亚洲欧洲国产欧美一区精品,激情五月亚洲色五月,最新精品国偷自产在线婷婷,欧美婷婷丁香五月天社区

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　22 最早研究級(jí)差地租理論的有( )。

　　(A)大衛(wèi).李嘉圖

　　(B)馮.杜能

　　(C)美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家德魯克

　　(D)亞當(dāng).斯密

　　(E)馬克思

　　23 在招標(biāo)、拍賣或掛牌出讓中，出讓人應(yīng)當(dāng)至少在投標(biāo)、拍賣或掛牌開始日前20日發(fā)布公告，應(yīng)當(dāng)公布的內(nèi)容主要有( )。

　　(A)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

　　(B)土地使用條件

　　(C)招標(biāo)拍賣掛牌出讓宗地的基本情況

　　(D)招標(biāo)拍賣掛牌的時(shí)間、地點(diǎn)

　　(E)招標(biāo)拍賣參加的人數(shù)

　　24 下列建設(shè)用地使用權(quán)抵押的做法錯(cuò)誤的有( )。

　　(A)在抵押期間，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)為保險(xiǎn)受償?shù)牡谝皇軆斎?/P>

　　(B)抵押權(quán)人在征得抵押人同意后，可以用抵押權(quán)人的名義為抵押的土地使用權(quán)投保，保險(xiǎn)費(fèi)由抵押權(quán)人承擔(dān)

　　(C)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利的土地使用權(quán)不得設(shè)定抵押

　　(D)有經(jīng)營期限的企業(yè)以其所有的房地產(chǎn)作抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不應(yīng)當(dāng)超過土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限

　　(E)以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押

　　25 關(guān)于小組訪談法，下列說法正確的有( )。

　　(A)小組訪談法的主要目的是盡可能深入地_r解被訪者對(duì)這一主題的看法及原因，尋找其中的缺陷，吸收好的建議

　　(B)實(shí)施小組訪談法的關(guān)鍵，是要使被訪者在不受壓抑的環(huán)境下進(jìn)行充分和詳盡的討論

　　(C)實(shí)施小組訪談法的主要意義在于了解被訪者對(duì)某一設(shè)計(jì)、觀念等的看法，了解所調(diào)研的項(xiàng)目與生活的契合度，以及在感情上的融合程度

　　(D)小組訪談法一般由研究者根據(jù)被訪者的同答情況相應(yīng)調(diào)整提問方法和范嗣

　　(E)小組訪談法中單個(gè)人可能承受過大的群體壓力

　　26 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的特征有( )。

　　(A)客觀性

　　(B)不確定性

　　(C)潛在性

　　(D)損益雙重性

　　(E)獨(dú)立性

　　27 當(dāng)互斥方案的計(jì)算期不同時(shí)，采用差額投資內(nèi)部收益率法進(jìn)行比選的條件有( )。

　　(A)初始投資額大的方案年均凈現(xiàn)金流大，且計(jì)算期短的項(xiàng)目可以采用

　　(B)初始投資額大的方案年均凈現(xiàn)金流大，且計(jì)算期長的項(xiàng)目可以采用

　　(C)初始投資額大的方案年均凈現(xiàn)金流小，且計(jì)算期短的項(xiàng)目可以采用

　　(D)初始投資額大的方案年均凈現(xiàn)金流小，且計(jì)算期長的項(xiàng)目可以采用

　　(E)不需要比較方案的年均凈現(xiàn)金流量，與計(jì)算期無關(guān)

　　28 下列各項(xiàng)屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同的內(nèi)容有( )。

　　(A)合同的當(dāng)事人

　　(B)合同的標(biāo)的

　　(C)標(biāo)的的數(shù)量和質(zhì)量

　　(D)工程范圍和內(nèi)容

　　(E)合同期限

　　29 選擇房地產(chǎn)銷售渠道應(yīng)考慮的因素主要有( )。

　　(A)房地產(chǎn)所處的位置

　　(B)房地產(chǎn)市場供求狀況

　　(C)房地產(chǎn)項(xiàng)目本身的市場前景

　　(D)可供選擇的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)數(shù)量和能力

　　(E)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自身的實(shí)力和發(fā)展戰(zhàn)略

　　30 運(yùn)用成本法估價(jià)的步驟包括( )。

　　(A)搜集有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的成本、稅費(fèi)、利潤等資料

　　(B)測算重新購建價(jià)格

　　(C)測算建筑物折舊

　　(D)求取積算價(jià)格

　　(E)估算凈收益

　　31 在房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的組成中，估價(jià)結(jié)果報(bào)告說明的事項(xiàng)有( )。

　　(A)估價(jià)委托人

　　(B)估價(jià)機(jī)構(gòu)

　　(C)估價(jià)對(duì)象

　　(D)估價(jià)依據(jù)

　　(E)估價(jià)過程

　　32 臨時(shí)管理規(guī)約的主要內(nèi)容包括( )。

　　(A)物業(yè)的自然狀況和權(quán)利狀況

　　(B)業(yè)主使用物業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)則

　　(C)違約責(zé)任

　　(D)涉及業(yè)主共同利益的事項(xiàng)

　　(E)臨時(shí)管理規(guī)約制定人的義務(wù)

　　33 下列各項(xiàng)屬于房地產(chǎn)金融形式的有( )。

　　(A)房地產(chǎn)證券

　　(B)房地產(chǎn)出租

　　(C)住房公積金

　　(D)房屋消費(fèi)貸款

　　(E)融資租賃

　　34 為了保障住房公積金的運(yùn)用安全，又可實(shí)現(xiàn)合理增值，住房公積金的管理機(jī)構(gòu)——住房資金管理中心歸集的住房公積金，除留足備付金外，其他只定向用于( )。

　　(A)在建工程

　　(B)住宅建設(shè)

　　(C)城市危舊房改造

　　(D)集資合作建房

　　(E)為職工提供購房抵押貸款

　　35 應(yīng)征收契稅的行為有( )。

　　(A)國有土地使用權(quán)出讓

　　(B)房屋贈(zèng)與

　　(C)房屋買賣

　　(D)房屋交換

　　(E)農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移