21【例題·單選題】建設(shè)單位需要使用相鄰企業(yè)的場地開辟道路就近運輸建筑材料。經(jīng)雙方訂立合同，約定建設(shè)單位向該企業(yè)支付用地費用，該企業(yè)向建設(shè)單位提供場地。在此合同中，建設(shè)單位擁有的權(quán)利是(　)。

　　A.相鄰權(quán)

　　B.地役權(quán)

　　C.土地出租權(quán)

　　D.建設(shè)用地使用權(quán)

　　【答案】 B

　　【解析】地役權(quán)是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。

　　22【例題·單選題】物權(quán)變更自登記時發(fā)生法律效力的是(　)。

　　A.船舶所有權(quán)

　　B.土地抵押權(quán)

　　C.機動車所有權(quán)

　　D.地役權(quán)

　　【答案】 B

　　【解析】本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護。不動產(chǎn)自登記發(fā)生效力;動產(chǎn)自交付時發(fā)生效力。但AC比較特殊，不登記，不得對抗善意第三人;D地役權(quán)可以不登記，自合同生效時設(shè)立。

　　23　【2013考題·單選題】當事人之間訂立轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)物權(quán)的合同，未辦理物權(quán)登記的，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，(　)。

　　A.合同不生效

　　B.不影響合同效力

　　C.合同無效

　　D.合同終止

　　【答案】 B

　　【解析】當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記，不影響合同效力。

　　24【例題·多選題】根據(jù)《物權(quán)法》，當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，該合同效力為(　)。

　　A.合同自辦理物權(quán)登記時生效

　　B.未辦理物權(quán)登記合同無效

　　C.合同生效當然發(fā)生物權(quán)效力

　　D.合同自成立時生效

　　E.未辦理物權(quán)登記不影響合同效力

　　【答案】 DE

　　【解析】當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記，不影響合同效力。參見教材P18。

　　25【例題·單選題】按照合同約定或者法律規(guī)定，在當事人之間產(chǎn)生特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的是(　)。

　　A.債

　　B.所有權(quán)

　　C.知識產(chǎn)權(quán)

　　D.擔保物權(quán)

　　【答案】 A

　　【解析】本題考查的是債的基本法律關(guān)系。債是按照合同的約定或者按照法律規(guī)定，在當事人之間產(chǎn)生的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。

　　26【例題·單選題】在建工程的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工企業(yè)承擔連帶責任。該責任在債的產(chǎn)生根據(jù)中屬于(　)之債。

　　A.侵權(quán)

　　B.合同

　　C.無因管理

　　D.不當?shù)美?/P>

　　【答案】 A

　　【解析】債的四種來源中，侵權(quán)之債在建設(shè)領(lǐng)域中有許多典型案例。如建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，或是建筑物、構(gòu)筑物倒塌造成他人損害，或是從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，都是侵權(quán)之債。

　　27　【例題·多選題】下列行為中，構(gòu)成無因管理的有(　)。

　　A.甲接受委托幫助他人保養(yǎng)施工機具

　　B.乙見他人倉庫失火遂召集人員參加救火

　　C.材料供應(yīng)商丙將施工現(xiàn)場因中暑昏倒的農(nóng)民工送往醫(yī)院救治

　　D.戊的銀行賬戶突然多出1萬元，經(jīng)查，是銀行工作人員疏忽造成

　　E.總承包單位結(jié)算時超付分包單位丁，丁明知該情況但未告知總承包單位

　　【答案】 BC

　　【解析】有權(quán)要求受益人償付由此而支付的必要。A是委托關(guān)系。DE屬于不當?shù)美��?/P>

　　28【例題·多選題】某項目在施工過程中發(fā)生火災(zāi)，鄰近的甲單位主動組織人員滅火，這一行為減少了施工單位的損失8萬元，甲單位因此支付了1萬多的費用。則下列說法中，不正確的是(　)。

　　A.由于這是甲方的自發(fā)行為，沒有得到施工單位的授權(quán)與委托，所以甲單位自行承擔這1萬元的損失

　　B.因甲單位的援救使施工單位減少了8萬元的損失，所以施工單位應(yīng)支付8萬元給甲單位

　　C.甲單位有權(quán)要求施工單位支付1萬元

　　D.甲單位必須獲得施工單位的追認授權(quán)，才能要求施工單位支付1萬元

　　E.甲單位必須獲得施工單位的追認授權(quán)，才能要求施工單位支付8萬元

　　【答案】ABDE

　　【解析】這是典型的無因管理，無因管理不需要追認授權(quán)，這一點與無權(quán)代理沒有關(guān)系。因無因管理產(chǎn)生的債，應(yīng)相當于為此付出的費用，而不是因此給對方帶來的好處。

　　29【例題·單選題】甲建筑工程公司與乙水泥廠簽訂200T水泥的買賣合同，交貨時，由于乙公司所雇裝卸工人的失誤，總共交貨210T，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，乙公司所產(chǎn)生的10T水泥的債權(quán)的發(fā)生根據(jù)屬于(　)。

　　A.合同之債

　　B.侵權(quán)之債

　　C.不當?shù)美�之�?/P>

　　D.無因管理之債

　　【答案】C

　　【解析】在沒有法律和合同根據(jù)的情況下，損害他人利益而獲得自身利益的行為，稱不當?shù)美�，為債產(chǎn)生的四個根據(jù)之一。

　　30【例題·單選題】關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)的說法，正確的是(　)。

　　A.知識產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權(quán)利

　　B.知識產(chǎn)權(quán)僅具有財產(chǎn)性這一單一屬性

　　C.知識產(chǎn)權(quán)有專有性、地域性和永久性特點

　　D.構(gòu)成知識產(chǎn)權(quán)的主體是發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)以及科技成果

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是知識產(chǎn)權(quán)的法律特征。選項B錯誤，知識產(chǎn)權(quán)具有財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性。選項C錯誤，不是永久性是有期限的。選項D表述不完整，除了這還有著作權(quán)等。

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