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　　1.

　　[答案]：A

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P43。

　　2.

　　[答案]：B

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P45。

　　3.

　　[答案]：B

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P45。本題考查出讓合同的內(nèi)容。市政設(shè)施的現(xiàn)狀一般無(wú)須在出讓合同中寫(xiě)明。

　　4.

　　[答案]：A

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P48。本題考查土地使用權(quán)出讓合同到期后的處置。出讓合同到期后，可申請(qǐng)續(xù)期，但不同的用地類(lèi)型法律規(guī)定不同。 物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

　　5.

　　[答案]：B

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P48。

　　6.

　　[答案]：D

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P48-49。本題考查土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物等所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，稱為房隨地走。

　　7.

　　[答案]：B

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P49。本題考查土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序。注意公證在登記之前，在簽訂轉(zhuǎn)讓合同之后。公證是對(duì)轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)行公證，只有公證后，才可以進(jìn)行登記。

　　8.

　　[答案]：B

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P51。本題考查出租方的義務(wù)。妨害除去義務(wù)中的妨害不論是出租方還是第三方的原因所致，出租方均有義務(wù)去除。

　　9.

　　[答案]：A

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P52。

　　10.

　　[答案]：A

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P53。

　　11.

　　[答案]：C

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P55。本題考查土地使用權(quán)收回以及不可以收回的情況。出讓方式獲得土地使用權(quán)滿兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，無(wú)償收回，但是因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)的行為或必需的前期工作造成的開(kāi)發(fā)遲延除外。C 中因正常辦理立項(xiàng)手續(xù)，即必需的前期工作造成的，所以不能收回。

　　12.

　　[答案]：B

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P59。農(nóng)村集體是宅基地的所有者，擁有完全的所有權(quán)。

　　13.

　　[答案]：A

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P24。

　　14.

　　[答案]：C

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P25。

　　15.

　　[答案]：D

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P28。

　　16.

　　[答案]：D

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P29。省級(jí)人民政府批準(zhǔn)征收土地的，必須同時(shí)報(bào)國(guó)務(wù)院備案。

　　17.

　　[答案]：A

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P31。土地補(bǔ)償費(fèi)用歸被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。

　　18.

　　[答案]：C

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P31。本題考查征地補(bǔ)償?shù)牟襟E。對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的由批準(zhǔn)征收土地的政府裁決。

　　19.

　　[答案]：C

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P30。本題考查房屋征收的主體。房屋征收的主體是市、縣級(jí)人民政府。

　　20.

　　[答案]：D

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P34。本題考查房地產(chǎn)價(jià)格的復(fù)核評(píng)估。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估部門(mén)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。