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　　三、案例分析

　　(一)背景資料：

　　某寫字樓項(xiàng)目，建筑面積84540.4m2，兩層連通整體地下室，地上為兩棟塔樓，基礎(chǔ)形式為筏板基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)體系為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，地下結(jié)構(gòu)設(shè)計為2mm+2mm高聚物改性瀝青卷材外防水。地下結(jié)構(gòu)施工過程中，發(fā)生如下事件：

　　事件一：地下室底板外防水設(shè)計為兩道，置于混凝土墊層上。施工單位擬采用熱熔法、均滿粘施工，監(jiān)理工程師認(rèn)為施工方法存在不妥，不予確認(rèn)。

　　事件二：底板施工完后，澆水養(yǎng)護(hù)10d后監(jiān)理工程師提出應(yīng)繼續(xù)澆水，施工單位認(rèn)為采用普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，其養(yǎng)護(hù)時間不少于7d即可，現(xiàn)養(yǎng)護(hù)10d已完全滿足規(guī)范。

　　事件三：地下室防水層保護(hù)層做法：頂板與底板一致，采用50mm厚細(xì)石混凝土;側(cè)墻為聚苯乙烯泡沫塑料。室內(nèi)廁浴間防水做法：采用聚氨酯防水，先施工四周墻面，然后施工地面;基層采用1：2混合砂漿找平并壓光后施工防水層，再作防水保護(hù)層。監(jiān)理對此做法提出諸多不同意見。

　　事件四：地上結(jié)構(gòu)施工時，拆模后發(fā)現(xiàn)梁底的外露面出現(xiàn)麻面、露筋等表面缺陷。監(jiān)理要求分析原因并提出后續(xù)工程的防治措施。

　　問題：

　　1.指出事件一中的不妥之處?分別寫出理由。

　　2.事件二中，施工單位說法是否正確，為什么?

　　3.指出事件三中各做法的不正確之處?并分別給出正確做法。

　　4.分析事件四中混凝土表面質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的可能原因(至少列出五項(xiàng))。

　　(二)背景資料：

　　某新建工程，建筑面積2800m2，地下1層，地上6層，框架結(jié)構(gòu)，建筑總高28.5m，建設(shè)單位與施工單位簽訂了施工合同，合同約定項(xiàng)目施工創(chuàng)省級安全文明工地。施工工程中，發(fā)生了如下事件：

　　事件一：建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、施工單位對工程施工安全進(jìn)行檢查。檢查施工單位編制的項(xiàng)目安全措施計劃的內(nèi)容包括有：管理目標(biāo)、規(guī)章制度、應(yīng)急準(zhǔn)備與響應(yīng)、教育培訓(xùn)。檢查組認(rèn)為安全措施計劃主要內(nèi)容不全，要求補(bǔ)充。

　　事件二：檢查施工現(xiàn)場工人宿舍室內(nèi)凈高2.3m，封閉式窗戶，每個房間住20個工人，檢查組認(rèn)為不符合相關(guān)要求，對此下發(fā)了整改通知單。

　　事件三：檢查組按安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59—2011對本次安全檢查，匯總表得分68分。

　　事件四：工程竣工后，出現(xiàn)屋頂漏水、墻面剝落等質(zhì)量問題，經(jīng)調(diào)查屬施工質(zhì)量問題，建設(shè)單位認(rèn)為還在保修期內(nèi)，施工單位應(yīng)免費(fèi)修理，施工單位認(rèn)為已通過竣工驗(yàn)收并移交，不予免費(fèi)修理，建設(shè)單位另請其他施工單位進(jìn)行維修。

　　問題：

　　1.事件一中，安全措施計劃中還應(yīng)補(bǔ)充哪些內(nèi)容?

　　2.針對事件二中現(xiàn)場工人宿舍的問題，應(yīng)如何整改?

　　3.建筑施工安全檢查評定結(jié)論有哪些等級?事件三中的檢查結(jié)果應(yīng)評定為哪個等級?

　　4.事件四中，建設(shè)單位的說法是否正確?說明理由。建設(shè)單位可否另請第三方維修?

　　說明理由。維修所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)如何承擔(dān)?

　　(三)

　　某辦公樓工程，建筑面積82000m2，地下3層，地上20層，鋼筋混凝土框架一剪力墻結(jié)構(gòu)，距鄰近六層住宅樓7m。地基土層為粉質(zhì)黏土和粉細(xì)砂，地下水為潛水，地下水位-9.5m，自然地面-0.5m�；�礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)，埋深14.5m，基礎(chǔ)底板混凝土厚1500mm，水泥采用普通硅酸鹽水泥，采取整體連續(xù)分層澆筑方式施工�；�坑支護(hù)工程委托有資質(zhì)的專業(yè)單位施工，降排的地下水用于現(xiàn)場機(jī)具、設(shè)備清洗。主體結(jié)構(gòu)選擇有相應(yīng)資質(zhì)的A勞務(wù)公司作為勞務(wù)分包，并簽訂了勞務(wù)分包合同。

　　合同履行過程中，發(fā)生了下列事件。

　　事件1：基坑支護(hù)工程專業(yè)施工單位提出了基坑支護(hù)降水采用“排樁+錨桿+降水井”方案，施工總承包單位要求基坑支護(hù)降水方案進(jìn)行比選后確定。

　　事件2：底板混凝土施工中，混凝土澆筑從高處開始，沿短邊方向自一端向另一端進(jìn)行，在混凝土澆筑完12h內(nèi)對混凝土表面進(jìn)行保溫保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)持續(xù)7d。養(yǎng)護(hù)至72h時，測溫顯示混凝土內(nèi)部溫度70℃，混凝士表面溫度35℃。

　　事件3：結(jié)構(gòu)施工到10層時，工期嚴(yán)重滯后。為保證工期，A勞務(wù)公司將部分工程分包給了另一家有相應(yīng)資質(zhì)的B勞務(wù)公司，B勞務(wù)公司進(jìn)場工人100人。因場地狹小，B勞務(wù)公司將工人安排在本工程地下室居住。工人上崗前，項(xiàng)目部安全員向施工作業(yè)班組進(jìn)行了安全技術(shù)交底，雙方簽字確認(rèn)。

　　【問題】

　　1.事件1中，適用于本工程的基坑支護(hù)降水方案還有哪些?

　　2.降排的地下水還可用于施工現(xiàn)場哪些方面?

　　3.指出事件2中庶板大體積混凝土澆筑及養(yǎng)護(hù)的不妥之處，并說明正確做法。

　　4.指出事件3中的不妥之處，并分別說明理由。

　　(四)

　　某寫字樓工程，建筑面積120000m2，地下2層，地上22層，鋼筋混凝土框架一剪力墻結(jié)構(gòu)，合同工期780d。某施工總承包單位按照建設(shè)單位提供的工程量清單及其他招標(biāo)文件參加了該工程的投標(biāo)，并以34263.29萬元的報價中標(biāo)。雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了工程施工總承包合同。

　　合同約定：本工程采用固定單價合同計價模式;當(dāng)實(shí)際工程量增加或減少超過清單工程

　　量的5%時，合同單價予以調(diào)整，調(diào)整系數(shù)為0.95或1.05;投標(biāo)報價中的鋼筋、土方的全費(fèi)用綜合單價分別為5800.00元/t、32.00元/m3。

　　合同履行過程中，發(fā)生了下列事件。

　　事件1：施工總承包單位任命李某為該工程的項(xiàng)目經(jīng)理，并規(guī)定其有權(quán)決定授權(quán)范圍內(nèi)的項(xiàng)目資金投入和使用。

　　事件2：施工總承包單位項(xiàng)目部對合同造價進(jìn)行了分析。各項(xiàng)費(fèi)用為：直接費(fèi)

　　26168.22萬元，管理費(fèi)4710.28萬元，利潤1308.41萬元，規(guī)費(fèi)945.58萬元，稅金1130.80萬元。

　　事件3：施工總承包單位項(xiàng)目部對清單工程量進(jìn)行了復(fù)核。其中：鋼筋實(shí)際工程量為9600.O0t，鋼筋清單工程量為10176.O0t;土方實(shí)際工程量為30240.O0m3，土方清單工程量為28000.O0m3，施工總承包單位向建設(shè)單位提交了工程價款調(diào)整報告。

　　事件4：普通混凝土小型空心砌塊墻體施工，項(xiàng)目部采用的施工工藝有：小砌塊使用時充分澆水濕潤;砌塊底面朝上反砌于墻上;芯柱砌塊砌筑完成后立即進(jìn)行該芯柱混凝土澆灌工作;外墻轉(zhuǎn)角處的臨時間斷處留直槎，砌成陰陽槎，并設(shè)拉結(jié)筋，監(jiān)理工程師提出了整改要求。

　　事件5：建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收后，向備案機(jī)關(guān)提交的工程竣工驗(yàn)收報告包括工程報建日期、施工許可證號、施工圖設(shè)計審查意見等內(nèi)容和驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件。

　　備案機(jī)關(guān)要求補(bǔ)充。

　　【問題】

　　1.根據(jù)《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》，事件1中項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限還應(yīng)有哪些?

　　2.事件2中，按照“完全成本法”核算，施工總承包單位的成本是多少萬元(保留兩位小數(shù))?項(xiàng)目部的成本管理應(yīng)包括哪些方面內(nèi)容?

　　3.事件3中，施工總承包單位鋼筋和土方工程價款是否可以調(diào)整?為什么?列表計算調(diào)整后的價款(保留兩位小數(shù))。

　　4.指出事件4中的不妥之處，分別說明正確做法。

　　5.事件5中，建設(shè)單位還應(yīng)補(bǔ)充哪些單位簽署的質(zhì)量合格文件?

　　(五)

　　某建筑工程，建筑面積35000m2，地下2層，筏板基礎(chǔ);地上25層，鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，室內(nèi)隔墻采用加氣混凝土砌塊，建設(shè)單位依法選擇了施工總承包單位，簽訂了施工總承包合同。合同約定：室內(nèi)墻體等部分材料由建設(shè)單位采購;建設(shè)單位同意施工總承包單位將部分工程依法分包和管理。

　　合同履行過程中，發(fā)生了下列事件。

　　事件1：施工總承包單位項(xiàng)目經(jīng)理安排項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織編制《項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃》，并提出了編制工作程序和施工總平面圖現(xiàn)場管理總體要求，施工總平面圖現(xiàn)場管理總體要求包括“安全有序”、“不損害公眾利益”兩項(xiàng)內(nèi)容。

　　事件2：施工總承包單位編制了《項(xiàng)目安全管理實(shí)施計劃》，內(nèi)容包括：“項(xiàng)目安全管理目標(biāo)”、“項(xiàng)目安全管理機(jī)構(gòu)和職責(zé)”、“項(xiàng)目安全管理主要措施”三方面內(nèi)容，并規(guī)定項(xiàng)目安全管理工作貫穿施工階段。

　　事件3：施工總承包單位按照“分包單位必須具有營業(yè)許可證、必須經(jīng)過建設(shè)單位同意”等分包單位選擇原則，選擇了裙房結(jié)構(gòu)工程的分包單位。雙方合同約定分包工程技術(shù)資料由分包單位整理、保管，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。分包單位以其簽約得到建設(shè)單位批準(zhǔn)為由，直接向建設(shè)單位申請支付分包工程款。

　　事件4：建設(shè)單位采購的一批墻體砌塊經(jīng)施工總承包單位進(jìn)場檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，墻體砌塊導(dǎo)熱性能指標(biāo)不符合設(shè)計文件要求。建設(shè)單位以指標(biāo)值超差不大為由，書面指令施工總承包單位使用該批砌塊，施工總承包單位執(zhí)行了指令。監(jiān)理單位對此事發(fā)出了整改通知，并報告了主管部門，地方行政主管部門依法查處了這一事件。

　　事件5：當(dāng)?shù)匦姓�主管部門對施工總承包單位違反施工規(guī)范強(qiáng)制性條文的行為，在當(dāng)?shù)亟ㄖ�市場誠信記錄平臺上進(jìn)行了公布，公布期限為6個月。公布后，當(dāng)?shù)匦姓�主管部門結(jié)合企業(yè)整改情況，將公布期限調(diào)整為4個月。國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在全國進(jìn)行公布，公布期限4個月。

　　【問題】

　　1.事件1中，項(xiàng)目經(jīng)理的做法有何不妥?項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃編制工作程序包括哪些內(nèi)容?施工總平面圖現(xiàn)場管理總體要求還應(yīng)包括哪些內(nèi)容?

　　2.事件2中，項(xiàng)目安全管理實(shí)施計劃還應(yīng)包括哪些內(nèi)容?工程總承包項(xiàng)目安全管理工作應(yīng)貫穿哪些階段?

　　3.指出事件3中施工總承包單位和分包單位做法的不妥之處，分別說明正確做法。

　　4.依據(jù)《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》，當(dāng)?shù)匦姓�主管部門就事件4，可以對建設(shè)、施工、監(jiān)理單位給予怎樣的處罰?

　　5.事件5中，當(dāng)?shù)匦姓�主管部門及國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布誠信行為記錄的做法是否妥當(dāng)?全國、省級不良誠信行為記錄的公布期限各是多少?