亚洲欧洲国产欧美一区精品,激情五月亚洲色五月,最新精品国偷自产在线婷婷,欧美婷婷丁香五月天社区

      二級(jí)建造師

      各地資訊
      當(dāng)前位置:華課網(wǎng)校 >> 二級(jí)建造師 >> 法規(guī)知識(shí) >> 法規(guī)輔導(dǎo) >> 2016年二建《建設(shè)工程法規(guī)知識(shí)》教材講義:合同法

      2016年二建《建設(shè)工程法規(guī)知識(shí)》教材講義:合同法_第3頁(yè)

      來(lái)源:華課網(wǎng)校 [2016年1月25日] 【

        1.4.3.2無(wú)效合同(2032P165)

        1、無(wú)效合同概述

       概念

      合同雖已成立,但是不符合法律要求的要件而不予承認(rèn)和保護(hù)的合同

      特征 

      ○1合同自始無(wú)效○2合同絕對(duì)無(wú)效○3合同當(dāng)然無(wú)效○4可能部分無(wú)效○5合同無(wú)效,不影響?yīng)毩⒋嬖诘臓?zhēng)議解決條款效力 

      無(wú)效的原因

      1、一方當(dāng)事人以欺詐、脅迫手段訂立合同,損害國(guó)家利益 

      欺詐-忽悠;脅迫-要挾 

      2、惡意串通,損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同 

      惡意、串通、損害結(jié)果、因果關(guān)系 

      3、合法形式掩蓋非法目的 

      形式合法、內(nèi)容或者目的非法 

      4、損害社會(huì)公共利益 

      公共利益抽象兜底 

      5、內(nèi)容違法

      免責(zé)條款無(wú)效

      免責(zé)條款:當(dāng)事人在合同中約定免除或限制其未來(lái)責(zé)任的合同條款;保險(xiǎn)合同中經(jīng)常

      出現(xiàn)保險(xiǎn)人的免責(zé)條款。 

      免責(zé)條款無(wú)效:免責(zé)條款沒(méi)有法律約束力。《合同法》中規(guī)定的免責(zé)條款無(wú)效包括:“○1造成對(duì)方人身傷害的;○2故意或者過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失!币?yàn)槿松頇?quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)受法律保護(hù),該免責(zé)條款違法。 

      合同無(wú)效的法律后果 

      合同本身不產(chǎn)生當(dāng)事人期待的效果,但是仍有法律后果,主要包括: 

      1返還財(cái)產(chǎn) 

      因合同取得的財(cái)產(chǎn),該合同被認(rèn)定無(wú)效后,應(yīng)當(dāng)予以返還 

      2折價(jià)補(bǔ)償 

      不能返還或者沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償 

      3賠償損失 

      有過(guò)錯(cuò)的,過(guò)錯(cuò)方賠償對(duì)方損失;都有過(guò)錯(cuò),各自承擔(dān)責(zé)任 

      4收歸國(guó)有 

      又稱為“追繳”,如違法分包或者轉(zhuǎn)包,法院可以追繳當(dāng)事人的非法所得 

        【口訣】

        欺脅損國(guó)益,惡串害三家

        形式掩非的,損公又違法

        【真題示例】

        (2009-47)某建筑材料買賣合同被認(rèn)定為無(wú)效合同,則其民事法律后果不可能是( )47。

        A.返還財(cái)產(chǎn) B.賠償損失 C.罰金 D.折價(jià)補(bǔ)償

        47 二級(jí)2009-47-C,罰金是刑罰附加刑的一種,犯罪才會(huì)判罰金,都是向國(guó)家交錢,但和罰款性質(zhì)不同。

        1.4.3.3可變更、可撤銷合同(2033 P167)

        1、概念:因當(dāng)事人訂立的合同缺乏生效條件(意思表示真實(shí)),不利的一方可以請(qǐng)求人民法

        院或者仲裁機(jī)構(gòu)裁判變更或者撤銷合同。(可以請(qǐng)求也可以認(rèn)倒霉;可以請(qǐng)求變更或者撤銷)

        2、導(dǎo)致原因:

      種類 

      特點(diǎn)

      重大誤解

      1、表意人由于誤解做出意思表示 

      2、誤解是重大的:○1對(duì)主要條款誤解;○2誤解后的合同會(huì)對(duì)其產(chǎn)生較大損失 

      3、由于自己的過(guò)錯(cuò)(不注意、不謹(jǐn)慎)產(chǎn)生誤解(對(duì)方無(wú)故意欺詐或誘導(dǎo)) 

      4、并非表意人的故意 

      訂立時(shí)顯失公平

      1、合同訂立時(shí)就顯示公平,不是簽約后客觀情況變化(如行情突變) 

      2、客觀上利益嚴(yán)重失衡,超過(guò)法定界限如:民間借貸利息高于銀行利息的4倍 

      3、受益一方主觀上有利用對(duì)方(無(wú)經(jīng)驗(yàn)、輕率等)的故意 

      欺詐、脅迫,未損害國(guó)家利益

      1、當(dāng)事人以欺詐脅迫手段締約; 

      2、未損害國(guó)際利益(損害國(guó)家利益的是無(wú)效合同)

      乘人之危

      1、乘對(duì)方處于危難或者急迫之際逼迫對(duì)方 

      2、受害人因自身危難或者急迫而訂立合同 

      3、不法行為人由此所獲利益超過(guò)了法律允許的程度 

        【口訣】

        重大誤解失公平,欺脅乘危受害方

        3、撤銷權(quán)的行使(撤銷權(quán)含撤銷和變更;主張變更的不能撤銷;主張撤銷的看情況)

      撤銷權(quán)主體

      重大誤解、顯失公平當(dāng)事人雙方享有;乘人之危、欺詐脅迫的,受害方單方享有 

      撤銷權(quán)內(nèi)容 

      1、可撤可不撤;2、申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷或變更(雙方能協(xié)議一致可自行變更) 

      行使范圍 

      合同無(wú)效或者被撤銷,自始無(wú)效;部分無(wú)效不影響其他 

       

      撤銷權(quán)的消滅

      1、撤銷權(quán)人知道或應(yīng)知道撤銷事由之日起,一年內(nèi)(除斥期間)沒(méi)有行使撤銷權(quán) 

      2、明示、默示(如接收并使用明知有欺詐成分的產(chǎn)品)放棄撤銷權(quán) 

      撤銷后果

      1、撤銷前,合同有效;撤銷后,效力溯及既往,合同自始無(wú)效 

      2、被撤銷合同法律后果同無(wú)效合同后果 

        1.4.3.4效力待定合同(2034P169)

        1、概念

        合同成立后,是否具有效力還未確定,有待于其他行為或事實(shí)使之確定的合同

        2、效力待定合同的類型及其處理

      類型 

      產(chǎn)生原因 

      決定因素 

      示例 

      限制行為能力人 依法不能獨(dú)簽訂的合同 

      行為人行為能力瑕疵 

      1、法定代理人追認(rèn)與否; 

      2、相對(duì)人有催告權(quán)(1月)、善意相對(duì)人有撤銷權(quán)(必須在法代追認(rèn)前行使,通知方式); 

      3、純受益的有效 

      10歲的兒童購(gòu)買一臺(tái)價(jià)值3萬(wàn)元的液晶電視

      無(wú)權(quán)代理人以被代理人名義簽訂的合同 

      無(wú)權(quán)代理人行使了代理權(quán) 

      1、被代理人追認(rèn)有效(開始履行視為追認(rèn)),不追認(rèn)行為人自己承擔(dān)責(zé)任; 

      2、相對(duì)人有催告權(quán)(1月)、善意相對(duì)人撤銷權(quán)(必須在被代理人追認(rèn)前行使,通知方式); 

      3、構(gòu)成表見代理,合同有效,被代理人可追償 

      委托購(gòu)買水泥,卻買回了木材

      越權(quán)訂立合同

      單位員工超越職權(quán) 

      1、單位的法定代表人、負(fù)責(zé)人訂立的合同,除相對(duì)人知道或應(yīng)該知道(惡意)其越權(quán)外,代表行為有效 

      2、員工越權(quán)代理,關(guān)鍵取決于相對(duì)人善意還是惡意 

      王某(董事長(zhǎng)

      劉某(業(yè)務(wù)員)簽訂的合同: 

      無(wú)權(quán)處分

      無(wú)權(quán)處分人處分了他人財(cái)產(chǎn) 

      1、訂合同后,得到追認(rèn)或取得財(cái)產(chǎn)權(quán)利,合同有效 

      2、合同也可能有效—保護(hù)合同相對(duì)人的善意取得制

      度(善意第三人制度)—處分人是合法占有該財(cái)產(chǎn);

      第三人善意、支付了合理對(duì)價(jià)、已經(jīng)取得財(cái)產(chǎn); 

      王某偷賣朋友托其照管的房屋

        【口訣】

        效力待定四類型,無(wú)權(quán)處分或代理;

        債務(wù)承擔(dān)與限行,追認(rèn)催告撤銷權(quán);

        催告追認(rèn)一個(gè)月,未作表示是拒絕;

        追認(rèn)之前可撤銷,明示方式且善意。

        知識(shí)總結(jié):無(wú)效、可撤銷、效力待定合同對(duì)比

      類型 

      主要形成原因

      合同簽訂當(dāng)時(shí) 

      合同最終效力

      法律后果

       效合 無(wú)效合同

      內(nèi)容違法

      無(wú)效

      無(wú)效

      必然無(wú)效、自始無(wú)效 

       

      可撤銷合同

      意思表示瑕疵

      有效

      可能有效、也可能合同無(wú)效

      取決于撤銷權(quán)人是否行權(quán) 

      效力待定合同

      主體不適格

      不確定 

      可能有效、也可能合同無(wú)效 

      決于有權(quán)人是否追認(rèn) 

        【真題】

        (二級(jí)10-61)

        根據(jù)合同中的規(guī)定,建筑施工合同中約定出現(xiàn)因( )時(shí)免除自己責(zé)任的條款,該免責(zé)條款無(wú)效。

        A.合同履行結(jié)果只有對(duì)方受益 B.不可抗力造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失 C.履行合同造成對(duì)方人身傷害 D. 對(duì)方不履行合同義務(wù)造成損失 E. 故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失

        (二級(jí)09-48)

        根據(jù)《合同法》規(guī)定,對(duì)效力待定合同的理解正確的是( )

        A.在相對(duì)人催告后一個(gè)月內(nèi),當(dāng)事人之法定代理人未作表示,合同即可生效

        B.效力待定合同的善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利,撤銷期限自行為作出之日起一年

        C.表見代理實(shí)質(zhì)上屬于無(wú)權(quán)代理,卻產(chǎn)生有效代理的后果

        D.超越代理權(quán)簽簽訂的合同,若未經(jīng)被代理追認(rèn),則必定屬于效力待定合同

        (二級(jí)10-41)

        某建筑公司從本市租賃若干工程模板到外地施工,施工完畢后,因覺(jué)得模板運(yùn)回來(lái)費(fèi)用很高,建筑公司就擅自將該批模板處理了,后租賃公司同意將該批模板賣給該建筑

        公司,則建筑公司處理該批模板的行為( )

        A.無(wú)效 B.有效 C.效力特定 D.失效

        (一級(jí)07-89)

        施工單位由于重大誤解,在訂立買賣合同時(shí)將想購(gòu)買的A型鋼材誤寫為買B型鋼材,則施工單位( )

        A.只能按購(gòu)買A型鋼材履行合同 B.應(yīng)按效力待定處理該合同

        C.可以要求變更為按購(gòu)買B型鋼材履行合同 D.可以要求撤銷該合同

        E.可以要求確認(rèn)該合同無(wú)效

        二級(jí)2010-61-CE

        二級(jí)2009-48-C

        二級(jí)2010-41-B

        一級(jí)2007-89-CD

      責(zé)編:pbw

      報(bào)名通關(guān)必備

      • 姓名
      • 電話
      • 郵箱
      在線題庫(kù)

      編輯推薦

      • 建筑工程
      • 會(huì)計(jì)考試
      • 職業(yè)資格
      • 醫(yī)藥考試
      • 外語(yǔ)考試
      • 學(xué)歷考試