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　　1.(　　)是指金融機(jī)構(gòu)通過各種信用方式、手段和工具，為房地產(chǎn)開發(fā)、購買和租賃等籌集融資資金的活動(dòng)總稱。

　　A.房地產(chǎn)保險(xiǎn)

　　B.房地產(chǎn)金融

　　C.房地產(chǎn)估計(jì)

　　D.房地產(chǎn)稅收

　　2.下列財(cái)產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的是(　　)。

　　A.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)

　　B.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)

　　C.列入文物保護(hù)的建筑物

　　D.經(jīng)發(fā)包方同意抵押的承包荒地的土地使用權(quán)

　　3.根據(jù)國家規(guī)定，對空置(　　)年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　4.某人貸款60萬元，貸款期限10年，貸款年利率為6%，若采用按月等本金還款方式，則第11個(gè)月的還款額為(　　)元。

　　A.7775

　　B.7750

　　C.7725

　　D.7700

　　5.在等額本金還款抵押貸款中，(　　)。

　　A.每期償還的本金相等

　　B.每期償還的本金越來越少

　　C.每期償還的本金越來越多

　　D.每期償還本金不確定

　　6.住房公積金貸款在本質(zhì)上是一種(　　)。

　　A.委托貸款

　　B.信用貸款

　　C.基金貸款

　　D.信托貸款

　　7.根據(jù)國家規(guī)定，每筆公積金貸款的最長期限不得超過(　　)年，并不得長于借款人法定離休或退休以后的(　　)年。

　　A.20，5

　　B.20，10

　　C.30，5

　　D.30，10

　　8.符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人，同時(shí)又繳存住房公積金的，可以同時(shí)申請個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)貸款，但是兩筆貸款的總金額最高為(　　)。

　　A.個(gè)人住房公積金貸款的最高額

　　B.購買房屋的總價(jià)格

　　C.購買房屋總價(jià)格的70%

　　D.購買房屋總價(jià)格的90%

　　9.對于固定利率的抵押貸款來說，貸款利率在整個(gè)貸款合同內(nèi)不隨市場利率變化而改變，全部的利率風(fēng)險(xiǎn)由(　　)承擔(dān)。

　　A.擔(dān)保人

　　B.金融機(jī)構(gòu)

　　C.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)

　　D.借款人

　　10.(　　)是指抵押貸款的借款人不能履行協(xié)議按期清償貸款，而出現(xiàn)拖欠貸款的問題。

　　A.產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)

　　B.違約風(fēng)險(xiǎn)

　　C.貶值風(fēng)險(xiǎn)

　　D.估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)

　　11.1960年，世界上第一只REITs在(　　)誕生。

　　A.英國

　　B.法國

　　C.德國

　　D.美國

　　12.房地產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算公式是(　　)。

　　A.總保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×保險(xiǎn)費(fèi)率×繳費(fèi)系數(shù)

　　B.總保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×保險(xiǎn)費(fèi)率÷繳費(fèi)系數(shù)

　　C.總保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額÷保險(xiǎn)費(fèi)率×繳費(fèi)系數(shù)

　　D.總保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額÷保險(xiǎn)費(fèi)率÷繳費(fèi)系數(shù)

　　13.某間房屋價(jià)值100萬元，房主向甲保險(xiǎn)公司投保該房屋的火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為84萬元，同時(shí)又向乙保險(xiǎn)公司投保該房屋的火災(zāi)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額是36萬元。如果該房屋確實(shí)發(fā)生了火災(zāi)，則甲保險(xiǎn)公司賠償?shù)纳舷逓?　　)萬元。

　　A.70

　　B.30

　　C.84

　　D.100

　　14.(　　)是房產(chǎn)保險(xiǎn)人與投保人之間簽訂的正式的保險(xiǎn)合同，是最完整的保險(xiǎn)合同形式。

　　A.保險(xiǎn)費(fèi)率

　　B.保險(xiǎn)單

　　C.保險(xiǎn)標(biāo)的

　　D.違約責(zé)任

　　15.住房開發(fā)貸款期限一般不超過(　　)。

　　A.1年

　　B.2年

　　C.3年

　　D.4年

　　16.對于商用房開發(fā)貸款，如果項(xiàng)目全部用于出租、自營的，貸款期限一般不超過(　　)年。

　　A.5

　　B.10

　　C.15

　　D.20

　　17.土地儲(chǔ)備貸款期限原則上不超過(　　)年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　18.固定利率個(gè)人住房貸款為階段性固定，實(shí)行固定利率的期限最長不超過(　　)年。

　　A.2

　　B.5

　　C.8

　　D.10

　　19.浮動(dòng)利率貸款在(　　)末期開始流行。

　　A.19世紀(jì)80年代

　　B.19世紀(jì)30年代

　　C.20世紀(jì)50年代

　　D.20世紀(jì)70年代

　　20.下列選項(xiàng)中，(　　)不屬于業(yè)主享有的權(quán)利。

　　A.執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定

　　B.按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)

　　C.監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同

　　D.監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用