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　　三、案例分析題

　　【案例一】

　　某辦公樓由12層主樓和3層輔樓組成。施工單位(乙方)與建設(shè)單位(甲方)簽訂了承建該辦公樓的施工合同,合同約定工期為41周,一周按7d計(jì)。合同約定,工期每提前(或拖后)1d獎(jiǎng)勵(lì)(或罰款)2500元。乙方提交了一份粗略的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃,并得到了甲方的批準(zhǔn)。該網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃如下圖(單位:d)。

　　在施工過程中,發(fā)生了下列事件:

　　事件一:在基坑開挖后進(jìn)行驗(yàn)槽,發(fā)現(xiàn)局部出現(xiàn)地質(zhì)資料中未提及的軟土層,乙方配合地質(zhì)復(fù)查,配合用工10個(gè)工日。根據(jù)批準(zhǔn)的地基處理方案,乙方增加直接費(fèi)5萬元。因地基復(fù)查使基礎(chǔ)施工工期延長(zhǎng)3d,人工窩工15個(gè)工日。

　　事件二:輔樓施工時(shí),因某處設(shè)計(jì)尺寸不當(dāng),甲方要求拆除已施工部分,重新施工,因此造成增加用工30個(gè)工日,材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)計(jì)2萬元,輔樓主體工作工期拖延1周

　　事件三:在主樓主體施工中,因施工機(jī)械故障,造成工人窩工8個(gè)工日,該工作工期延長(zhǎng)4d。

　　事件四:因乙方購(gòu)買的室外工程管線材料質(zhì)量不合格,甲方令乙方重新購(gòu)買,因此造成該7項(xiàng)工作多用人工8個(gè)工日,該工作工期延長(zhǎng)4d,材料損失費(fèi)1萬元

　　事件五:鑒于工期較緊,經(jīng)甲方同意,乙方在裝飾裝修時(shí)采取了加快施工的技術(shù)措施,使得該工作工期縮短了1周,該項(xiàng)技術(shù)措施費(fèi)為0.6萬元，其余各項(xiàng)工作實(shí)際作業(yè)工期和費(fèi)用與原計(jì)劃相符。

　　【問題】

　　1. 該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中哪些工作是主要控制對(duì)象(關(guān)鍵工作)?

　　2. 針對(duì)上述事件,逐條判斷乙方向甲方提出的工期及費(fèi)用的索賠是否成立?并說明理由。

　　3. 針對(duì)事件一,簡(jiǎn)述基坑開挖后驗(yàn)槽的內(nèi)容。

　　4.針對(duì)事件四,簡(jiǎn)述建筑材料質(zhì)量控制主要體現(xiàn)在哪些環(huán)節(jié)?

　　【案例二】

　　某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計(jì)劃新建一辦公樓,依據(jù)相關(guān)規(guī)定該項(xiàng)目必須進(jìn)行公開招標(biāo)。該企業(yè)在項(xiàng)目招標(biāo)文件的附件中要求參加該項(xiàng)目的投標(biāo)人必須是本省企業(yè)。某施工總承包單位中標(biāo)后,該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙需進(jìn)行修改,為不影響工期,建設(shè)單位要求施工總承包單位按設(shè)計(jì)單位之前給定的草圖先行開工。

　　在施工過程中,發(fā)生了下列事件:

　　事件一:施工過程中,由于施工總承包單位的項(xiàng)目較多,總承包單位的項(xiàng)目經(jīng)理在開工后又擔(dān)任了另外一個(gè)項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理,建設(shè)單位發(fā)現(xiàn)后對(duì)此提出異議。

　　事件二:在設(shè)備底板結(jié)構(gòu)施工過程中,施工人員采取從高處開始,沿著底板短邊方向從一端向另一端的澆筑方式進(jìn)行混凝土的澆筑。

　　事件三:結(jié)構(gòu)施工至12層后,項(xiàng)目經(jīng)理部按計(jì)劃設(shè)置了外用電梯,相關(guān)部門根據(jù)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-2011)中《施工升降機(jī)檢查評(píng)分表》的內(nèi)容對(duì)外用電梯的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了檢查,最后通過驗(yàn)收并準(zhǔn)許使用。

　　【問題】

　　1. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在招標(biāo)文件附件中的要求是否妥當(dāng)?說明理由。

　　2. 施工總承包單位開工及項(xiàng)目經(jīng)理的行為是否妥當(dāng)?說明理由。

　　3. 指出設(shè)備底板結(jié)構(gòu)施工過程中,混凝土澆筑方式的不妥之處,說明正確方法。

　　4. 事件三中,《施工升降機(jī)檢查評(píng)分表》檢查項(xiàng)目包括哪些內(nèi)容(至少列出五項(xiàng))?

　　【案例三】

　　某市大學(xué)城園區(qū)新建音樂學(xué)院教學(xué)樓,其中中庭主演播大廳層高5.4m,雙向跨度19.8m,設(shè)計(jì)采用現(xiàn)澆混凝土井字梁。

　　在施工過程中,發(fā)生了下列事件:

　　事件一:模架支撐方案經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批后報(bào)監(jiān)理簽字,監(jiān)理工程師認(rèn)為其支撐高度超過5m,需進(jìn)行專家論證

　　事件二:按監(jiān)理工程師提出的要求,施工單位組織成立以企業(yè)總工程師、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人,以及外單位相關(guān)專業(yè)專家共計(jì)7人組成的專家組,對(duì)模架方式進(jìn)行論證。專家組提出口頭論證意見后離開,論證會(huì)結(jié)束。

　　事件三:在演播大廳屋蓋混凝土施工過程中,因西側(cè)模板支撐系統(tǒng)失穩(wěn),發(fā)生局部坍塌,使東側(cè)剛澆筑的混凝土順斜面往西側(cè)流淌,致使整個(gè)樓層模架全部失穩(wěn)而相繼倒塌。整個(gè)事故未造成人員死亡,重傷9人,輕傷14人,估計(jì)直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá)1300萬元。事故發(fā)生后,施工單位立刻向相關(guān)部門報(bào)告事故發(fā)生情況。

　　【問題】

　　1.事件一中,監(jiān)理工程師的說法是否正確?說明理由。該方案是否需要進(jìn)行專家論證?說明理由。

　　2.指出事件二中的不妥之處,并分別說明理由。

　　3.事件三中,根據(jù)生產(chǎn)安全事故造成的人員傷亡或者直接經(jīng)濟(jì)損失劃分,該事故屬于哪個(gè)級(jí)?并給出此等級(jí)事故的判定標(biāo)準(zhǔn)。

　　4.生產(chǎn)安全事故發(fā)生后,報(bào)告事故應(yīng)包括哪些主要內(nèi)容?(至少列出四條)

　　【案例四】

　　某房地產(chǎn)開發(fā)公司與某施工單位簽訂了一份價(jià)款為5000萬元的建筑工程施工合同,合同工期為7個(gè)月。由于工程施工圖紙齊備,現(xiàn)場(chǎng)已具備施工條件,且合同工期不長(zhǎng),甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,簽訂固定總價(jià)模式的施工承包合同。

　　合同中對(duì)工程價(jià)款約定如下:

　　(1)工程預(yù)付款為合同價(jià)的10%;

　　(2)工程預(yù)付款扣回的時(shí)間及比例,自工程款(含工程預(yù)付款)支付至合同價(jià)款的60%后,開始從當(dāng)月的工程款中扣回工程預(yù)付款,分兩個(gè)月等額扣回;

　　(3)工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價(jià)的5%,竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留;

　　(4)工程款按月支付,工程款達(dá)到合同總造價(jià)的90%停止支付,余款待工程結(jié)算完成并扣除保修金后一次性支付。

　　每月實(shí)際完成工作量表

　　工程施工過程中,雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,確定因鋼材漲價(jià)增補(bǔ)價(jià)差40萬元,因施工單位現(xiàn)場(chǎng)管理不力共罰款5萬元。

　　【問題】

　　1.該工程采用固定總價(jià)合同模式是否妥當(dāng)?寫出固定總價(jià)合同模式適用的條件。

　　2.除背景材料中固定總價(jià)合同模式外,常用的合同計(jì)價(jià)模式還有哪些?(至少列出三項(xiàng))

　　3.列式計(jì)算本工程的工程預(yù)付款及其起扣點(diǎn)分別是多少萬元?工程預(yù)付款從幾月份開始起扣?

　　4.7月份、8月份開發(fā)公司應(yīng)各支付工程款多少萬元?截至8月末累計(jì)支付工程款多少萬元?

　　5.工程竣工驗(yàn)收合格后雙方辦理了工程結(jié)算,工程竣工結(jié)算之前累計(jì)支付工程款是多少萬元?

　　本工程竣工結(jié)算金額是多少萬元?本工程保修金是多少萬元?(若有小數(shù),小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)

　　【案例五】

　　某住宅項(xiàng)目位于居民密集區(qū)域,總建筑面積30000m2,地上16層,地下2層�；�礎(chǔ)采用筏板基礎(chǔ),主體為剪力墻結(jié)構(gòu),工程設(shè)防烈度為8度,剪力墻抗震等級(jí)為2級(jí)。耐火等級(jí)地上為二級(jí),地下為一級(jí);外墻外保溫采用95厚聚苯板大模內(nèi)置保溫做法;地下室防水等級(jí)為Ⅱ級(jí),采用2道防水,即P6混凝土結(jié)構(gòu)自防水和3mm+3mm厚改性瀝青涂料。

　　施工總平面圖設(shè)計(jì)時(shí),因施工場(chǎng)地狹小,現(xiàn)場(chǎng)道路寬度按3m考慮并兼做消防車道,路基夯實(shí),上鋪150mm厚砂石,并作混凝土面層。

　　施工現(xiàn)場(chǎng)的施工用水和生活用水管道直接接入業(yè)主在開工之前已修建完成的供水管道。

　　施工現(xiàn)場(chǎng)采用三級(jí)配電系統(tǒng),供配電干線采用架空線路,支線及進(jìn)樓電源采用電纜直埋。

　　在基礎(chǔ)施工前,因地下水位較高,采用人工降低地下水位至基坑底400mm。

　　施工現(xiàn)場(chǎng)有一面積為8m×6m的焊接車間,車間內(nèi)儲(chǔ)存了2瓶氧氣和2瓶乙炔,兩種氣瓶放置在同一房角的水泥地面上。

　　【問題】

　　1. 簡(jiǎn)述除背景資料中已涉及的設(shè)計(jì)要點(diǎn)外,施工總平面圖的設(shè)計(jì)要點(diǎn)還有哪些?

　　2. 指出本案例中不妥之處,并分別說明正確做法。

　　3. 計(jì)算施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水量時(shí),一般主要考慮哪幾方面用水量?

　　4. 什么是“三級(jí)配電系統(tǒng)”?

　　5. 在配電線路布置過程中,室內(nèi)配線的要求是什么?