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　　21.

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：參見教材 P93-94。

　　22.

　　[答案]：BCDE

　　[解析]：參見教材 P98。

　　23.

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：參見教材 P96。項目實施策劃報告是從策劃報告的作用來分的。

　　24.

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：參見教材 P91。

　　25.

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：參見教材 P94。競爭對手方面屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目產(chǎn)品定位的策略。

　　26.

　　[答案]：ACE

　　[解析]：參見教材 P89-90。

　　27.

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：參見教材 P88。

　　28.

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：參見教材 P87。細分市場有效性評估主要集中在市場的可進入性可盈利性、可衡量性、可操作性、可預測性。

　　29.

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：參見教材 P85-86。

　　30.

　　[答案]：BDE

　　[解析]：參見教材 P84-85。

　　31.

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：參加教材 P83-84。

　　32.

　　[答案]：ABDE

　　[解析]：參見教材 P83。C.為項目增值提供服務是房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃的目的。

　　33.

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：參見教材 P82-83。

　　34.

　　[答案]：ABC

　　[解析]：本題主要考查房地產(chǎn)調(diào)研的特點。

　　35.

　　[答案]：CD

　　[解析]：本題考查房地產(chǎn)市場調(diào)研的方法。按照選擇調(diào)研對象不同，房地產(chǎn)市場調(diào)研方法分為全面普查和重點調(diào)研。

　　36.

　　[答案]：ABC

　　[解析]：本題考查影響市場區(qū)域形狀和大小的關鍵因素。

　　37.

　　[答案]：BC

　　[解析]：本題考查房地產(chǎn)市場調(diào)研的內(nèi)容。房地產(chǎn)市場調(diào)研可分為四大類，分別是市場環(huán)境調(diào)研、需求調(diào)研、供給調(diào)研和市場營銷活動調(diào)研。A 屬于市場環(huán)境調(diào)研;D 屬于供給調(diào)研;E 屬于市場營銷活動調(diào)研。

　　38.

　　[答案]：ACDE

　　[解析]：參見教材 P37。本題考查建設用地管理的原則。B 項應為實行建設用地有償使用的原則。

　　39.

　　[答案]：BE

　　[解析]：參見教材 P40。

　　40.

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：參見教材 P39。本題考查限制以劃撥方式而應當采取招標、拍賣等公開競價方式出讓的土地類型。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價方式出讓，嚴格限制以劃撥方式取得土地。