11【例題·多選題】根據代理權獲得的方式不同，代理可分為(　)。

　　A.指定代理 B.隱名代理

　　C.委托代理 D.居間代理

　　E.法定代理

　　【答案】 ACE

　　【解析】代理包括：委托代理、法定代理、指定代理。

　　12【例題·單選題】下列代理行為中，不屬于委托代理的是(　)。

　　A.招標代理

　　B.采購代理

　　C.訴訟代理

　　D.指定代理

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是代理的法律特征和主要種類。指定代理、法定代理是和委托代理平行的代理方式。指定代理屬于根據人民法院或有關單位的指定而發(fā)生的代理。

　　13【例題·多選題】建設工程項目實施過程中，下列行為屬于委托代理的有(　)。

　　A.建設單位授權工程招標機構為其辦理招標事宜

　　B.施工企業(yè)法定代表人代表企業(yè)參加施工投標

　　C.監(jiān)理公司的總監(jiān)理工程師代表公司執(zhí)行工程監(jiān)理任務

　　D.項目經理代表施工企業(yè)負責具體工程項目的施工管理

　　E.設計單位的設計負責人向施工單位和監(jiān)理單位進行設計交底

　　【答案】 ACDE

　　【解析】企業(yè)的法定代表人，依照法律或者法人組織的章程的規(guī)定，代表法人行使職權，不是委托代理。

　　14　【例題·多選題】在代理關系中，委托代理關系終止的條件包括(　)。

　　A.被代理人的法人終止

　　B.被代理人取得民事行為能力

　　C.被代理人取消委托

　　D.代理事項完成

　　E.代理期間屆滿

　　【答案】ACDE

　　【解析】委托代理終止：(1)代理期間屆滿或者代理事務完成;(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;(3)代理人死亡;(4)代理人喪失民事行為能力;(5)作為被代理人或者代理人的法人終止。

　　15【例題·多選題】某律師接受當事人委托參加民事訴訟，以下屬于委托代理權消滅的原因有(　)。

　　A.訴訟終結

　　B.當事人解除委托

　　C.代理人辭去委托

　　D.委托代理人死亡

　　E.委托代理人有過錯

　　【答案】ABC

　　16【例題·多選題】甲、乙、丙三人向丁借債，約定為連帶之債，借款后甲乙各使用了25%，丙使用了50%，則以下哪些說法正確(　)。

　　A.丁可以要求甲一人償還所有的債務

　　B.甲最多只應該償還25%的債務，其余部分與其無關

　　C.丁有權要求丙償還80%的債務

　　D.如果乙一人償還了所有的債務，則乙可以向其他人索還替對方支付的部分

　　E.丁只能向借款份額最多的丙索償債務

　　【答案】 ACD

　　【解析】丁有權要求甲乙丙之間任何一人償還，也可以要求三人分別償還一部分。

　　17【例題·單選題】甲委托乙代理其出售某處房產。乙與丙串通，以低于市場價格簽訂房產買賣合同，將該房產賣給丙，乙收取丙回扣3萬元。根據處理法律制度，甲遭受的損失應由(　)承擔。

　　A.甲公司自己

　　B.乙公司

　　C.丙公司

　　D.乙丙公司連帶

　　【答案】D

　　【解析】代理人和第三人串通，損害被代理人利益的，由代理人和第三人負連帶責任。

　　18　【2012上考題·單選題】表見代理的法律后果應該由(　)承擔。

　　A.代理人

　　B.被代理人

　　C.第三人

　　D.代理人和第三人

　　【答案】B

　　【解析】表見代理是指行為人雖無權代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權的表象，而與善意第三人進行的、由本人承擔法律后果的代理行為。

　　19【例題·單選題】根據《物權法》，建設用地使用權屬于(　)。

　　A.所有權

　　B.用益物權

　　C.擔保物權

　　D.留置權

　　【答案】 B

　　【解析】物權法用地使用權：用益物權。對他人所有的動產或不動產，用益物權人依法占有、使用、收益的權利。

　　20【例題·單選題】國有建設用地使用者依法對土地享有的權利不包括(　)。

　　A.占有權

　　B.使用權

　　C.收益權

　　D.所有權

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是土地所有權、建設用地使用權和地役權。我國實行土地所有權和使用權的分離，國有建設用地所有權歸國家所有，土地使用者享有占有、使用、收益和部分處分的權利。