依法辦理手續(xù)后續(xù)期

　　C.自動(dòng)消滅

　　D.由主管部門(mén)注銷(xiāo)

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。參見(jiàn)教材P18。

　　【23·單選題】建設(shè)單位需要使用相鄰企業(yè)的場(chǎng)地開(kāi)辟道路就近運(yùn)輸建筑材料。經(jīng)雙方訂立合同，約定建設(shè)單位向該企業(yè)支付用地費(fèi)用，該企業(yè)向建設(shè)單位提供場(chǎng)地。在此合同中，建設(shè)單位擁有的權(quán)利是(　)。

　　A.相鄰權(quán)

　　B.地役權(quán)

　　C.土地出租權(quán)

　　D.建設(shè)用地使用權(quán)

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。地役權(quán)，是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。從性質(zhì)上說(shuō)，地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。參見(jiàn)教材P18。

　　【24·單選題】關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立的說(shuō)法，正確的是(　)。

　　A.經(jīng)依法登記，發(fā)生設(shè)立效力

　　B.合同簽字蓋章，發(fā)生設(shè)立效力

　　C.依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)必須登記

　　D.未經(jīng)登記，不動(dòng)產(chǎn)交易合同無(wú)效

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依法按照法律規(guī)定登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。參見(jiàn)教材P18。

　　【25·單選題】甲將閑置不用的工程設(shè)備出售給乙，雙方約定3天后交付設(shè)備，次日，甲又將該設(shè)備賣(mài)給丙，并向丙交付了該設(shè)備。經(jīng)查，丙不知甲與乙之間有合同關(guān)系。關(guān)于甲、乙、丙之間的合同效力的說(shuō)法，正確的是(　)。

　　A.甲與乙、丙之間的合同均有效

　　B.甲與乙之間的合同無(wú)效，甲與丙之間的合同有效

　　C.甲與乙、丙之間的合同均無(wú)效

　　D.甲與乙之間的合同先生效后失效，甲與丙之間的合同有效

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)。甲與乙，甲與丙之間的合同均是有效的，但由于甲丙之間交付了設(shè)備，根據(jù)《物權(quán)法》，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)�自交付時(shí)發(fā)生效力。因此甲丙之間已轉(zhuǎn)讓了物權(quán)，但并不等于甲乙之間的合同失效。正確的處理是，甲乙之間已轉(zhuǎn)讓物權(quán)，所以設(shè)備歸丙所有，但甲乙之間合同有效，根據(jù)此合同，甲向乙承擔(dān)違約責(zé)任。參見(jiàn)教材P18。

　　【26·多選題】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，該合同效力情形表現(xiàn)為(　)。

　　A.合同自成立時(shí)生效

　　B.合同自辦理物權(quán)登記時(shí)生效

　　C.未辦理物權(quán)登記合同無(wú)效

　　D.未辦理物權(quán)登記不影響合同效力

　　E.合同生效當(dāng)然發(fā)生物權(quán)效力

　　『正確答案』AD

　　『答案解析』本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)。選項(xiàng)B、C、E錯(cuò)誤，合同的生效和物權(quán)的變動(dòng)無(wú)關(guān)。參見(jiàn)教材P18。

　　【27·單選題】根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，一般情況下動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)��?　)起發(fā)生效力。

　　A.買(mǎi)賣(mài)合同生效

　　B.轉(zhuǎn)移登記

　　C.雙方達(dá)成一致

　　D.買(mǎi)方占有

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)來(lái)說(shuō)，實(shí)行的是登記主義，即登記時(shí)設(shè)立。屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可不登記。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)來(lái)說(shuō)，實(shí)行的是交付主義，占有或交付時(shí)設(shè)立。參見(jiàn)教材P18。

　　【28·單選題】按照合同約定或者法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的是(　)。

　　A.債

　　B.所有權(quán)

　　C.知識(shí)產(chǎn)權(quán)

　　D.擔(dān)保物權(quán)

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是債的基本法律關(guān)系。債是按照合同的約定或者按照法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。參見(jiàn)教材P20。

　　【29·單選題】某施工企業(yè)進(jìn)行爆破施工時(shí)，不慎將臨近一住宅墻體震裂，該施工企業(yè)與住宅居民因(　)產(chǎn)生了債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

　　A.合同

　　B.侵權(quán)行為

　　C.不當(dāng)?shù)美?/P>

　　D.無(wú)因管理

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程債的產(chǎn)生和常見(jiàn)種類(lèi)。債的產(chǎn)生主要有基于合同、侵權(quán)、無(wú)因管理和不當(dāng)?shù)美�產(chǎn)生。本題中，施工單位侵犯了住宅居民的合法權(quán)利，從而導(dǎo)致債的產(chǎn)生，所以屬于侵權(quán)之債。建筑物、構(gòu)筑物非自身原因倒塌，建設(shè)單位、施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，若有其他責(zé)任單位，可以追償;若因其他責(zé)任人原因倒塌，責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任。參見(jiàn)教材P20～21。

　　【30·單選題】沒(méi)有法定或者約定義務(wù)，為避免他人利益受損失進(jìn)行管理或者服務(wù)而發(fā)生的債稱為(　)之債。

　　A.合同

　　B.侵權(quán)

　　C.不當(dāng)?shù)美?/P>

　　D.無(wú)因管理

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程債的產(chǎn)生和常見(jiàn)種類(lèi)。沒(méi)有法律上的特定義務(wù)，沒(méi)有收到他人的委托，自覺(jué)為他人服務(wù)或提供服務(wù)，建立的是無(wú)因管理之債。