概念

合同三要素（主體、客體、內(nèi)容中至少一項(xiàng)發(fā)生變更。）

狹義變更：合同主體不變，包括客體、內(nèi)容變更。 

廣義變更：包括合同主體、客體、內(nèi)容的變更；主體變更實(shí)質(zhì)是合同轉(zhuǎn)讓。

合同變更的類型

○1約定變更：協(xié)商一致（如有規(guī)定，批準(zhǔn)、登記） 

○2法定變更：?jiǎn)畏經(jīng)Q定（特定種類的合同：運(yùn)輸合同、加工承攬等），但是如果導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)損害賠償。 

合同變更的條件和程序

○1合同關(guān)系已經(jīng)存在 

○2合同內(nèi)容需要變更（變更不明的推定為沒有變更、當(dāng)事人自身變動(dòng)不得主張合同變更） 

○3當(dāng)事人協(xié)商一致或法院、仲裁庭直接援引法律規(guī)定（即：約定或者法定） 

○4符合法律法規(guī)要求的方式（批準(zhǔn)or登記） 

合同變更的效力

○1合同內(nèi)容部分變更部分有效，變更向后生效，沒有溯及力 

○2合同變更不影響當(dāng)事人要求賠償?shù)臋?quán)利 

合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓

合同義務(wù)轉(zhuǎn)移

合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓（概括轉(zhuǎn)移。）

概念

合同內(nèi)容不變，享有合同權(quán)利的當(dāng)事人將其權(quán)利讓給第三人享有 

合同內(nèi)容不變，承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人將其義務(wù)轉(zhuǎn)由第三人承擔(dān)

一方當(dāng)事人將合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方繼受 

種類

部分轉(zhuǎn)讓：按份或連帶共享債權(quán) 

全部轉(zhuǎn)讓：受讓人取代原債權(quán)人 

部分轉(zhuǎn)移：共擔(dān)債務(wù) 

全部轉(zhuǎn)移：第三人取代原債務(wù)人 

部分轉(zhuǎn)移：按份或連帶 

全部轉(zhuǎn)移：由繼受人取代 

條件

積極條件 

1合同權(quán)利有效存在 

2轉(zhuǎn)、受讓人達(dá)成一致3該權(quán)利具有可轉(zhuǎn)讓性

1被轉(zhuǎn)移的債務(wù)有效存在 

2債務(wù)人與第三人達(dá)成協(xié)議 

3該義務(wù)具有可轉(zhuǎn)移性 

1轉(zhuǎn)讓人與繼受人達(dá)成一致 

2原合同必須有效 

3原合同為雙務(wù)合同 

4經(jīng)過對(duì)方當(dāng)事人同意 

5符合權(quán)利轉(zhuǎn)讓、義務(wù)轉(zhuǎn)移的相關(guān)規(guī)定

消極條件     

1根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓 

2按照約定不得轉(zhuǎn)讓 

3依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓

1與人身緊密相關(guān) 

2約定不得轉(zhuǎn)移 

3法定不得：工程禁止轉(zhuǎn)包

程序

1債權(quán)人應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，否則對(duì)債務(wù)人不生效，不需要債務(wù)人同意 

2債權(quán)人的通知不得撤銷；受讓人同意除外 

1經(jīng)債權(quán)人同意 

2辦理法定手續(xù)效力 

效力

身份

受讓人成為新的合同當(dāng)事人

承擔(dān)人成為合同新債務(wù)人 

繼受人成為合同當(dāng)事人，原當(dāng)事人退出合同 

權(quán)利

1從權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移 

2抗辯權(quán)隨之轉(zhuǎn)移 

3抵消權(quán)的轉(zhuǎn)移

債務(wù)人有雙抵消權(quán)

1抗辯權(quán)隨之轉(zhuǎn)移 

2從債務(wù)轉(zhuǎn)移-專屬人身除外 

3部分轉(zhuǎn)移的，承擔(dān)人與債務(wù)人對(duì)該部分承擔(dān)連帶責(zé)任

概念 

合同有效成立后，沒有履行完畢前；雙方協(xié)商或一方根據(jù)合同約定或法定解除權(quán)的方式解除合同，使得合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。

特征

 1以合同有效成立為前提 

2必須符合解除條件：○1協(xié)商一致、○2具備合同事先約定的條件、○3具背法定解除條件 

3有解除行為：即便符合解除條件，當(dāng)事人未進(jìn)行解除行為，合同并不自動(dòng)解除 

4合同解除效果是合同關(guān)系（權(quán)利義務(wù)關(guān)系）消滅 

分類

約定解除 

1協(xié)商解除：事后達(dá)成一致，是以后合同解除了前合同 

2行使約定解除權(quán)的解除：合同中事先約定了解除條件，條件成就時(shí)，按約定解

法定解除

1因不可抗力導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的 

2履行期滿前，一方明示或者默示表明不履行主要債務(wù)

3一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未能履行 

4一方延遲履行主要債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的

5法律規(guī)定的其他情形 

符合法定情況，當(dāng)事人一方有權(quán)通知另一方除合同 

行使程序

期限

1有法定、約定期限：期內(nèi)不行使，解除權(quán)消滅 

2無確定期限：對(duì)方催告后，不在合理期限內(nèi)行使，解除權(quán)消滅 

一定要在規(guī)定期限內(nèi)通知，不是自動(dòng)解除

方式

1通知到達(dá)時(shí)生效，合同解除；對(duì)方異議，可以訴訟或仲裁確權(quán)； 

2規(guī)定要經(jīng)過批準(zhǔn)或登記的，按照規(guī)定辦理 

后果

1尚未履行的終止履行； 

2已經(jīng)履行的，根據(jù)具體情況，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、補(bǔ)救措施或者賠償損失（退賠損失） 

因履行而終止

合同當(dāng)事人按照合同約定履行了債務(wù)并實(shí)現(xiàn)了債權(quán)，合同因履行而終止，也稱因清償而終止。 

因抵消而終止

雙方互負(fù)債務(wù)且種類相同時(shí)，一方的債務(wù)與對(duì)方債務(wù)在對(duì)等范圍內(nèi)相互消滅。

因提存而終止

提存：債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕接受履行或者下落不明，或數(shù)人就統(tǒng)一債權(quán)主張權(quán)利，債務(wù)人難以履行債務(wù)，經(jīng)公證機(jī)關(guān)證明或法院裁決，債務(wù)人可將履行標(biāo)的物提交有關(guān)部門保存的行為，自提存之日，債務(wù)人債務(wù)消滅，債權(quán)人得到清償，標(biāo)的物所有權(quán)（毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)）轉(zhuǎn)歸債權(quán)人。 

自提存之日5年內(nèi)，債權(quán)人不提取的權(quán)利消滅，扣除提存費(fèi)用后，收歸國有。 

因免除而終止

免除：債權(quán)人可依法全部或部分拋棄自己的債權(quán)，從而全部或部分終止合同關(guān)系。免除后，不能隨意撤回。 

因混同而終止

混同：合同債權(quán)和債務(wù)同歸一人。常見原因有：繼承、企業(yè)并購。 

違約行為

概念

當(dāng)事人不履行合同規(guī)定義務(wù)或履約不符合約定的行為

分類

單方違約&雙方違約；預(yù)期違約&實(shí)際違約

違約責(zé)任

概念

因違約行為而承擔(dān)的民事責(zé)任，是財(cái)產(chǎn)責(zé)任，補(bǔ)償性為主、制裁性為輔； 

構(gòu)成要件

主觀要件

不論是否有過錯(cuò)——嚴(yán)格責(zé)任、無過錯(cuò)責(zé)任

客觀要件

有違約事實(shí)——不論是否有免責(zé)事由，即便不可抗力導(dǎo)致，仍是違約但免責(zé) 

繼續(xù)履行 

概念 

非違約方有權(quán)要求其依照合同約定繼續(xù)履行合同 

賠償損失不影響要求繼續(xù)履行 

積極條件

能夠并應(yīng)該繼續(xù)履行 

消極條件

○1法律上或事實(shí)上不能 

○2不適于強(qiáng)制履行或履行費(fèi)用過高（不宜） 

○3債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求（不要） 

補(bǔ)救措施

主要方法

修理、更換、重做、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬 

賠償損失 

原則 

○1能繼續(xù)履行的繼續(xù)履行，能補(bǔ)救的先補(bǔ)救，還有損失的賠償（最后賠償） 

○2賠償=實(shí)際損失+可期待利益 

限制 

賠償額不得超過違約方在訂約時(shí)預(yù)見或應(yīng)預(yù)見到違反合同可能造成的損失 

違約金

概念

當(dāng)事人在合同中或合同訂立后，因一方違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜臄?shù)額金錢 

因延遲履行而支付違約金的，支付后，還應(yīng)繼續(xù)履行 

分類

約定違約金或法定違約金（賠償損失） 

金額調(diào)整

約定違約金低于造成損失的，當(dāng)事人可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)增加-不超實(shí)際損失 

預(yù)訂違約金過分高于+30%造成損失的，當(dāng)事人可請(qǐng)求適當(dāng)減少（注意態(tài)度不同） 

定金

概念

合同當(dāng)事人一方預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)，目的是擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)，不得超合同20%。 

定金是擔(dān)保形式；定金之債是從債務(wù)；定金合同是從合同、實(shí)踐合同 

后果

如果順利履約，定金收回，或者抵作價(jià)款；如果有違約，按照定金罰則處理 

罰則

給付定金的一方違約，無權(quán)要求返還（被沒收）；收取定金一方違約，應(yīng)雙倍返還

選擇適用

區(qū)別

違約金存在于主合同中；定金存在于從合同之中。可以單獨(dú)存在也可能同時(shí)存在 

選擇

既約定違約金，又約定定金的，一方違約，對(duì)方可以選擇其一適用 

類別

處理原則

1先期違約（預(yù)期違約）

當(dāng)事人在合同約定的期限屆滿前，明示、默示將不履行合同；先期違約，先期求償 

2雙方違約 

違約方各自向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任

3第三人原因?qū)е逻`約

合同相對(duì)性原則：合同當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人承擔(dān)責(zé)任，向第三人另行追究

4違約與侵權(quán)競(jìng)合

可要求對(duì)方依《合同法》承擔(dān)違約責(zé)任或依照其他法律承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任：只能擇一 

概念

1不能預(yù)見、2不能避免、3不能克服的客觀情況——三不

常見情形

自然事件：地震、洪水、火山、海嘯等 

社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、騷亂、特定政府行為等 

當(dāng)事人責(zé)任 

違約方通知及舉證義務(wù) 

一方當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)

方造成的損失，并在合理期限內(nèi)提供證明 

對(duì)方減損義務(wù) 

一方當(dāng)事人違約（不論何原因），對(duì)方應(yīng)當(dāng)減損，否則無權(quán)就擴(kuò)大損失求償； 

減損費(fèi)用應(yīng)由違約方承擔(dān) 

約定的免責(zé)-合同中約定了一方違約的情況下，免除責(zé)任的條件；但

1造成人身傷害

2故意或重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的，免責(zé)無效。 

法定的免責(zé) -出現(xiàn)了法定免責(zé)情形； 

因不可抗力違約免責(zé)或部分免責(zé)，但是因延遲履行遭遇不可抗力，不免責(zé) 

約定的免責(zé) 

合同中約定了一方違約的情況下，免除責(zé)任的條件； 

但是1造成人身傷害2故意或重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的，免責(zé)無效。 

法定免除

出現(xiàn)了法定免責(zé)情形；

因不可抗力違約免責(zé)或部分免責(zé)，但是因延遲履行遭遇不可抗力，不免責(zé) 

保證 

以債務(wù)人外的第三人承諾為擔(dān)保；以第三人的全部財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，但無優(yōu)先權(quán)

抵押

不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，債務(wù)人違約后，對(duì)財(cái)產(chǎn)折變拍后優(yōu)先受償

質(zhì)押 

轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，債務(wù)人違約后，對(duì)財(cái)產(chǎn)折變拍后優(yōu)先受償

留置

法定擔(dān)保形式，

1留置財(cái)產(chǎn)應(yīng)與債務(wù)相當(dāng)

2應(yīng)給予債務(wù)人2個(gè)月以上的寬限期 

概念 

保證人（必須是債務(wù)人以外的第三人）與債權(quán)人約定，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定承擔(dān)責(zé)任，是“人”的擔(dān)保；保證人以全部財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任，但債權(quán)人沒有優(yōu)先權(quán)；注意與“物”的擔(dān)保相比較 

保證合同 

形式

應(yīng)當(dāng)書面 

主要內(nèi)容

主債權(quán)種類、數(shù)額，債務(wù)履行期限，保證方式，擔(dān)保范圍，保證期間等

擔(dān)保范圍 

一般規(guī)定 

包括：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用；有約從約 

其他規(guī)定

○1對(duì)擔(dān)保范圍約定不明，保證人對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任； 

○2保證人承擔(dān)保證責(zé)任后可以向債務(wù)人追償 

分類 

單獨(dú)保證 

就單個(gè)主合同單獨(dú)簽訂保證合同（一對(duì)一）

最高額保證

在最高限度內(nèi)、一定期間的債務(wù)或者交易訂立一個(gè)擔(dān)保合同（一對(duì)多）

保證人 

資格 

積極條件 

具有清償能力的法人、其他組織或者公民 

消極條件

1國家機(jī)關(guān)不得為保證人（經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的外債項(xiàng)目） 

2學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體不等為保證人 

3企業(yè)分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人，分支機(jī)構(gòu)得法人書面授權(quán)外

保證 

方式 

一般保證 

首先由債務(wù)人清償，清償不能才由保證人承擔(dān)；保證人有先訴抗辯權(quán) 

連帶責(zé)任保證

1履行期滿后，債權(quán)人可以要求債務(wù)人或保證人承擔(dān)責(zé)任 

2沒有約定、約定不明的保證，視為連帶責(zé)任保證

保證期間與責(zé)任變化 

含義 

保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間；期內(nèi)不要求，保證人免責(zé) 

一般規(guī)定

履行期滿之日起6個(gè)月內(nèi)，若在該期限內(nèi)，一般保證中債權(quán)人未起訴債務(wù)人、連帶責(zé)任保證中債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，保證人免除保證責(zé)任；另有約定從約定； 

保證期內(nèi)，債權(quán)人訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證期間適用時(shí)效中斷的規(guī)定；

合同變更與保證責(zé)任

1債權(quán)轉(zhuǎn)讓，擔(dān)保責(zé)任不變；有約從約 

2債務(wù)轉(zhuǎn)移，除非保證人書面同意，否則免責(zé)；有約從約

概念 

一方當(dāng)事人以保證債務(wù)履行為目的，于合同成立時(shí)或未履行前，預(yù)先提供一定數(shù)額金錢的擔(dān)保方式。如約履行，定金返還或抵作價(jià)款 

特點(diǎn)

定金罰則

支付定金一方違約（根本違約），無權(quán)要求返還，收取一方違約雙倍返還 

選擇適用

當(dāng)事人既約定了定金也約定了違約金的，守約方可以擇一適用

定金性質(zhì) 

1證約性質(zhì) 2預(yù)先給付的性質(zhì)  3擔(dān)保的性質(zhì) 

定金合同 

形式要求

應(yīng)當(dāng)書面

生效要求

1主合同有效2定金實(shí)際交付的實(shí)踐合同3比例符合法定（不超主合同20%）

定金

違約金

于合同履行前支付

發(fā)生在違約后

有證約和預(yù)先給付作用

無

主要起擔(dān)保作用

是違反合同的民事責(zé)任形式

一般是約定的

可以約定也可以法定

定金

預(yù)付款

是合同擔(dān)保方式

是履約行為

是從合同約定

是主合同履行

有法定的定金罰則

無

是實(shí)踐性的

是諾成性的