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　　一、單項選擇題

　　1 以運(yùn)輸成本定向的工業(yè)區(qū)位分析，是假定在沒有其他因素影響下，僅就( )關(guān)系而言的。

　　(A)勞力與工業(yè)區(qū)位之間

　　(B)集聚與工業(yè)區(qū)位之間

　　(C)運(yùn)輸與工業(yè)區(qū)位之間

　　(D)勞工成本與工業(yè)區(qū)位之間

　　2 級差地租I的含義是( )。

　　(A)由產(chǎn)品的壟斷價格帶來的超額利潤而轉(zhuǎn)化成的地租

　　(B)等量資本和等量勞動投在等面積不同肥沃程度和位置的土地上所產(chǎn)生的不同級差生產(chǎn)力帶來的級差超額利潤的轉(zhuǎn)化形態(tài)

　　(C)同一塊土地上連續(xù)追加投資，每次投入資本的生產(chǎn)率不同而產(chǎn)生的超額利潤所轉(zhuǎn)化的地租形態(tài)

　　(D)土地所有者憑借對土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租

　　3 建設(shè)用地按其服務(wù)的產(chǎn)業(yè)類型，可分為( )。

　　(A)國有建設(shè)用地和集體建設(shè)用地

　　(B)農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地

　　(C)新增建設(shè)用地和存量建設(shè)用地

　　(D)永久性建設(shè)用地和臨時性建設(shè)用地

　　4 下列各項不屬于農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的是( )。

　　(A)育秧室

　　(B)農(nóng)用水泵房

　　(C)農(nóng)作物的暖房

　　(D)農(nóng)民宅基地

　　5 國家以一定年期的國有建設(shè)用地使用權(quán)作價，作為出資投入改組后的新設(shè)企業(yè)(股份有限公司或有限責(zé)任公司)，這是指( )。

　　(A)國有土地租賃

　　(B)國有建設(shè)用地使用權(quán)作價出資

　　(C)劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)

　　(D)集體建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移

　　6 劃撥土地使用權(quán)是指城市政府在土地使用者繳納補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用后，將土地交付其使用，或者將國有土地使用權(quán)( )交付其使用。

　　(A)無償

　　(B)有一定條件地

　　(C)有償

　　(D)暫時

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　　7 國家為維護(hù)社會主義公有制，調(diào)整建設(shè)用地關(guān)系，合理組織建設(shè)用地利用而采取的行政、法律、經(jīng)濟(jì)和工程技術(shù)相結(jié)合的綜合性措施是指( )。

　　(A)建設(shè)用地監(jiān)督

　　(B)建設(shè)用地維護(hù)

　　(C)建設(shè)用地管理

　　(D)建沒用地實施

　　8 建設(shè)用地管理的對象為( )。

　　(A)廣義的農(nóng)業(yè)用地

　　(B)狹義的農(nóng)業(yè)用地

　　(C)狹義的建設(shè)用地

　　(D)廣義的建設(shè)用地

　　9 國防軍工科研、試驗設(shè)施的土地使用權(quán)，由( )依法批準(zhǔn)劃撥。

　　(A)省級以上人民政府

　　(B)土地管理部門

　　(C)縣級以上人民政府

　　(D)規(guī)劃建設(shè)部門

　　10 對房地產(chǎn)市場未來發(fā)展趨勢以及與之相關(guān)的營銷環(huán)境進(jìn)行分析和判斷，屬于( )的工作內(nèi)容。

　　(A)房地產(chǎn)市場細(xì)分

　　(B)房地產(chǎn)資料收集

　　(C)房地產(chǎn)市場預(yù)測

　　(D)房地產(chǎn)競爭分析

　　11 研究人員通過改變被調(diào)查者面對的某些因素，來觀察這些因素變化以后對其他待考察的變量會產(chǎn)生什么樣的影響的方法是( )。

　　(A)詢問法

　　(B)觀察法

　　(C)試驗法

　　(D)提問法

　　12 現(xiàn)有投資期為兩年的A、B兩個方案，僅向A方案投資時，投資額為300萬元，收益為380萬元;僅向B方案投資時，投資額為450萬元，收益為525萬元。若以750萬元同時向兩個方案投資，收益為905萬元，則說明A、B兩個方案：是( )的。

　　(A)相互獨(dú)立

　　(B)相互排斥

　　(C)相互補(bǔ)充

　　(D)不完全互斥，也不完全相互依存

　　13 在招標(biāo)方式中，最大限度地體現(xiàn)招標(biāo)的公平和競爭原則的是( )。

　　(A)公開招標(biāo)

　　(B)協(xié)議招標(biāo)

　　(C)邀請招標(biāo)

　　(D)內(nèi)部招標(biāo)

　　14 房地產(chǎn)銷售的間接渠道一般為( )級銷售渠道。

　　(A)一

　　(B)二

　　(C)三

　　(D)四

　　15 房地產(chǎn)廣告成功的關(guān)鍵在于( )。

　　(A)廣告目標(biāo)的確定

　　(B)廣告預(yù)算的合理性

　　(C)廣告基調(diào)的確定

　　(D)廣告媒體的選擇

　　16 某幢住宅的重置價格為3000/平方米，因附近修建了一座工廠使其市場價值降低到2500元/平方米。該幢住宅的這種價值損失屬于( )。

　　(A)物質(zhì)折舊

　　(B)功能折舊

　　(C)有形損耗

　　(D)經(jīng)濟(jì)折舊

　　17 ( )是求取被估價房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的重新購建價格和折舊，然后用重新購建價格扣除折舊，以此估算房地產(chǎn)的客觀合理價格或價值的方法。

　　(A)成本法

　　(B)收益法

　　(C)市場法

　　(D)假設(shè)開發(fā)法

　　18 某宗房地產(chǎn)預(yù)計其未來年凈收益為100萬元，收益年限為35年，報酬率為10%。該宗房地產(chǎn)的價值為( )萬元。

　　(A)964.4

　　(B)977.9

　　(C)1000.0

　　(D)3500.0

　　19 物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級分為( )。

　　(A)一級、二級、三級

　　(B)甲級、乙級、丙級

　　(C)大型、中型、小型

　　(D)高級、中級、初級

　　20 一位參加S市住房公積金繳存的客戶，打算購買一套評估價為60萬元的自住普通住房，擬在建行申請個人住房公積金貸款。假定該客戶目前本人名下的住房公積金本息金額為6000元，上個月公積金匯儲額為200元(包括單位及個人)，本人目前離法定退休年齡還剩25年，那么該客戶在退休年齡內(nèi)預(yù)計可繳存住房公積金總額為( )元。

　　(A)40000

　　(B)52000

　　(C)66000

　　(D)100000

　　21 耕地占用稅以縣級行政區(qū)域為單位，人均耕地不超過1畝的地區(qū)，每平方米征收( )元。

　　(A)10～50

　　(B)8～40

　　(C)6～30

　　(D)5～25