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　　1.房地產(chǎn)金融與一般金融相比，具有的特點(diǎn)是(　　)。

　　A.多樣性

　　B.安全性

　　C.長(zhǎng)期性

　　D.單一性

　　E.政策性

　　2.房地產(chǎn)金融的主要內(nèi)容包括(　　)。

　　A.辦理房地產(chǎn)貸款

　　B.房地產(chǎn)抵押貸款

　　C.公積金貸款

　　D.房地產(chǎn)有價(jià)證券的發(fā)行和交易

　　E.房地產(chǎn)投資信托和房地產(chǎn)保險(xiǎn)

　　3.房地產(chǎn)金融的主要業(yè)務(wù)種類有(　　)。

　　A.房地產(chǎn)證券

　　B.房地產(chǎn)貸款

　　C.房地產(chǎn)信托

　　D.房地產(chǎn)保險(xiǎn)

　　E.房地產(chǎn)投資信托基金

　　4.在房地產(chǎn)抵押貸款中，必要的要素包括(　　)。

　　A.貸款利率

　　B.最高貸款期限

　　C.還款方式

　　D.房地產(chǎn)證券化

　　E.抵押率

　　5.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)是指為房地產(chǎn)抵押貸款雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，主要包括(　　)。

　　A.貸款日常維護(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)

　　B.估價(jià)機(jī)構(gòu)

　　C.律師事務(wù)所

　　D.行業(yè)協(xié)會(huì)

　　E.非政府機(jī)構(gòu)

　　6.采用按月等額本金還款方式還款，借款人每月(　　)。

　　A.支付的本金是均等的

　　B.支付的利息是均等的

　　C.償還利息越來越少

　　D.償還利息越來越多

　　E.付款額越來越多

　　7.根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)成因，房地產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)可分為(　　)。

　　A.抵押物產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)

　　B.抵押物增值風(fēng)險(xiǎn)

　　C.抵押物貶值風(fēng)險(xiǎn)

　　D.違約風(fēng)險(xiǎn)

　　E.欺詐風(fēng)險(xiǎn)

　　8.房地產(chǎn)信托關(guān)系中，涉及的當(dāng)事人包括(　　)。

　　A.委托人

　　B.受讓人

　　C.受托人

　　D.受益人

　　E.收益人

　　9.下列項(xiàng)目中屬于人身保險(xiǎn)的是(　　)。

　　A.人壽保險(xiǎn)

　　B.人身意外傷害險(xiǎn)

　　C.健康保險(xiǎn)

　　D.財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)

　　E.信用保險(xiǎn)

　　10.房屋保險(xiǎn)關(guān)系中，房屋投保人的義務(wù)包括(　　)。

　　A.發(fā)生事故時(shí)，向保險(xiǎn)人請(qǐng)求賠償

　　B.交納保險(xiǎn)費(fèi)

　　C.救護(hù)保險(xiǎn)房屋

　　D.發(fā)生意外事故時(shí)，向保險(xiǎn)人報(bào)告

　　E.減少房屋功能性折舊

　　11.目前我國(guó)的住房貸款主要來源于(　　)。

　　A.公積金

　　B.國(guó)家財(cái)政預(yù)支出

　　C.政府收入

　　D.國(guó)家稅收

　　E.儲(chǔ)蓄存款

　　12.房地產(chǎn)開發(fā)貸款包括(　　)。

　　A.非住宅開發(fā)貸款

　　B.住房開發(fā)貸款

　　C.商用房開發(fā)貸款

　　D.土地開發(fā)貸款

　　E.公益建筑物開發(fā)貸款

　　13.按照開發(fā)內(nèi)容的不同，房地產(chǎn)開發(fā)貸款可以分為(　　)。

　　A.住房開發(fā)貸款

　　B.非住宅開發(fā)貸款

　　C.商用房開發(fā)貸款

　　D.土地開發(fā)貸款

　　E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動(dòng)資金貸款

　　14.申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)貸款的企業(yè)需滿足的條件有(　　)。

　　A.有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照

　　B.企業(yè)信用記錄良好

　　C.在銀行開立賬戶且保持正常業(yè)務(wù)往來

　　D.項(xiàng)目預(yù)期凈現(xiàn)金流量不足

　　E.已取得貸款項(xiàng)目批準(zhǔn)立項(xiàng)文件

　　15.申請(qǐng)住房開發(fā)貸款的借款人應(yīng)具備(　　)。

　　A.具有貸款證

　　B.信用良好

　　C.是合法的企業(yè)法人件

　　D.借款人為項(xiàng)目公司的，實(shí)收資本不低于 500 萬元

　　E.借款人為綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，實(shí)收資本不低于 2000 萬元

　　16.住房開發(fā)貸款應(yīng)采取(　　)貸款方式。

　　A.貸款擔(dān)保

　　B.抵押擔(dān)保

　　C.信用擔(dān)保

　　D.質(zhì)押擔(dān)保

　　E.保證擔(dān)保

　　17.在房地產(chǎn)開發(fā)貸款的種類中，貸款方式相同的有(　　)。

　　A.住房開發(fā)貸款

　　B.非住宅開發(fā)貸款

　　C.商用房開發(fā)貸款

　　D.土地儲(chǔ)備貸款

　　E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動(dòng)資金貸款

　　18.個(gè)人住房貸款的基本內(nèi)容包括(　　)。

　　A.貸款用途

　　B.貸款人數(shù)

　　C.貸款對(duì)象

　　D.貸款額度

　　E.貸款期限

　　19.個(gè)人住房貸款的還款方式有(　　)。

　　A.一次性還款

　　B.抵押擔(dān)保

　　C.等額本息還款

　　D.質(zhì)押打擔(dān)保

　　E.等額本金還款

　　20.采用固定利率貸款的優(yōu)點(diǎn)在于(　　)。

　　A.能鎖定利息支出

　　B.貼近市場(chǎng)利率水平

　　C.精確估計(jì)利息成本

　　D.回避利率上升的風(fēng)險(xiǎn)

　　E.利率下降可節(jié)省發(fā)行成本